Lãi suất vay mua nhà giảm mạnh, ngân hàng nào cho vay thấp nhất?

Tiến hành khảo sát tại 15 ngân hàng tích cực trong cho vay mua nhà, lãi suất vay mua nhà ưu đãi dao động trong khoảng từ 4,99%/năm đến 11,5%/năm. Thời gian cho vay ưu đãi thường từ 3 tháng đến 36 tháng. Hết thời gian ưu đãi, lãi suất ngân hàng được tính theo mức lãi suất cơ sở (hoặc lãi suất huy động) cộng thêm biên độ 3-4%/năm tùy vào mỗi ngân hàng.

Tính đến thời điểm hiện tại, mức giảm "thủng đáy" ghi nhận được tại Ngân hàng Phương Đông (OCB), về 4,99%/năm. Cụ thể, đến hết ngày 31/12/2020, các khách hàng cá nhân vay mua nhà dự án và nhà đất riêng lẻ khi vay vốn tại OCB sẽ được xem xét cho vay với lãi suất ưu đãi đặc biệt chỉ từ 4,99%/năm với tổng hạn mức tín dụng ưu đãi của chương trình lên đến 1.000 tỷ đồng. Sau thời gian ưu đãi, mức lãi suất sẽ được thả nổi với biên độ 3,5-3,9%.

Đứng vị trí thứ 2 với mức lãi suất mua nhà ưu đãi chỉ từ 6%/năm đó là TPBank. Theo thông tin từ nhà băng này, trọng tháng 11, ngân hàng triển khai 3 gói ưu đãi vay mua nhà siêu tiện ích, phù hợp với từng nhu cầu của khách hàng.

Đối với gói có lãi suất thấp, khách hàng có thể được hưởng lãi suất ưu đãi chỉ từ 6% cố định trong 6 tháng hay lựa chọn vay với lãi suất 7,5% cố định trong 12 tháng. Còn khi khách hàng có nhu cầu giữ lãi suất ổn định để dễ dàng cân đối tài chính của mình, TPBank đưa ra gói vay thứ hai với thời gian duy trì mức lãi suất ưu đãi lên tới 24 tháng. Hoặc những khách hàng dư dả tài chính, mong muốn trả nợ sớm có thể lựa chọn gói vay thứ 3: miễn phí trả lãi trước hạn tại mọi thời điểm. Thêm vào đó, TPBank còn cho vay lên tới 85% giá trị nhà, thời hạn cho vay lên tới 20 năm.

Các gói vay mua nhà được TPBank đưa ra trong bối cảnh nhu cầu mua nhà của người dân, đặc biệt ở các đô thị lớn, ngày càng tăng, nhưng giá bất động sản cũng vẫn được duy trì ở mức cao bất chấp dịch bệnh Covid đang tác động đến nền kinh tế và thu nhập của người lao động.

Trong Top các ngân hàng có mức lãi suất vay mua nhà ưu đãi thấp nhất còn có Maritime Bank (MSB). Hiện tại, lãi suất vay mua nhà ưu đãi tại MSB cũng giảm từ 6,99%/năm xuống 5,99%/năm.

Tại MB, lãi suất vay mua nhà ưu đãi thấp nhất chỉ từ 6,84% và được vay tới 90% nhu cầu tài chính trong vòng 20 năm. Trong khi đó, lãi suất vay tiền xây nhà của ngân hàng MB hiện được cập nhật là từ 7,7%/năm.

2 nhà băng khác cũng có mức lãi suất vay mua nhà ưu đãi thấp nhất thị trường hiện nay (dưới 7%) là VPBank (6,9%/năm) và BaoVietBank (6,88%/năm).

Nhóm ngân hàng có lãi suất vay mua nhà từ 7%/năm trở lên bao gồm: VietcomBank (7,5%/năm); VietinBank (7,7%/năm); BIDV (7,3%/năm); PVcombank (7,49%/năm).

Lãi suất vay mua nhà đang được Techcombank niêm yết ở mức thấp nhất là 8,29%/năm. Trong khi đó, 2 ngân hàng cho vay mua nhà với lãi suất dẫn đầu thị trường phải kể đến là Eximbank và Sacombank.

Tại Eximbank, lãi suất vay mua nhà thấp nhất 11,5%/năm và được vay 70% giá trị căn nhà. Tương tự, Sacombank lãi suất vay mua nhà thấp nhất tại nhà băng này hiện ở mức 11,5%/năm. Tuy nhiên, khách hàng có thể vay tới 100% giá trị cận nhà trong năm 25 năm.

Lãi suất sau ưu đãi của Eximbank được tính bằng lãi suất tiết kiệm 24 tháng + 3,5%; Sacombank được tính bằng lãi suất tiết kiệm 13 tháng + 4,7%.

Đối với nhóm ngân hàng nước ngoài như Hong Leong Bank hay Standard Chartered, lãi suất vay mua nhà ưu đãi cũng chỉ giao động quanh mức 6,45% - 6,5%/năm.