KQKD Quý I/2024: Đất Xanh Services lãi gần 54 tỷ đồng, tăng mạnh

CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (Đất Xanh Services, mã: DXS) vừa công bố BCTC hợp nhất quý I/2024 với doanh thu thuần tăng 534,2 tỷ đồng, tăng 62,4%. Trong đó, doanh thu từ bán căn hộ, nhà phố và đất nền đạt 291,7 tỷ đồng (tăng 10,5%), doanh thu từ dịch vụ bất động sản đạt 190 tỷ đồng (tăng 156% so với cùng kỳ năm ngoái), ngoài ra là dịch vụ khác đạt 52,3 tỷ đồng.

Giá vốn hàng bán ở mức 305,7 tỷ đồng, tăng 55%, lãi gộp đạt 228,4 tỷ đồng, tăng tới 73% so với cùng năm trước.

Doanh thu hoạt động tài chính kỳ này giảm 40% xuống 3,5 tỷ đồng, trong khi chi phí tài chính ở mức cao với 28,5 tỷ đồng. Lỗ trong công ty liên doanh, liên kết giảm lỗ từ 1,6 tỷ đồng xuống hơn 550 triệu đồng. Chi phí bán hàng 77,4 tỷ đồng, chi phí quản lý hơn 53 tỷ đồng, biến động không đáng kể so với cùng kỳ năm 2023.

Kết quả lãi sau thuế quý I/2024 của DXS đạt 53,6 tỷ đồng, tăng mạnh so với mức lỗ 44 tỷ đồng.

Tổng tài sản của DXS tính tới cuối tháng 3/2024 đạt 15.381 tỷ đồng giảm nhẹ so với đầu năm. Trữ tiền đạt gần 415 tỷ đồng, tăng 37% so với đầu năm. Các khoản phải thu ngắn hạn khác chiếm phần lớn với 7.868 tỷ đồng, hàng tồn kho hơn 4.100 tỷ đồng, giảm nhẹ.

Tổng nợ phải trả ở mức 7.224,5 tỷ đồng, biến động nhẹ trong đó phần lớn là nợ ngắn hạn với 6.707,7 tỷ đồng. Tổng nợ vay ở mức 2.117 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm.

DXS có khoản cho vay ngắn hạn 200 tỷ đồng, trong đó cho các nhân như ông Nguyễn Khắc Vinh vay 78,2 tỷ đồng, bà Lại Phương Lan 8 tỷ đồng, các tổ chức vay như: CTCP Đầu tư Kinh doanh BĐS Hà An 100 tỷ đồng. CTCP Kiến trúc Đô thị Nam Thăng Long 10 tỷ đồng...

Cuối kỳ, DXS có khoản phải thu ngắn hạn khách hàng với Hà An hơn 690 tỷ đồng, Công ty Hà Thuận Hùng hơn 29 tỷ đồng. Phải thu ông Nguyễn Văn Văn (nhân viên tập đoàn) là 609 tỷ đồng ký quỹ thực hiện dự án, Charm &CI ký quỹ môi giới dự án 235 tỷ đồng...

Thu nhập và thù lao của các thành viên HĐQT và Ban Kiểm toán nội bộ và Ban Tổng Giám đốc kỳ này giảm từ 2,6 tỷ đồng xuống hơn 2 tỷ đồng. Trong đó, ông Nguyễn Trường Sơn - Chủ tịch HĐQT được chi 282 triệu đồng, bà Phạm Thị Nguyên Thanh - Tổng Giám đốc gần 534,6 triệu đồng, Phạm Anh Khôi - Thành viên HĐQT gần 55 triệu đồng...

Theo Hãng chứng khoán Vietcap, doanh thu từ mảng môi giới bất động sản năm 2024 của Đất Xanh Services có thể sẽ tăng 100% so với năm 2023, đạt 1.300 tỷ đồng. Qua đó, sẽ đóng góp 49% vào tổng doanh thu năm nay của Đất Xanh Services. Các dự án tại khu vực miền Bắc và miền Trung sẽ tiếp tục là động lực chính cho tăng trưởng của Đất Xanh Services.

Đáng chú ý, biên lợi nhuận gộp mảng môi giới của Đất Xanh Services năm nay có thể đạt tới 65%, so với mức 59% của năm 2023 và 67% của năm 2022.