Những ngày cuối tháng 9/2026, các ngân hàng trong nhóm Big 4 đang triển khai đấu giá tài sản bảo đảm và rao bán nhiều khoản nợ lớn để thu hồi nợ.

BIDV rao bán gần 625 tỷ đồng nợ của hai doanh nghiệp Ba Huân

Ngân hàng BIDV vừa thông báo bán khoản nợ của CTCP Ba Huân và Công ty TNHH Công nghệ cao Ba Huân Thạnh Hóa. Tổng dư nợ của hai doanh nghiệp tính đến ngày 23/9/2026 là khoảng 624,85 tỷ đồng.

Trong đó, CTCP Ba Huân có dư nợ 494,51 tỷ đồng, gồm 461,86 tỷ đồng nợ gốc và 32,65 tỷ đồng tiền lãi. Công ty TNHH Công nghệ cao Ba Huân Thạnh Hóa có dư nợ hơn 130,34 tỷ đồng, phát sinh từ hai khoản vay, gồm gần 122 tỷ đồng nợ gốc và gần 9 tỷ đồng tiền lãi.

Tài sản bảo đảm gắn với nhiều khâu trong hoạt động sản xuất, xử lý trứng và chăn nuôi của Ba Huân.

Tại Vĩnh Tân, Tân Uyên, Bình Dương trước đây, tài sản gồm bốn khu đất liền kề có tổng diện tích 176.070 m², cùng 22 nhà nuôi gà và các công trình phụ trợ. Máy móc, thiết bị thế chấp tại đây bao gồm thiết bị phục vụ các nhà nuôi gà, hệ thống ấp trứng, dây chuyền sản xuất thức ăn và máy phát điện.

Một tài sản khác là quyền sử dụng đất và công trình xây dựng tại nhà máy xử lý, chế biến trứng ở Tân Nhựt, Bình Chánh, TP HCM, trên khu đất rộng 6.364,7 m². Nhà máy có hệ thống MOBA-Omnia FT330 nhập khẩu từ Hà Lan, phục vụ phân loại, soi kiểm tra, in ấn và đóng gói trứng.

Tại Thạnh An, Thạnh Hóa, Long An trước đây, nay thuộc xã Thạnh Hóa, tỉnh Tây Ninh, tài sản bảo đảm gồm chín thửa đất có tổng diện tích 244.386 m², cùng 14 nhà nuôi gà. Các công trình phụ trợ gồm văn phòng, nhà ăn, kho và khu nhà ở công nhân, đi kèm hệ thống máy móc, thiết bị phục vụ chuồng trại.

Khối tài sản này đồng thời bảo đảm cho nghĩa vụ của cả CTCP Ba Huân và Công ty TNHH Công nghệ cao Ba Huân Thạnh Hóa.

Ngoài bất động sản, nhà máy và thiết bị, BIDV còn nhận bảo đảm bằng quyền đòi nợ, các khoản phải thu, hàng tồn kho gồm trứng, gà, thức ăn và toàn bộ phần vốn góp của CTCP Ba Huân tại Công ty TNHH Công nghệ cao Ba Huân Thạnh Hóa. Các khoản phải thu và hàng tồn kho của Ba Huân Thạnh Hóa cũng được thế chấp tại ngân hàng.

Theo thông báo, các tổ chức, cá nhân có nhu cầu và khả năng tài chính được đăng ký tham gia mua nợ, ngoại trừ những trường hợp không được tham gia theo quy định pháp luật.

Ba Huân khởi nguồn từ vựa trứng do bà Phạm Thị Huân mở tại TP HCM năm 1982. Doanh nghiệp từng được giới thiệu chiếm khoảng 30% thị phần trứng gia cầm Việt Nam, cung ứng hơn một triệu quả trứng mỗi ngày cho thị trường phía Nam.

