"Rộng cửa" làm dự án khu dân cư 342 tỷ đồng tại Thái Bình: BIDGroup mạnh cỡ nào?

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỷnh Thái Bình cho biết, vừa công khai kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Phát triển nhà ở khu dân cư mới Tân Tiến, thị trấn Kiến Xương, huyện Kiến Xương.

Dự án Phát triển nhà ở khu dân cư mới Tân Tiến, thị trấn Kiến Xương, huyện Kiến Xương, tỷnh Thái Bình có tổng mức đầu tư 342,65 tỷ đồng (sơ bộ chi phí thực hiện 332,59 tỷ đồng; chi phí bồi thường, tái định cư 10,06 tỷ đồng).

Dự án được thực hiện trên khu đất có tổng diện tích 59.274,77 m2, quy mô dân số khoảng 1.711 người. Đối với sản phẩm nhà ở (188 căn nhà ở thấp tầng), chủ đầu tư xây thô, hoàn thiện mặt ngoài để chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất cho người mua; đối với công trình hạ tầng kỹ thuật, sau khi hoàn thành, chủ đầu tư bàn giao cho chính quyền địa phương.

Đầu tháng 2/2023, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỷnh Thái Bình đã công bố dự án vào danh mục mời gọi nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện và nay công khai kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện đối với Dự án.

Đôi nét về BIDGroup

Công ty CP BIDGroup tiền thân là CTCP Xây dựng và Phát triển Hạ tầng Đô thị – BID Việt Nam, thành lập ngày 30/5/2006, trụ sở chính tại khu Đô thị mới Cầu Giấy, phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy, TP.Hà Nội. Vốn điều lệ ban đầu 20 tỷ đồng. Thành phần cổ đông sáng lập gồm các ông bà Trần Văn Mạnh, Tạ Minh Phương và Nguyễn Thị Oanh.

Từ nhà thầu nhỏ, đến năm 2015, BIDGroup chuyển sang mô hình tập đoàn và tiến hành tái cấu trúc với tham vọng trở thành doanh nghiệp tốp đầu của Việt Nam trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, xây dựng.

Tại thay đổi ngày 15/3/2021, Công ty tăng vốn từ 500 tỷ đồng lên 1.000 tỷ đồng. Đến 19/11/2021, BIDGroup tiếp tục tăng vốn lên 1.600 tỷ đồng.

Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật là ông Trần Văn Mạnh (SN 1978). Cùng với quá trình tăng vốn, tỷ lệ sở hữu của ông Trần Văn Mạnh tại BIDGroup tại thời điểm tháng 6/2016 lên tới 82,4% vốn điều lệ. Ngoài BIDGroup, ông Mạnh còn đứng tên một số pháp nhân khác như Công ty Cổ phần Phát triển Công nghệ Wetek, Công ty Cổ phần Quản lý Bất động sản BIDHomes, Công ty TNHH Địa ốc Eden Garden.

Thông tin trên website của BiDGroup giới thiệu, Công ty đã thực hiện các dự án lớn như Lilama Tower (Khu đô thị mới Cầu Giấy, Hà Nội); dự án BidHomes Hạ Long (TP. Hạ Long, Quảng Ninh), dự án Garden Hill (99 Trần Bình, Nam Từ Liêm, Hà Nội); dự án CT Number One (Khu đô thị Vân Canh, Hoài Đức, Hà Nội), dự án Az Sky (Khu đô thị Định Công, phường Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội).

Sau nhiều năm kinh nghiệm trong mảng xây dựng, BIDGroup dần lấn sân đảm trách vai trò chủ đầu tư/ phát triển dự án. BIDGroup từng là chủ đầu tư dự án Khu nghỉ dưỡng sinh thái BID Pristine Resort quy mô khoảng 8,7 ha với tổng vốn đầu tư hơn 500 tỷ đồng tại khu kinh tế Nghi Sơn, Thanh Hóa. Dự án theo kế hoạch bắt đầu triển khai vào quý IV/2017 và sẽ hoàn thiện, đi vào hoạt động từ năm 2020. Tuy nhiên vào tháng 5/2018, UBND tỷnh Thanh Hóa đã ra văn bản chấm dứt thực hiện dự án này.

Giai đoạn 2016-2017, BIDGroup thành lập các pháp nhân là CTCP Xây dựng BID, tên viết tắt BIDCons đảm trách vai trò tổng thầu xây dựng hay CTCP Quản lý bất động sản BidHomes hoạt động trong lĩnh vực bất động sản nhà ở và hệ thống dịch vụ.

Trước đó, Chủ tịch BIDGroup Trần Văn Mạnh từng chia sẻ rằng, giai đoạn 2016 - 2020, công ty này phấn đấu trở thành nhà thầu chính chuyên nghiệp, đồng thời là nhà phát triển bất động sản lớn nhất Việt Nam ở phân khúc nhà giá rẻ, với doanh thu đạt khoảng 5.000 tỷ đồng vào năm 2020. Ngoài ra sẽ niêm yết cổ phiếu trên sàn chứng khoán vào năm 2017.

Đặt mục tiêu lớn, tuy nhiên kết quả kinh doanh của BIDGroup không mấy tươi sáng.

Giai đoạn 2016-2019, doanh thu thuần của BIDGroup luôn duy trì trên mức 200 tỷ đồng và đạt đỉnh vào năm 2017 với 411 tỷ đồng. Riêng năm 2019, doanh thu thuần của công ty là 303,5 tỷ, tăng 35,5% so với năm trước. Trong khi đó, doanh thu thuần của BIDGroup đến đáng kể từ hai thành viên là BIDCons và Công ty TNHH Đức Phương. Riêng năm 2019, doanh thu 2 công ty này lần lượt 143 tỷ đồng và 245,4 tỷ đồng.

Lợi nhuận trước thuế của BIDGroup chỉ còn rất mỏng, giai đoạn 2016-2019, ghi nhận 2,3 tỷ đồng (2016), 583 triệu đồng (2017), lỗ 23,6 tỷ đồng (2018), 7,5 tỷ đồng (2019). Tại ngày 31/12/2019, tổng tài sản của BIDGroup là 1.205 tỷ đồng, nợ phải trả ở mức 699,5 tỷ đồng.

Đến năm 2020, Công ty ghi nhận doanh thu đạt chỉ đạt 110 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế "siêu mỏng" còn 132 triệu đồng. Tính dến cuối năm 2020, tài sản của BIDGroup đạt 1.709 tỷ đồng, tăng gần 18% so với năm trước.

Về nguồn vốn, nợ phải trả của BIDGroup cũng tăng đáng kể từ 940 tỷ đồng (năm 2019) lên 1.199 tỷ đồng (năm 2020), tăng 27,5%, chủ yếu do tăng nợ ngắn hạn (từ 764 tỷ đồng lên 1.030 tỷ đồng).

Đáng chú ý, nợ vay ngắn hạn tăng khá mạnh, từ 123 tỷ đồng lên 184 tỷ đồng, tức tăng gần 50%. Trong khi đó, nợ vay dài hạn giảm nhẹ từ 175 tỷ đồng xuống 168 tỷ đồng.