Xây nhà vượt quá chiều cao cho phép tại Hà Nội bị xử lý thế nào?

Bạn đọc Nguyễn Ân (An Khánh, Hà Nội) hỏi: Vừa rồi tôi có xây dựng nhà thì có xây hơi quá so với yêu cầu, không biết nếu bị xử phạt thì có nhiều tiền không?

Luật sư Quách Thành Lực - Đoàn Luật sư TP Hà Nội cho biết: Nghị định số 139/2017/NĐ-CP nêu rõ mức xử phạt khi xây nhà vượt quá chiều cao cho phép tại Hà Nội.

Quy định chiều cao xây nhà ở Hà Nội

Hiện nay quy định chiều cao xây dựng nhà ở được trích xuất từ QCVN 01:2019/BXD do Viện Quy hoạch Đô thị Nông thôn Quốc gia biên soạn, Vụ Khoa học Công nghệ và môi trường trình duyệt, Bộ Khoa học và Công nghệ thẩm định, Bộ Xây dựng ban hành theo Thông tư năm 2018.

Mọi nhà ở riêng lẻ khi xây dựng mới, cải tạo, mở rộng, sửa chữa, trùng tu, tôn tạo đều phải được cấp giấy phép xây dựng, trừ những đối tượng được miễn phí xây dựng.

Đối với quy định chiều cao nhà ở liền kề thì hiện nay theo tiêu chuẩn quốc gia về nhà ở liền kề - tiêu chuẩn thiết kế quy định về chiều sao tại Hà Nội căn cứ vào quy định tại mục 5 tiều mục 5.5 tiêu chuẩn quốc gia TCVN 9411:2012.

Mức xử lý vi phạm xây nhà vượt quá chiều cao cho phép

Khoản 2 Điều 15 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng, kinh doanh bất động sản, khai thác, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, quản lý phát triển nhà và công sở nêu rõ:

Xử phạt đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp (trừ trường hợp quy định tại điểm a, điểm b, điểm c khoản 7 điều này) đối với trường hợp cấp phép sửa chữa, cải tạo như sau:

Phạt tiền từ 3 triệu đồng đến 5 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị;

Phạt tiền từ 5 triệu đồng đến 10 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa hoặc công trình xây dựng khác không thuộc trường hợp quy định tại điểm a, điểm c khoản này;

Phạt tiền từ 20 triệu đồng đến 30 triệu đồng đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng hoặc lập dự án đầu tư xây dựng.

Hà Nội là thủ đô của cả nước và vấn đề độ cao xây dựng nhà được quy định rất nghiêm ngặt để đảm bảo an toàn và không gian của đô thị. Có thể thấy các khu dân cư được quy hoạch chặt chẽ.

Trường hợp chủ thể xây sai quy định, chiều cao vượt mức cho phép có thể bị xử phạt hành chính hoặc nặng hơn có thể sẽ bị yêu cầu phá dỡ công trình.

Tuy nhiên quy định chiều cao lại phụ thuộc vào nhà xây.