D'Capitale Trần Duy Hưng: Khách "thoát hàng", giá căn hộ giảm 25%

Từ đầu tháng 10, nhiều người chia sẻ cho nhau những email được cho là của "chủ đầu tư" dự án D'Capitale Trần Duy Hưng của Tân Hoàng Minh. Những email này khiến nhiều người chú ý vì công bố mức chiết khấu rất lớn cho dự án bất động sản siêu sang này. Email có tiêu đề "Chương trình chiết khấu 25% áp dụng với 100 căn cuối cùng".

Cụ thể, email tự nhận là "chủ đầu tư" viết: "Chủ đầu tư xin gửi tới quý vị chính sách chiết khấu lớn nhất từ trước đến nay cho khách hàng áp dụng duy nhất đối với 100 căn hộ còn lại của dự án D'Capital Trần Duy Hưng từ 1/10-30/10/2019".

Cụ thể, khách hàng sẽ được tặng ngay gói nội thất trị giá 10% giá trị căn hộ cho tất cả khách hàng mua căn hộ (được phép khấu trừ vào giá bán); Chiết khấu ngay 15% giá trị căn hộ nếu khách hàng chọn thanh toán sớm; Chiết khấu ngay 8% giá trị nếu khách hàng chọn thanh toán theo tiến độ.

Ngoài ra, khách hàng mua dự án sẽ được hỗ trợ vay lãi suất 0% trong 24 tháng, ân hạn nợ gốc và miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ (Techcombank giải ngân tối đa 65%).

Theo đó, căn 1 phòng ngủ 37m2 hướng Đông Nam giá gốc 1,9 đồng giảm xuống chỉ còn 1,45 tỷ đồng. Căn 1 phòng ngủ 55m2 hướng Đông Nam giá gốc 3,4 tỷ đồng giảm xuống còn 2,6 tỷ đồng, căn 2 phòng ngủ 72m2 hướng Tây Bắc, Tây Nam, Đông Nam giá gốc 3,8 đồng giảm xuống còn 2,9 tỷ đồng; căn 3 phòng ngủ 93m2 hướng Đông Bắc, Đông Nam giá gốc 5,1 tỷ đồng giảm còn 3,9 tỷ đồng.

Không chỉ gửi email, nhiều website liên quan đến dự án D'Capitale Trần Duy Hưng cũng quảng cáo chính sách chiết khấu hấp dẫn này.

Mặc dù những quảng cáo chiết khấu sâu cho chỉ 100 căn hộ cuối cùng xuất hiện từ đầu tháng 10 nhưng theo tìm hiểu của phóng viên, hiện tại, khi hơn 1 tháng trôi qua, vẫn còn rất nhiều căn hộ tại D'Capitale Trần Duy Hưng chưa có chủ.

Trao đổi với một môi giới cho dự án D'Capitale Trần Duy Hưng, phóng viên nhận được câu trả lời chỉ căn 3 phòng rộng 93m2 giá gốc 5,1 tỷ đồng giảm còn 3,9 tỷ đồng không có nhiều, các căn khác vẫn còn rất nhiều.

Không chỉ các môi giới "đăng đàn" chiết khấu sâu căn hộ D'Capitale, nhiều chủ nhà đã đua nhau bán "cắt lỗ". Trên chuyên trang dành cho giao dịch bất động sản batdongsan.com.vn, tràn lan những đoạn tin "cắt lỗ".

Chủ nhân số điện thoại 096692XXXX viết: "Chính chủ bán cắt lỗ căn hộ soho - tòa C2 dự án D'Capitale Trần Duy Hưng. Căn hộ số 07, tầng 23. Diện tích 60,3m2. Thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ. Giá: 2,32 tỷ. Đã thanh toán 10% giá trị căn hộ, cần tiền bán gấp cắt lỗ 50 triệu đồng".

Chủ nhân số điện thoại 097645XXXX viết: "Bán cắt lỗ căn hộ C6, căn góc số 9, view hồ Đông Nam, giá 4,3 tỷ đồng. Cần bán gấp chung cư D Capitale toà đẹp nhất dự án, C7, căn số 09, diện tích 95m2, ban công Đông Nam, thiết kế 3 ngủ, 2 phụ. Giá chỉ 4,3 tỷ. Nhận nhà ngay".   Những đoạn rao vặt "cắt lỗ" D'Capitale Trần Duy Hưng xuất hiện không chỉ trên batdongsan.com.vn mà còn được đăng tải nhan nhản trên nhiều website rao vặt khác.

Bình luận về động thái căn hộ D'Capitale Trần Duy Hưng bị giảm giá sâu và cắt lỗ, anh Nguyễn Hoàng, một "cựu chủ nhân" căn hộ D'Capitale Trần Duy Hưng cho biết: "Tôi không quá ngạc nhiên khi chứng kiến cảnh cắt lỗ và giảm giá sâu tại dự án này vì tôi là người nhanh chân… chạy trước. Sau vụ lùm xùm hành lang 1,48m, tôi may mắn trả lại được chủ đầu tư. Thua lỗ một chút nhưng nghĩ lại tôi vẫn thấy mừng".

Anh Hoàng chia sẻ cách đây hơn 1 năm, cuộc sống của gia đình anh và nhiều chủ nhân căn hộ dự án D'Capitale Trần Duy Hưng bị xáo trộn nặng nề. Dù rất bận rộn nhưng anh phải bỏ bê công việc để phản đối Tân Hoàng Minh vì chủ đầu tư này không thực hiện đúng cam kết về căn hộ. Trong số rất nhiều sai phạm được chỉ ra, thông tin D'Capitale Trần Duy Hưng có hành lang chỉ rộng 1,48m là điều khiến người mua nhà bất bình.

Hành lang 1,48m được cho là quá hẹp, không đảm bảo yêu cầu về phòng cháy chữa cháy. Bên cạnh đó, dư luận càng "bốc hỏa" hơn khi phát hiện nhiều nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập có hành lang rộng khoảng 2m.

"Một số vấn đề có thể sửa chữa được nhưng hành lang chỉ rộng 1,48m thì rất khó xử lý. Vì thế, tôi cho rằng nhiều gia đình, đặc biệt là các gia đình có thu nhập cao không sẵn sàng ở trong môi trường như vậy. Vì vậy, không có gì ngạc nhiên khi D'Capitale Trần Duy Hưng phải giảm giá hoặc cắt lỗ", anh Hoàng bình luận.

Bên cạnh đó, anh Hoàng còn nhận định thêm: "Là một người am hiểu về tài chính, tôi cho rằng câu chuyện này không chỉ ảnh hưởng đến Tân Hoàng Minh mà còn tác động tới bên cho vay là Techcombank".