Quảng Nam: “Chốt” tiến độ đối với dự án Khu phố mới Phước An

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Nguyễn Hồng Quang vừa ký quyết định số 1986 về việc điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án phát triển bất động sản Khu phố mới Phước An, huyện Tiên Phước (thuộc Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển hạ tầng Quảng Nam). Và đây là lần cuối cùng UBND tỉnh Quảng Nam gia hạn tiến độ cho dự án này.

Theo UBND tỉnh Quảng Nam, sau khi xem xét đề nghị của Sở KHĐT tư tại báo cáo số 111/BC-SKHĐT ngày 15/3 về việc điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án phát triển bất động sản Khu phố mới Phước An, huyện Tiên Phước; kèm theo ý kiến của UBND huyện Tiên Phước và các sở, ngành liên quan. UBND tỉnh thống nhất điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án phát triển bất động sản Khu phố mới Phước An, đến hết tháng 12/2023 và đây là lần gia hạn tiến độ dự án cuối cùng.

UBND tỉnh Quảng Nam đã yêu cầu Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển hạ tầng Quảng Nam phối hợp chặt chẽ với UBND huyện Tiên Phước trong công tác quản lý hiện trạng, giải quyết dứt điểm các tồn tại, vướng mắc, phát sinh trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư, thực hiện các thủ tục có liên quan đến đất đai, các thủ tục về đầu tư, xây dựng và tập trung nhân lực, thiết bị triển khai thi công hoàn thành toàn bộ dự án đảm bảo tiến độ điều chỉnh nêu trên.

"Không được ủy quyền cho bên tham gia hợp tác đầu tư, liên doanh, liên kết, hợp tác kinh doanh, góp vốn hoặc tổ chức, cá nhân khác thực hiện ký hợp đồng cho thuê, thuê mua, mua bán nhà ở, hợp đồng đặt cọc các khoản giao dịch về nhà ở hoặc kinh doanh quyền sử dụng đất trong dự án theo quy định tại khoản 8 Điều 6 Luật Nhà ở và khoản 5 Điều 13 Luật Kinh doanh bất động sản.

Thực hiện công khai thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản; chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính trung thực, chính xác của các thông tin, số liệu, nội dung về hồ sơ dự án và hiệu quả đầu tư của dự án...", UBND tỉnh nhấn mạnh.

Bên cạnh đó, UBND tỉnh Quảng Nam còn yêu cầu đơn vị thực hiện đầy đủ thủ tục đầu tư tiếp theo của dự án theo đúng quy định; ký phụ lục cam kết tiến độ, trong đó phải cam kết thời gian hoàn công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, triển khai thi công xây dựng; báo cáo Sở Xây dựng phối hợp cơ quan liên quan tổ chức nghiệm thu, bàn giao khi dự án hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng đồng bộ gồm, các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết (1/500) được duyệt.

Đảm bảo kết nối với đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực, đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu gồm cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải, trước khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định quy định pháp luật…

"Nghiêm cấm việc chuyển nhượng dự án, chuyển nhượng quyền sử dụng đất không đúng quy định của Nhà nước; chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật khi để xảy ra sai phạm trong việc đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản tại dự án…", UBND tỉnh yêu cầu.

Đối với UBND huyện Tiên Phước, UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu tập trung chỉ đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện phối hợp với các cơ quan chuyên môn đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng và bố trí tái định cư, ổn định cuộc sống cho nhân dân trong vùng dự án, dứt điểm bàn giao mặt bằng để triển khai thi công, hoàn thành toàn bộ dự án đảm bảo thời gian điều chỉnh tiến độ.

"Chậm nhất đến hết quý II/2023, báo cáo UBND tỉnh, cơ quan liên quan về kết quả thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng phần còn lại của dự án; trong trường hợp khó khăn, không hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, chủ đầu tư không phối hợp, làm kéo dài thời gian thực hiện dự án, chủ động báo cáo đề xuất UBND tỉnh điều chỉnh dự án, đưa vào chỉnh trang hoặc dừng thực hiện đối với phần diện tích chưa được bồi thường, giải phóng mặt bằng để kết thúc dự án, không điều chỉnh tiến độ nhiều lần.

Sở KHĐT chịu trách nhiệm theo dõi tiến độ thực hiện dự án; trường hợp không hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư và giao đất để triển khai đầu tư xây dựng dự án hoặc chủ đầu tư thực hiện dự án không đảm bảo tiến độ thì chủ trì, phối hợp với các Sở, ngành, đơn vị liên quan và UBND huyện Tiên Phước tham mưu UBND tỉnh dừng thực hiện, điều chỉnh quy mô dự án...", Quyết định nêu rõ.

Được biết, dự án phát triển bất động sản Khu phố mới Phước An có quy tổng diện tích sử dụng đất khoảng 6,91 ha. Dự án đầu tư xây dựng mới đồng bộ hạ tầng kỹ thuật cho khu dân cư Phước An gồm san nền, giao thông, hệ thống thoát nước, vỉa hè; hệ thống cấp điện chiếu sáng; hệ thống cấp nước. Tổng mức đầu tư hơn 64 tỷ đồng.