Hà Nội: UBND cấp huyện được quyết định giá khởi điểm đấu giá đất

Theo đó, UBND thành phố Hà Nội ủy quyền cho UBND cấp huyện quyết định thành lập Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể và quyết định giá khởi điểm đấu giá đất đối với trường hợp khu đất đấu giá có giá trị từ 30 tỷ đồng trở lên.

Cụ thể, UBND cấp huyện có trách nhiệm thực hiện quyền và nhiệm vụ đã được giao về xác định giá khởi điểm đấu giá đất. Trong quá trình thực hiện, nếu có vướng mắc phát sinh vượt thẩm quyền giải quyết, UBND cấp huyện tổng hợp, báo cáo đề xuất UBND thành phố xem xét, giải quyết theo quy định của pháp luật.

Cùng với đó, UBND các huyện cần có trách nhiệm bảo đảm các điều kiện về tài chính, nguồn nhân lực và các điều kiện cần thiết khác để thực hiện các nhiệm vụ được ủy quyền. Đồng thời, UBND cấp huyện chỉ đạo các phòng Tài nguyên và Môi trường, Tài chính - Kế hoạch và phòng, ban có liên quan rà soát, tham mưu, báo cáo UBND cấp huyện triển khai nội dung được UBND thành phố ủy quyền theo quy định pháp luật.

Đặc biệt, các huyện phải thực hiện báo cáo với UBND thành phố kết quả thực hiện việc ủy quyền khi có yêu cầu của cơ quan cấp trên hoặc cơ quan có thẩm quyền. Trên cơ sở Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể làm căn cứ bồi thường, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất đã được thành lập theo Quyết định số 3558 ngày 30/9/2022 của UBND thành phố, thực hiện bổ sung quyền, nhiệm vụ được ủy quyền tại quyết định trên; rà soát thành viên Hội đồng và các nội dung khác có liên quan (nếu có) để tổ chức triển khai thực hiện theo quy định của pháp luật.

UBND thành phố Hà Nội cũng tiếp tục ủy quyền cho UBND cấp huyện quyết định điều chỉnh tăng hệ số điều chỉnh giá đất làm cơ sở xác định giá khởi điểm đấu giá đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất hoặc khu đất đấu giá có giá trị (tính theo giá đất trong bảng giá đất) dưới 30 tỷ đồng thuộc đô thị, đầu mối giao thông, khu dân cư tập trung có lợi thế, khả năng sinh lợi. Về việc này, Sở Tài chính có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với các sở, ngành; UBND các quận, huyện, thị xã tổ chức sơ kết đánh giá kết quả công tác ủy quyền, báo cáo UBND thành phố xem xét việc tiếp tục ủy quyền làm cơ sở tổ chức thực hiện cho thời gian tiếp theo.

Bên cạnh đó, Sở Tài chính cũng cần giám sát việc thực hiện uỷ quyền của UBND cấp huyện; tổng hợp những khó khăn, vướng mắc để báo cáo lên UBND thành phố xem xét, chỉ đạo. Ngoài ra, UBND thành phố cũng giao cho Sở Tài nguyên và Môi trường, các sở, ngành có liên quan rà soát các văn bản đã tham mưu UBND thành phố ban hành liên quan đến nhiệm vụ được uỷ quyền nêu trên. Sau đó, tham mưu UBND thành phố sửa đổi, bổ sung theo quy định.

Trước đó, UBND cấp tỉnh là đơn vị có thẩm quyền xác định và phê duyệt giá khởi điểm đấu giá đất, căn cứ tại khoản 3 Điều 9 Thông tư liên tịch 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP. Cụ thể, quyết định đấu giá đất, Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức thực hiện việc xác định giá khởi điểm của thửa đất đấu giá (gồm giá đất, hạ tầng kỹ thuật, tài sản gắn liền với đất nếu có) theo quy định của pháp luật và trình UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương phê duyệt.