Tăng tầng cao từ 8 tầng lên 25 tầng, dự án của Licogi 19 bị Thanh tra Bộ Xây dựng gọi tên

Thanh tra gọi tên dự án tòa nhà hỗn hợp VP và căn hộ của Licogi 19 trên trục Láng Hạ - Thanh Xuân

Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng Nguyễn Ngọc Tuấn đã ký ban hành Kết luận số 39 thanh tra Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP Hà Nội; Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội; loạt các chủ đầu tư dự án có liên quan trong công tác quy hoạch xây dựng, điều chỉnh quy hoạch và quản lý xây dựng khu vực hai bên tuyến đường Lê Văn Lương, Tố Hữu, Nguyễn Thanh Bình, khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính.

Trong đó, Dự án tòa nhà hỗn hợp văn phòng và căn hộ chung cư do Công ty CP Xây dựng Licogi 19 là chủ đầu tư cũng được Thanh tra Bộ Xây dựng "điểm tên".

Theo Thanh tra Bộ Xây dựng, Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hai bên đường Láng Hạ - Thanh Xuân phê duyệt năm 2002, ô đất 1.2-CQ là đất cơ quan, tầng cao TB 6 tầng (bản vẽ 8 tầng) nhưng UBND TP. Hà Nội có Văn bản số 2964/UB-NNPC ngày 19/8/2004 chấp thuận lập dự án đầu tư xây dựng tòa nhà hỗn hợp.

Sở Quy hoạch - Kiến trúc có văn bản số 806/QHKT-P1 ngày 28/4/2005, số 890/QHKT-P1 ngày 20/6/2006 và số 1286/QHKT-P1 ngày 10/8/2006 chấp thuận TMB, PAKT công trình hỗn hợp văn phòng và nhà ở chung cư cao 21 tầng, là điều chỉnh không thuộc các trường hợp được điều chỉnh, không tính toán sự đáp ứng của hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Sở Quy hoạch - Kiến trúc có tờ trình số 563/TTr-QHKT ngày 13/10/2008, UBND thành phố Hà Nội chấp thuận QH định hướng tại Văn bản số 3362/UBND-GT năm 2008 đã điều chỉnh ô đất 1.1-CQ, tầng cao 21 tầng thành 25 tầng, là điều chỉnh không thuộc các trường hợp được điều chỉnh, không tính toán giải pháp về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Như vậy, UBND TP. Hà Nội 1 lần điều chỉnh, Sở Quy hoạch Kiến trúc 1 lần điều chỉnh sai quy định pháp luật, đã điều chỉnh chức năng ô đất từ đất cơ quan sang hỗn hợp, tăng tầng cao từ 8 tầng thành 25 tầng, tăng thêm dân số 648 người.

Thanh Tra Bộ Xây dựng cho biết, trách nhiệm để xảy ra những sai phạm trên thuộc về UBND TP. Hà Nội, Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội.

Liên quan đến dự án do Licogi 19 làm chủ đầu tư, trước đó trong năm 2021, UBND TP. Hà Nội đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính về quản lý, sử dụng nhà chung cư.

Theo đó, xử phạt vi phạm hành chính đối với Licogi 19 vì đã tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung hoặc tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần diện tích không phải để ở trong nhà chung cư có mục đích hỗn hợp theo quy định.

Công ty Licogi 19 bị phạt 275 triệu đồng. Ngoài ra, Licogi 19 buộc phải khôi phục lại tình trạng ban đầu phần công trình xây dựng vi phạm.

Theo hồ sơ thiết kế và giấy phép xây dựng được cấp, dự án trên có 15 tầng và 1 tầng hầm. Trong đó, từ tầng 1 đến tầng 4 là dịch vụ và văn phòng cho thuê, từ tầng 5 đến tầng 14 là căn hộ ở, tầng 15 là dịch vụ đa năng phục vụ công cộng. Tuy nhiên, Công ty Licogi 19 đã tự ý ngăn chia tầng 4 thành 7 phòng để ở rồi bán cho các hộ gia đình sử dụng.

Trước đó nữa, vào ngày 16/3/2007, Công ty Licogi 19 cũng đã bị UBND phường Tân Mai, Hoàng Mai lập biên bản vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng. Cụ thể, tại thời điểm kiểm tra, Công ty đang thi công tầng thứ 6 trong khi chưa có giấy phép xây dựng theo quy định.