Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô: Công trình được phép cao tối đa 40 tầng

Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô

Theo như Quyết định số 995/QĐ-TTg ngày 8/8/2019, Khu công nghiệp và Khu phi thuế quan sẽ điều chỉnh mật độ xây dựng gộp tối đa từ 35% lên 50%.

Sẽ có sự điều chỉnh đối với Khu du lịch Lăng Cô và nghĩa trang Trường Đồng, cụ thể:

Điều chỉnh tuyến đường du lịch tại khu vực Lăng Cô (đường Chân Mây) thành đường nội bộ du lịch. Kéo dài tuyến đường ven núi Phú Gia đến quốc lộ 1A thành tuyến thay thế với mặt cắt toàn tuyến 30m.

Điều chỉnh chức năng khoảng 180ha đất tại phía Nam trục trung tâm Khu du lịch Lăng Cô từ đất phát triển du lịch và dịch vụ du lịch sinh thái cao cấp thành đất du lịch kết hợp nhà ở đô thị. Bố trí đầy đủ hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đảm bảo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng.

Đối với nghĩa trang Trường Đồng, sẽ mở rộng quy mô từ 3,5ha thành khoảng 20ha.

Khu du lịch Bãi Chuối (bao gồm khu vực bãi Chuối và bãi Cả) được điều chỉnh cập nhật diện tích từ khaorng 120ha thành khoảng 220ha.

Khu du lịch Cảnh Dương được điều chỉnh chức năng khaorng 270ha đất phát triển du lịch và dịch vụ du lịch sinh thái cao cấp thành đất du lịch kết hợp nhà ở đô thị. Bố trí đầy đủ hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đảm bảo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng.

Bên cạnh đó, Quyết định cũng điều chỉnh tầng cao tối đa các công trình cao tầng trong Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô: khu vực Lăng Cô tối đa 40 tầng (+150m), khu vực Cảnh Dương tối đa 40 tầng (+150m) và khu vực Cù Dù tối đa 25 tầng (+90m).

Văn bản còn đề cập đến việc sửa đội một số Quyết định số 1771/QĐ-TTg ngày 5/12/2008 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô, tỉnh Thừa Thiên Huế đến năm 2025, cụ thể:

Về đất xâu dựng đến năm 2025, khoảng 10.080ha (trong đó đất đô thị là 4.080ha, chỉ tiêu đất đô thị là 291,4m2/người).

Về phân khu chức năng, quy mô Khu phát triển du lịch và dịch vụ du lịch sinh thái cao cấp sẽ dự kiến khoảng 1.600ha (phân bố từ cửa Cảnh Dương, Cù Dù đến Cầu Từ Hiền, khu vực Lăng Cô ven núi Hải Vân và đảo Sơn Chà). Trong đó khu du lịch Lăng Cô 770 ha, khu du lịch Bãi Chuối 220 ha, khu du lịch đảo Sơn Chà 150 ha, khu du lịch Cù Dù 360 ha, các khu du lịch còn lại 100 ha.

Khu du lịch, du lịch cộng đồng kết hợp với nhà ở đô thị phân bố tại thị trấn Lăng Cô, Cảnh Dương và khu vực phía Tây đầm Lập An, Hói Mít, Hói Dừa quy mô khoảng 935 ha, bao gồm khu vực thị trấn Lăng Cô diện tích 315 ha, khu tái định cư đầm Lập An 30 ha, khu vực Hói Mít, Hói Dừa 320 ha, khu vực Cảnh Dương 270 ha.

Khu vực cây xanh sinh thái, vùng bảo vệ cảnh quan, rừng phòng hộ, đất cây xanh cách ly đường giao thông quốc gia, đường điện cao thế phân bố trên các khu vực núi như Hòn Voi, Hải Vân, Phú Gia, Phước Tượng, núi Giòn... quy mô khoảng 2.173,5 ha.

Yêu cầu UBND tỉnh Thừa Thiên Huế có trách nhiệm cập nhật và thể hiện các nội dung trên vào hồ sơ đồ án và các quy hoạch khác có liên quan; đồng thời, tổ chức công bố công khai quy hoạch điều chỉnh theo quy định.

Bên cạnh đó, Thủ tướng cũng yêu cầu tỉnh rà soát, điều chỉnh Quy chế quản lý quy hoạch xây dựng, các quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết có liên quan đã được các cơ quan có thẩm quyền của tỉnh Thừa Thiên Huế phê duyệt để đảm bảo tính đồng bộ.

Thủ tướng Chính phủ giao Bộ Xây dựng tổ chức hướng dẫn thực hiện "Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô, tỉnh Thừa Thiên Huế đến năm 2025" đã được phê duyệt.