Giá đất tại Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ điều chỉnh tăng 10-50%

Thông tin trên được đưa ra trong Tờ trình số 225/TTr-UBND của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu về việc đề nghị xây dựng nghị quyết thông qua bảng giá các loại đất định kỳ 5 năm (2020-2024) mới được HĐND tỉnh thông qua.

Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) cho rằng, giá đất thị trường trên địa bàn tỉnh những năm gần đây đều tăng cao hơn bảng giá đất tối đa của tỉnh từ 50-60%. Vì thế, cần thiết phải sửa đổi, bổ sung một số quy định về giá đất nhằm bảo đảm phù hợp với tình hình thực tế địa phương, khắc phục những bất cập như: Chênh lệch so với bảng giá đất của tỉnh tùy theo từng địa bàn; điều chỉnh, bổ sung các tuyến đường mới hoàn thành...

Bảng giá các loại đất định kỳ 5 năm (1/1/2020 - 31/12/2024) trên địa bàn tỉnh được xây dựng trên cơ sở kế thừa bảng giá các loại đất năm 2019 (Quyết định số 33/2018/QĐ-UBND của UBND tỉnh) và sửa đổi bổ sung thêm một số quy định nhằm bảo đảm phù hợp với tình hình thực tế tại địa phương.

Sở TN&MT tỉnh cũng đã đề xuất phương án điều chỉnh tăng giá các loại đất định kỳ 5 năm (2020-2024). Theo đó, sẽ có 3 nhóm đất chính cần điều chỉnh tăng giá từ 10-15% so với Quyết định số 33/2018/QĐ-UBND gồm: Đất nông nghiệp; đất phi nông nghiệp và đất rừng. Đáng chú ý, đối với nhóm đất nông nghiệp khu vực đô thị và khu vực nông thôn được áp dụng khung giá đất tối đa theo quy định của Chính phủ.

TP. Vũng Tàu sẽ áp dụng khung giá tối đa là 300.000 đồng/m2. Các địa phương còn lại được xác định theo tỷ lệ 0,9 khung giá tối đa (TP. Bà Rịa); 0,8 khung giá tối đa (TX. Phú Mỹ); 0,7 khung giá tối đa (huyện Côn Đảo)…

Đất ở khu vực đô thị được điều chỉnh tăng từ 1-2 lần tùy từng khu vực. Đặc biệt, riêng với huyện Đất Đỏ và huyện Côn Đảo được điều chỉnh tăng 1,2-1,8 lần đối với đất ở khu vực đô thị và khu vực nông thôn.

Được biết, việc thông qua bảng giá đất mới định kỳ 5 năm trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu nhằm mục đích điều chỉnh, xây dựng bảng giá các loại đất đảm bảo nguyên tắc định giá đất của Nhà nước sát giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế theo quy định của Luật Đất đai và thiết lập mặt bằng giá đất mới. Trên cơ sở đó sẽ xây dựng chương trình cơ sở dữ liệu, bản đồ giá đất thống nhất theo bảng giá đất.

Đồng thời, điều này sẽ góp phần thúc đẩy thực hiện nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích sử dụng đất tăng, các khoản nghĩa vụ tài chính tăng, tăng ngân sách cho địa phương.