“Ông trùm ruộng đất” lớn nhất nước Mỹ

Theo các ước tính gần đây, tỷ phú Bill Gates hiện sở hữu hơn 250.000 mẫu đất nông nghiệp rải khắp nước Mỹ, trở thành chủ sở hữu đất nông nghiệp tư nhân lớn nhất quốc gia.

Chính Gates từng thừa nhận trong một buổi hỏi đáp trực tuyến trên Reddit năm 2021 rằng ông nắm giữ khoảng khoảng 0,025% tổng diện tích đất nông nghiệp của Mỹ – tương đương hơn 250.000 mẫu ruộng – con số đủ khiến nhiều người phải giật mình.

Tuy nhiên, các khoản đầu tư này không hoàn toàn “miễn nhiễm” với biến động chính trị. Các biện pháp áp thuế và cuộc chiến thương mại Mỹ – Trung dưới thời Tổng thống Donald Trump đã tác động không nhỏ đến ngành nông nghiệp Mỹ.

Trung Quốc – thị trường xuất khẩu nông sản quan trọng – đã ngừng mua nhiều mặt hàng nông nghiệp của Mỹ từ mùa xuân năm 2025 sau khi Washington công bố các gói thuế mới. Để ứng phó, chính quyền Mỹ đã tung ra gói hỗ trợ liên bang trị giá 12 tỷ USD nhằm cứu trợ nông dân bị ảnh hưởng.

Trong bối cảnh đó, câu hỏi được đặt ra là: Vì sao Bill Gates vẫn đổ tiền mạnh tay vào đất nông nghiệp?

Vì sao đất nông nghiệp hấp dẫn nhà đầu tư?

“Hầm trú ẩn” trước lạm phát

Đất nông nghiệp được xem là một loại tài sản vật chất có khả năng chống lạm phát tốt. Theo báo cáo của Farm Bureau công bố tháng 8/2025, giá đất nông nghiệp tại Mỹ đã lên mức kỷ lục 4.350 USD/mẫu, tăng 4,3% so với cùng kỳ năm trước.

Giá đất thường tăng song song với lạm phát, vì vậy dù thị trường chịu tác động từ căng thẳng thương mại, giá trị đất nông nghiệp vẫn tiếp tục đi lên.

Không dành cho số đông

Tuy nhiên, đầu tư trực tiếp vào đất nông nghiệp không hề dễ dàng. Giá trị mỗi trang trại – kể cả quy mô vừa và nhỏ – đều rất lớn. Việc vay vốn để mua đất cũng không đơn giản, đặc biệt với những nhà đầu tư không có kinh nghiệm canh tác.

Dù Bộ Nông nghiệp Mỹ (USDA) và một số tổ chức có chương trình hỗ trợ mua đất, trên thực tế, đầu tư đất nông nghiệp vẫn chủ yếu dành cho các nhà đầu tư được công nhận – tức những người có tài sản hoặc thu nhập ở mức cao.

Các quỹ chuyên biệt cho nhà đầu tư lớn

Một ví dụ là FarmTogether, công ty cung cấp các quỹ và cơ hội đầu tư trực tiếp vào đất nông nghiệp. Với hơn 2,1 tỷ USD đã được triển khai, FarmTogether chỉ chọn lọc dưới 1% số dự án để đưa đến nhà đầu tư, dựa trên hệ thống thẩm định và mạng lưới đối tác chuyên sâu.

Tuy nhiên, điều kiện tiên quyết vẫn là: nhà đầu tư phải đủ chuẩn tài chính theo quy định.

Nhà đầu tư nhỏ lẻ phải làm gì?

Với những người không đủ điều kiện đầu tư trực tiếp, vẫn có các lựa chọn khác như cổ phiếu nông nghiệp (doanh nghiệp canh tác, cung ứng vật tư, phát triển công nghệ nông nghiệp); Quỹ ETF nông nghiệp, cho phép đầu tư gián tiếp vào toàn ngành.

Dù vậy, việc chọn đúng cổ phiếu hay quỹ ETF tiềm năng không hề đơn giản, bởi ngành nông nghiệp chịu ảnh hưởng lớn từ thời tiết, chính sách và thương mại toàn cầu.

Một số nền tảng phân tích đầu tư như Moby cung cấp các khuyến nghị dựa trên nghiên cứu chuyên sâu. Theo công bố, trong 4 năm, các khuyến nghị của họ đã vượt hiệu suất chỉ số S&P 500 trung bình gần 12%.

Việc Bill Gates âm thầm tích lũy hàng trăm nghìn mẫu đất nông nghiệp cho thấy một tư duy đầu tư dài hạn, thận trọng và bám sát các nhu cầu cơ bản của nhân loại: lương thực, đất đai và an ninh thực phẩm.

Trong khi nhiều nhà đầu tư chạy theo công nghệ mới hay tài sản rủi ro cao, Gates lại chọn một hướng đi cổ điển – nhưng bền vững – đúng với phong cách của một tỷ phú luôn nhìn xa hàng thập kỷ.