Vinaconex 2 bị “bêu tên” chây ì phí bảo trì

Theo đó, có 4 chủ đầu tư bị "bêu" tên trong danh sách này gồm: Công ty cổ phần May Thăng Long, chủ đầu tư Dự án xây dựng nhà chung cư số 250 Minh Khai (phường Minh Khai, quận Hai Bà Trưng); Công ty sản xuất thương mại BMM, chủ đầu tư Dự án xây dựng nhà chung cư BMM (phường Phúc La, quận Hà Đông); Công ty cổ phần Đầu tư và Thương mại VNECO Hà Nội, chủ đầu tư chung cư Starcity (số 81 Lê Văn Lương, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân); Công ty cổ phần Xây dựng số 2 (Vinaconex 2) - Vinaconex, chủ đầu tư chung cư nhà B Xuân Đỉnh (phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm). 

Công ty Vinaconex 2 tiếp tục bị "bêu tên" trong danh sách chủ đầu tư chây ì phí bảo trì. 

Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, trước đó cũng đã có văn bản báo cáo UBND TP Hà Nội đề nghị ban hành văn bản yêu cầu các chủ đầu tư trên bàn giao đầy đủ kinh phí bảo trì 2% phần sở hữu chung và bàn giao diện tích sở hữu chung nhà chung cư cho ban quản trị. 

Đây là các chủ đầu tư chưa nghiêm túc thực hiện trách nhiệm theo quy định tại Luật Nhà ở năm 2014, Nghị định 99/2015/NĐ-CP ngày 20.10.2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở; Thông tư 02/2016/TT-BXD ngày 15.2.2016 của Bộ Xây dựng trong việc bàn giao kinh phí bảo trì 2% nhà chung cư và vi phạm về bàn giao diện tích sở hữu chung nhà chung cư cho ban quản trị.

Trước đó, tháng 11.2018, lần đầu tiên Sở Xây dựng Hà Nội đã công khai danh sách 9 dự án và chủ đầu tư của các dự án này chây ì bàn giao quỹ bảo trì cho ban quản trị chung cư năm 2018. 

Cư dân chung cư Starcity "đội mưa" căng băng rôn đòi quỹ bảo trì. 

Trong đó, có 5 dự án tại quận Hà Đông, 3 dự án tại quận Nam Từ Liêm, 1 dự án tại quận Hoàng Mai. Các chủ đầu tư bị "bêu" tên gồm: Liên doanh Công ty cổ phần Sông Đà - Thăng Long và Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Ba Đình số 1; Công ty cổ phần Sông Đà 1; Công ty cổ phần Cơ khí xây dựng số 18 (COMA 18); Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng Việt Nam (Vinaconi); Công ty cổ phần Sông Đà 1.01; Công ty cổ phần Xây dựng số 3 Vinaconex 3; Công ty cổ phần tập đoàn Bắc Hà; Liên doanh Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh và phát triển hạ tầng Phúc Hà và Công ty cổ phần Xây dựng số 1 Sông Hồng; Công ty cổ phần Xây dựng số 2 - Vinaconex.

Để có chế tài đủ sức răn đe đối với trường hợp chủ đầu tư không bàn giao diện tích sử dụng chung, kinh phí bảo trì cho ban quản trị, mới đây UBND TP Hà Nội cũng đã đề nghị Bộ Xây dựng kiến nghị Chính phủ cho phép áp dụng biện pháp cưỡng chế tài khoản của chủ đầu tư.

Tuy nhiên, một số chuyên gia cho rằng, việc cưỡng chế đối với hành vi chiếm dụng quỹ bảo trì mới chỉ xử lý được “phần ngọn”. Để xử lý tận gốc vấn đề, nên có quy định đóng quỹ bảo trì vào tài khoản ủy thác riêng của ngân hàng, không ai được sử dụng. Sau khi BQT được thành lập thì sẽ tự động bàn giao cho BQT.

Đại diện Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, trên thực tế, các hành vi vi phạm trong đầu tư, xây dựng, quản lý vận hành nhà chung cư chưa được các cơ quan chức năng phát hiện, xử lý kịp thời, triệt để.

Trong khi vai trò của chủ đầu tư, ban quản trị, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư và ý thức trách nhiệm của các chủ sở hữu, người sử dụng ở một số nhà chung cư chưa cao.