Cần tạm dừng đấu giá đất vùng ven Hà Nội, xác minh có dấu hiệu bất thường không?

Trước tình hình nóng về đấu giá đất vùng ven Hà Nội gần đây, chiều 21/8, Thủ tướng ra công điện chỉ đạo các đơn vị chức năng rà soát công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn đảm bảo đúng pháp luật, công khai, minh bạch.

Qua đó, kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các vi phạm quy định pháp luật trong đấu giá quyền sử dụng đất, ngăn chặn hành vi lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường, báo cáo trước 30/8/2024.

Với những chỉ đạo của Thủ tướng, TS.Trần Khắc Tâm, Phó Chủ tịch Liên chi hội Bất động sản Công nghiệp Việt Nam cho rằng: "Thời gian vừa qua, nhiều lô đất ở vùng ven Thủ đô Hà Nội được đấu giá với giá trúng đấu giá tăng cao gấp hàng 10 lần so với giá khởi điểm, cần được cơ quan chức năng xác minh làm rõ có dấu hiệu bất thường hay không?.

Trong ngày 21/8,Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã ký ban hành Công điện số 82/CĐ-TTg ngày 21/8/2024 chỉ đạo các cơ quan liên quan kịp thời chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất.

Thủ tướng đã yêu cầu các bộ, ngành, các đơn vị chức năng rà soát công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất... kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm các quy định pháp luật trong đấu giá quyền sử dụng đất, ngăn chặn hành vi lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường.

Cùng đó, Sở TN-MT Hà Nội đang phối hợp với công an xác minh nhóm người "thổi giá" đất nền ven đô Hà Nội qua các phiên đấu giá đất. Như vậy, có thể thấy, cơ quan chức năng đã nhận ra yếu tố bất thường, nên đã vào cuộc xác minh.

TS. Trần Khắc Tâm cho rằng: "Chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ và sự vào cuộc của Sở TN-MT Hà Nội và công an là rất kịp thời. Trong quá trình Sở TN-MT Hà Nội và công an tiến hành xác minh, cần tạm dừng việc đấu giá tại các khu vực này.

"Khi nào có kết quả xác minh, cơ quan chức năng dựa vào đó, định giá lại giá đất khởi điểm và tìm ra giải pháp đấu giá công khai minh bạch", TS. Trần Khắc Tâm nêu ra vấn đề.

Theo TS. Trần Khắc Tâm, thực tế, hệ quả của việc thổi giá đất, dẫn tới tình trạng đầu cơ đất dưới nhiều hình thức. Cùng đó, có thể tác động đến phát triển kinh tế - xã hội, môi trường đầu tư, kinh doanh và thị trường nhà ở, bất động sản.

Nhiều người mua đất nền xong để đó, hoặc đấu giá với giá cao bất thường rồi bỏ cọc tạo ra hệ lụy, "nhiều loạn" thị trường, ảnh hưởng tới đời sống nhân dân ở khu vực. Đặc biệt, còn có thể gây ra tình hình mất an ninh trật tự trong quá trình đấu giá đất.

Trong khi đó, Đại biểu Quốc hội Trương Xuân Cừ - Ủy viên Ủy ban Xã hội của Quốc hội khóa XV nhấn mạnh, việc đấu giá đất trong các phiên đấu giá bị thổi lên là có dấu hiệu đầu cơ.

Khi được hỏi về việc Sở TN-MT Hà Nội và công an đang xác minh nhóm đối tượng "thổi giá" đất, có nên tạm dừng các phiên đấu giá đất sắp tới, ông Cừ cho rằng: "Nên tạm dừng việc đấu giá đất để kịp thời chấn chỉnh và không phải tiếp tục đấu để tiếp tay cho những tên cò mồi trên.

""Người dân muốn mua thì không vào được mà người trúng có khi toàn cò là cò. Qua đó, cần có biện pháp ngăn chặn kịp thời như nâng tỷ lệ đặt cọc lên để có thể "sàng lọc" được đâu là người có nhu cầu mua đất thật sự và đâu là người muốn trao tay kiếm lời", ông Cừ đặt vấn đề.