Năm 2022, bà Huân chuyển nhượng 25% cổ phần cho ông Trần Việt Hưng và chuyển giao quyền điều hành cho thế hệ lãnh đạo mới. Đến tháng 11/2025, bà cho biết mình và gia đình không còn tham gia điều hành doanh nghiệp.

Ngoài khoản nợ tại BIDV, đến hết tháng 7/2026, Ba Huân còn nợ hơn 30,4 tỷ đồng tiền thuế và các khoản thu khác thuộc ngân sách Nhà nước, đứng đầu danh sách công khai của Thuế cơ sở 6 TP HCM.

VietinBank định giá khoản nợ hơn 1.122 tỷ đồng của Trung Linh Phát

Ngân hàng VietinBank Chi nhánh Hà Giang đang lựa chọn tổ chức có chức năng thẩm định giá để xác định giá trị thị trường khoản nợ của Công ty TNHH Trung Linh Phát.

Tổng nghĩa vụ nợ của doanh nghiệp tại ngày 28/9/2026 là 1.122,96 tỷ đồng. Kết quả định giá sẽ được sử dụng làm cơ sở xác định giá khởi điểm để đấu giá khoản nợ.

Danh mục tài sản bảo đảm gồm bốn quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của Trung Linh Phát tại Hà Giang, Tuyên Quang và Ninh Bình; quyền sử dụng đất rộng 407,1 m² tại số 141 Hai Bà Trưng, phường Xuân Hòa, TP HCM, thuộc sở hữu của bà Nguyễn Thị Sáu; cùng sáu sổ tiết kiệm có kỳ hạn tại MB Chi nhánh Ninh Bình của bà Phạm Thị Linh.

Ngoài ra, doanh nghiệp còn bảo đảm khoản nợ bằng toàn bộ hàng tồn kho xăng dầu và các quyền tài sản, quyền phải thu phát sinh từ hợp đồng kinh tế.

Trung Linh Phát thành lập năm 2009, kinh doanh xăng dầu. Năm 2021, doanh thu đạt 7.749 tỷ đồng, tăng từ mức 3.104 tỷ đồng, nhưng lợi nhuận sau thuế chỉ đạt 144 triệu đồng.

Tháng 11/2023, doanh nghiệp bị phạt 120 triệu đồng do không chuyển số dư Quỹ Bình ổn giá xăng dầu vào tài khoản theo quy định, đồng thời phải khắc phục 26,2 tỷ đồng. Cơ quan chức năng sau đó ban hành 19 quyết định cưỡng chế khấu trừ hơn 26,3 tỷ đồng từ 33 tài khoản.

Tháng 6/2024, Trung Linh Phát tiếp tục bị phạt 245 triệu đồng và tước giấy phép kinh doanh xuất khẩu, nhập khẩu xăng dầu một tháng do vi phạm điều kiện phân phối và dự trữ. Đến ngày 26/11/2024, Bộ Công Thương thu hồi giấy phép, yêu cầu doanh nghiệp nộp toàn bộ số dư, khoản nợ Quỹ Bình ổn và lãi phát sinh vào ngân sách Nhà nước.

Đến ngày 30/4/2026, doanh nghiệp nợ thuế 232,19 tỷ đồng, đứng đầu danh sách 175 doanh nghiệp nợ thuế do Thuế tỉnh Ninh Bình công bố.

Ở một trường hợp khác, VietinBank Chi nhánh 12 TP HCM vừa thông báo lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá tài sản để thực hiện đấu giá khoản nợ của khách hàng Nguyễn Hồ Nam.

Theo thông tin ngân hàng từng công bố, tổng nghĩa vụ nợ của ông Nguyễn Hồ Nam tại ngày 6/8/2025 là hơn 57,95 tỷ đồng, gồm nợ gốc, lãi trong hạn và lãi quá hạn.

