KQKD quý I/2024: Đất Xanh Group lãi trước thuế 132 tỷ, dư nợ tài chính hơn 5.200 tỷ đồng

CTCP Tập đoàn Đất Xanh (Đất Xanh Group; HoSE: DXG) đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2024 với doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ ở mức 1.064,7 tỷ đồng, tăng 156% so với cùng kỳ năm trước. Giá vốn hàng bán tăng 181% lên 592,2 tỷ đồng.

Cơ cấu doanh thu cho thấy, mảng bán căn hộ và đất nền đạt 821 tỷ đồng, tăng 3 lần; mảng dịch vụ môi giới đạt 189 tỷ đồng, tăng 2,3 lần; mảng dịch vụ quản lý, cho thuê và bất động sản đầu tư đạt 53 tỷ đồng, tăng 43%; duy chỉ mảng xây lắp giảm 95%, đạt 1,4 tỷ đồng.

Doanh thu hoạt động tài chính kỳ này giảm khoảng 10 tỷ đồng về mức 8,4 tỷ đồng. Chi phí tài chính giảm 17% còn 125,1 tỷ đồng và 92% trong số đó là chi phí lãi vay. Chi phí bán hàng ở mức 145 tỷ đồng, chi phí quản lý doanh nghiệp 72,8 tỷ đồng, lần lượt tăng 86% và giảm 22% so với cùng kỳ năm trước.

Kết quả, Đất Xanh Group báo lãi trước thuế 132,6 tỷ đồng, lãi sau thuế 77,6 tỷ đồng. Trong khi đó, cùng kỳ năm 2023, doanh nghiệp này lỗ trước thuế và sau thuế lần lượt là 96,4 tỷ đồng và 117,3 tỷ đồng.

Năm 2024, Đất Xanh Group đặt mục tiêu doanh thu thuần và lãi ròng đạt lần lượt 3.900 tỷ đồng và 226 tỷ đồng, tăng 5% và 31% so với thực hiện 2023. Như vậy, với kết quả trên, Đất Xanh Group đã hoàn thành được 27% mục tiêu doanh thu và 14% mục tiêu lợi nhuận.

Đất Xanh Group giải trình kết quả kinh doanh khởi sắc trong quý này chủ yếu đến từ sự tăng trưởng doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ đến từ việc bàn giao sản phẩm cho khách hàng tại mảng phát triển dự án cũng như sự hồi phục tích cực trong mảng dịch vụ bất động sản của Tập đoàn.

Tại ngày 31/3/2024, tổng tài sản của Đất Xanh Group tăng 3% so với đầu năm lên mức 29.647,6 tỷ đồng và 92% trong số đó là tài sản ngắn hạn. Khoản tiền và tương đương tiền kỳ này gấp 5 lần so với kỳ trước, ghi nhận 1.399,3 tỷ đồng.

Các khoản phải thu gần như không thay đổi, ở mức 11.419,5 tỷ đồng, chiếm 39% tổng nguồn vốn. Thuyết minh báo cáo tài chính cho thấy, tại ngày 31/3, khoản phải thu ngắn hạn của khách hàng là 1.348,5 tỷ đồng; phải thu về cho vay ngắn hạn là 748,1 tỷ đồng và phải thu ngắn hạn khác là 6.733,6 tỷ đồng. Đất Xanh Group dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi là 364,6 tỷ đồng.

Tồn kho của Đất Xanh Group tại thời điểm cuối quý I giảm không đáng kể còn 14.009,8 tỷ đồng, giảm khoảng 130 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, bất động sản chiếm tới 80%, ở mức 11.151 tỷ đồng.

Tính đến hết quý I/2024, tổng nợ phải trả của Đất Xanh Group là 14.164,6 tỷ đồng, giảm 3% so với đầu năm. Dư nợ tài chính ở mức 5.207,4 tỷ đồng, chiếm 37% tổng nợ phải trả.

Tại thời điểm hết quý I, thuyết minh báo cáo tài chính cho thấy, Đất Xanh Group có 84 công ty con, đa phần hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh, môi giới bất động sản, xây dựng... Đáng chú ý, Đất Xanh Group có 8 công ty đang làm thủ tục giải thể.