Hơn 1,6 triệu tỷ đồng cho vay bất động sản

Báo cáo Ngân hàng Nhà nước gửi Quốc hội mới đây cho biết dư nợ tín dụng lĩnh vực bất động sản (BĐS) tăng cao hơn mức tăng trưởng dư nợ tín dụng chung nhưng tập trung chủ yếu vào dư nợ phục vụ mục đích tự sử dụng.

Tỷ trọng dư nợ tín dụng đối với mục đích kinh doanh BĐS trong tổng dư nợ lĩnh vực BĐS ngày càng giảm (31/12/2017 là 45,63%; 31/12/2018 là 35,49% và 31/12/2019 là 32,95%).

Đến cuối tháng 3, tín dụng đối với lĩnh vực BĐS tăng 1,23% so với cuối năm 2019, chiếm 19,31% tổng dư nợ tín dụng. Trong đó, dư nợ tín dụng phục vụ nhu cầu về nhà ở chiếm tỷ trọng khoảng 62,43% dư nợ tín dụng BĐS.

Hiện tại, tổng dư nợ tín dụng với toàn nền kinh tế là 8,3 triệu tỷ đồng, tương đương tín dụng đối với riêng lĩnh vực BĐS vào khoảng 1,6 triệu tỷ đồng.

Thực tế, dư nợ tín dụng với BĐS được cơ quan quản lý chia làm hình thức: cho vay kinh doanh BĐS và cho vay phục vụ nhu cầu mua, sửa nhà ở của cá nhân.

BĐS cũng là một trong những lĩnh vực được Ngân hàng Nhà nước duy trì định hướng kiểm soát chặt chẽ tín dụng cùng với lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro chứng khoán,... tăng cường quản lý rủi ro đối với các dự án BOT, BT giao thông, tiêu dùng.

Ngân hàng Nhà nước cũng đã tăng cường làm việc trực tiếp với một số tổ chức tín dụng có tỷ trọng cấp tín dụng đối với lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro, trong đó có cấp tín dụng tiêu dùng ở mức cao hoặc có xu hướng tăng nhanh. Đồng thời, từng bước hoàn thiện các cơ chế, chính sách quy định về cho vay tiêu dùng và cho vay phục vụ nhu cầu đời sống liên quan đến bất động sản để bảo đảm quản lý, kiểm soát chặt chẽ hoạt động cấp tín dụng này.

Tăng trưởng tín dụng đối với lĩnh vực đầu tư kinh doanh chứng khoán qua các năm 2018 là 14,7%, năm 2019 là 6,79%. Đến cuối tháng 3, lĩnh vực cho vay đầu tư, kinh doanh chứng khoán giảm 0,92%, chiếm 0,36%.

Năm 2016, tăng trưởng tín dụng phục vụ đời sống là 48%, năm 2017 là 36,07%, năm 2018 là 29,59% và năm 2019 là 19,49%. Đến cuối tháng 3, tín dụng phục vụ nhu cầu đời sống tăng 0,26%, chiếm 20,44%.

Bình quân giai đoạn 2016-2019, dư nợ lĩnh vực BOT, BT giao thông tăng 10,82%, chiếm 1,51%, tốc độ tăng giảm mạnh qua các năm và tỷ trọng cũng có xu hướng giảm. Đến cuối tháng 3, dư nợ lĩnh vực này tăng 1,27%, chiếm 1,35%.