Đây là số dư được xác định tại thời điểm tháng 8/2025. Trong quá trình xử lý, nghĩa vụ nợ có thể tiếp tục thay đổi do lãi phát sinh theo thỏa thuận và hồ sơ khoản vay. Giá chuyển nhượng thực tế phụ thuộc vào hồ sơ pháp lý, khả năng thu hồi và tài sản bảo đảm đi kèm.

Vietcombank đấu giá bất động sản, có tài sản giảm giá lần thứ 13

Trong những ngày cuối tháng 9, Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) liên tiếp đăng tải thông báo bán đấu giá bất động sản là tài sản bảo đảm để xử lý, thu hồi nợ.

Vietcombank Chi nhánh Tân Định thông báo bán đấu giá chung hai quyền sử dụng đất cùng tài sản gắn liền với đất tại xã Lộc Hưng, huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước trước đây, nay là xã Lộc Hưng, tỉnh Đồng Nai.

Khu đất thứ nhất có diện tích thực tế 11.697,2 m², là đất thương mại, dịch vụ, thời hạn sử dụng đến tháng 7/2059. Khu đất thứ hai rộng 19.095,5 m², là đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, thời hạn sử dụng đến tháng 1/2069. Tổng diện tích hai khu đất theo hiện trạng gần 30.800 m².

Trên đất có nhà hàng, nhà bếp, khu nhà hàng phòng lạnh, nhà nghỉ, nhà văn phòng, nhà xe và các hạng mục phụ trợ. Theo hồ sơ đấu giá, nhiều công trình đã lâu không được sử dụng, không được trùng tu, sửa chữa nên xuống cấp hoặc hư hỏng.

Giá khởi điểm của hai quyền sử dụng đất cùng tài sản trên đất là hơn 34,85 tỷ đồng. Phiên đấu giá dự kiến diễn ra ngày 13/10.

Vietcombank Chi nhánh Hoàng Mai cũng đưa ra đấu giá bất động sản tại khu phố 2, phường Tân Định, TP Bến Cát, tỉnh Bình Dương trước đây, nay thuộc phường Hòa Lợi, TP HCM.

Tài sản gồm nhà văn phòng công ty xăng dầu, nhà ở, nhà kho và các hạng mục như trụ bơm, bồn chứa xăng. Giá khởi điểm hiện tại hơn 34,78 tỷ đồng. Hồ sơ đấu giá cho thấy cơ quan thi hành án đã ban hành quyết định giảm giá tài sản lần thứ 13 vào ngày 15/9/2026.

Ở phân khúc nhà đất đô thị, Vietcombank Chi nhánh Sài Gòn đang tìm người mua bất động sản tại số 22 Xóm Vôi, phường Chợ Lớn, TP HCM.

Khu đất rộng 72,5 m², là đất ở đô thị có thời hạn sử dụng lâu dài. Tài sản trên đất là căn nhà riêng lẻ gồm một tầng và một tầng lửng, diện tích xây dựng 72,5 m², diện tích sàn 108,1 m².

Theo ngân hàng, căn nhà hiện đã cũ nhưng có pháp lý đầy đủ, sẵn sàng mua bán, công chứng. Giá khởi điểm 12,532 tỷ đồng, tương đương khoảng 173 triệu đồng/m² nếu tính trên diện tích đất. Phiên đấu giá dự kiến tổ chức trực tuyến ngày 19/10.

Tại Hà Nội, Vietcombank Chi nhánh Phú Thọ thông báo đấu giá quyền sở hữu căn hộ số 2040, tòa CT10A thuộc công trình hỗn hợp Đại Thanh, khu đô thị Đại Thanh.

Căn hộ có diện tích 55,8 m², hiện để trống, không có người sử dụng và được ngân hàng cho biết có pháp lý đầy đủ. Giá khởi điểm gần 2,38 tỷ đồng, tương đương khoảng 42,6 triệu đồng/m². Phiên đấu giá dự kiến tổ chức trực tuyến ngày 6/10/2026.