Đại gia bất động sản Trung Quốc giảm giá nhà 30% để trả nợ

Theo Bloomberg, cổ phiếu của Evergrande (Hằng Đại) - tập đoàn bất động sản lớn thứ hai Trung Quốc xét về doanh số - giảm 2,7% trong phiên giao dịch ngày 8/10 sau khi hãng thông báo giảm giá bán nhà tại 800 dự án trong hai tháng qua để đẩy doanh số.

Evergrande nợ tới 120 tỷ USD và sẽ phải trả 5,8 tỷ USD trong vòng hai tháng tới. Tỷ lệ nợ trên vốn chủ sở hữu của công ty này lên đến 199% tính đến cuối tháng 6. Đây là tập đoàn bất động sản nợ nhiều nhất thế giới.

Nhờ giảm giá bán, từ ngày 1/9 đến 8/10, Evergrande bán được 142 tỷ NDT (21 tỷ USD) bất động sản. Tập đoàn của tỷ phú Hứa Gia Ấn hiện bán nhà với giá trung bình 8.627 NDT (1.284 USD)/m2. Theo thống kê của Bloomberg, đây là mức giá trung bình thấp nhất của Evergrande kể từ tháng 8/2016.

Không chỉ giảm giá nhà 30%, Evergrande cam kết sẽ có thêm những ưu đãi hấp dẫn cho các khách hàng trả hết tiền một lần.

Theo Bloomberg, giới đầu tư lo ngại chương trình giảm giá sâu sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến lợi nhuận của Evergrande. Các nhà phân tích Kristy Hung và Patrick Wong của Bloomberg Intelligence ước tính nếu Evergrande duy trì mức giá bán này đếu cuối năm, biên lợi nhuận gộp của hãng sẽ sụt xuống 24% từ mức kỳ vọng 27%.

Hiện, doanh số năm của Evergrande đã đạt 592 tỷ NDT (88,17 tỷ USD), tương đương 91% kế hoạch năm 2020. Công ty này dự kiến đạt đủ doanh số 650 tỷ NDT (96,8 tỷ USD) vào cuối tháng 10 và có thể nhắm mụ tiêu đẩy doanh số năm lên 800 tỷ NDT (119 tỷ USD).