Kiểm soát chặt tình trạng đầu cơ bất động sản khu vực trung tâm Hà Nội

Theo UBND thành phố Hà Nội, trên địa bàn thành phố đối với lĩnh vực bất động sản, đến năm 2020, khu vực đô thị có 22.934 cơ sở kinh doanh bất động sản ngoài nhà nước, đặc biệt tại một số quận tập trung nhiều cơ sở. Trong đó, tốc độ tăng trưởng doanh thu bình quân lĩnh vực kinh doanh bất động sản ngoài nhà nước tại các quận: Tây Hồ tăng 38,57%/năm, Long Biên 24,4%/năm, Hà Đông 39,14%/năm, Nam Từ Liêm 18%/năm, Bắc Từ Liêm 10,68%/năm.

Ngoài ra, các quận có tốc độ tăng trưởng doanh thu dịch vụ kinh doanh bất động sản mạnh vào một số năm như: Cầu Giấy tăng 86,90% (năm 2016), Nam Từ Liêm tăng 64,1% (năm 2016), Hoàng Mai tăng 82,35% (năm 2018), quận Long Biên tăng 118,7% (năm 2017, 2018), Hai Bà Trưng tăng 50% (năm 2018), Tây Hồ tăng 95,57% (năm 2019)...

Bên cạnh những điểm tích cực, trong quá trình phát triển vẫn còn nhiều tồn tại, hạn chế như các chỉ tiêu về hạ tầng đô thị như nhà ở, giao thông đô thị, diện tích công viên trên đầu người ở mức thấp so với các nước trong khu vực và thế giới.

Cùng với đó, hạ tầng đô thị bị quá tải gây nên các hiện tượng tắc nghẽn giao thông, úng ngập và vệ sinh môi trường đô thị; và hạ tầng thương mại khu vực đô thị tồn tại nhiều bất cập, khó khăn.

Theo Đề án "Phát triển kinh tế đô thị TP Hà Nội", UBND thành phố giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp các sở, ngành, UBND quận, huyện, thị xã, hiệp hội tham mưu giải pháp về: phát triển các sản phẩm bất động sản nhà ở, bất động sản công nghiệp, bất động sản thương mại - dịch vụ (mặt bằng bán lẻ, văn phòng cho thuê, khách sạn...).

Đặc biệt, UBND thành phố Hà Nội nhấn mạnh trong văn bản, cần kiểm soát, điều tiết đảm bảo thị trường BĐS phát triển cân đối cung - cầu, ổn định, lành mạnh, công khai, minh bạch; kiểm soát chặt tình trạng "đầu cơ" bất động sản khu vực trung tâm.

UBND thành phố Hà Nội cũng yêu cầu các cơ quan chuyên môn thực hiện chỉ đạo khuyến khích phát triển các loại hình công trình "xanh", văn phòng "xanh", khách sạn "xanh" thân thiện môi trường phục vụ thị trường cho thuê và kinh doanh du lịch, phù hợp với định hướng về phát triển thương mại – dịch vụ đô thị trung tâm.

Ngoài ra, khuyến khích, ưu tiên phát triển quỹ nhà ở xã hội tại các khu vực định hướng trở thành quận trong thời gian tới. Công bố danh mục các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, cải tạo xây dựng lại chung cư cũ được vay gói hỗ trợ lãi suất 2% thông qua hệ thống ngân hàng thương mại.

UBND thành phố Hà Nội đánh giá, giai đoạn hiện nay thị trường bất động sản Hà Nội nói riêng, cả nước nói chung đang gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, đối với Thủ đô Hà Nội, với nguồn nội lực mạnh, hệ thống hạ tầng đang tiếp tục được đầu tư đồng bộ, hiện đại cùng với những chính sách tháo gỡ khó khăn cho thị trường từ Chính phủ sẽ giúp thị trường bất động sản của Hà Nội phục hồi nhanh hơn so với các địa phương khác.