Thủ Đức House: Năm 2019 sẽ tung ra 1900 căn hộ giá rẻ

ĐHCĐ thường niên 2019 của TDH sáng ngày 03/5/2019

HĐQT đã có tờ trình trước cổ đông để thông qua việc chia cổ tức bằng tiền mặt 10% và dự kiến chia thêm cổ tức với tỷ lệ 15%( từ thặng dư vốn cổ phần )

Nhiều chỉ tiêu giảm so với năm ngoái nhưng vẫn đảm bảo chia cổ tức bằng tiền mặt 10%

Trong năm 2018, tổng doanh thu của TDH tiếp tục duy trì ở đà tăng trưởng với việc hoàn thành 111,6% kế hoạch và tăng 32,1% so với năm 2017. Troch đó , đóng góp chủ yếu đến từ doanh thu bán hàng ( xuất khẩu nông sản, linh kiện điện tử)  và doanh thu kinh doanh bất động sản đầu tư.

Cụ thể, doanh thu thuần bán hàng đạt 2.102 tỷ đồng (tăng 38%) và doanh thu kinh doanh bất động sản đầu tư đạt 38 tỷ đồng (tăng hơn 2 lần so với năm 2017). Ngoài ra, doanh thu tài chính và thu nhập khác cũng đạt mức tăng trưởng ấn tượng so với năm 2017 với mức tăng lần lượt là 15,6 tỷ đồng (tăng 23,6%) và 42,4 tỷ đồng (tăng 257,8%). Lợi nhuận sau thuế của tập đoàn năm 2018 đạt 93 tỷ đồng, giảm 29% so với năm 2017 và lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ đạt 115 tỷ đồng, đạt 76,3% kế hoạch và giảm12% so với năm 2017.

2018 không hoàn thành kế hoạch do lỗ ở công ty liên kết

Năm 2018, nguyên nhân chính dẫn đến hiệu quả kinh doanh của TDH chưa cao do các khoản thua lỗ phát sinh từ hoạt động kinh doanh của các công ty liên kết như CTCP chứng khoán Sen Vàng ( công ty liên doanh liên kết ) và Công ty Thiên Ý ( công ty con của FDC)

Năm 2018, FDC đặt kế hoạch doanh thu hơn 413 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế xấp xỉ 30 tỷ đồng. Song, đây lại là năm FDC có kết quả kinh doanh tệ nhất trong 12 năm trở lại đây (từ năm 2006) với kết quả doanh thu 398 tỷ đồng và lỗ ròng 35.3 tỷ đồng. Trước đó vào năm 2016, FDC từng báo lỗ 23 tỷ đồng.Hầu hết các dự án FDC đang triển khai đều không mang được dòng tiền về .

TDH đã tiến hành rà soát và có phương án cụ thể để cải thiện tình hình cho những năm tiếp theo. Mặc dù kết quả kinh doanh năm 2018 của tập đoàn nhìn chung không đạt như kỳ vọng, tuy nhiên hoạt động kinh doanh của công ty mẹ vẫn phát triển theo chiến lược đã được đề ra.

EPS năm 2018 đạt mức 1.273 đồng/cổ phiếu, tăng nhẹ 1,6% so với năm 2017, đảm bảo việc chia cổ tức 10% bằng tiền mặt và một tỷ lệ cổ phiếu thưởng nào đó cho cổ đông trong năm 2019, vì thặng dư vốn và quỹ đầu tư của công ty còn rất lớn, tổng số chiếm đến 87,2% vốn điều lệ của công ty.

Tổng tài sản tăng 59%

Tại thời điểm 31/12/2018, tổng tài sản của TDH đạt 4.562 tỷ đồng, tăng 59% (tương đương tăng 1.688 tỷ đồng so với năm 2017) trong đó cả tài sản ngắn hạn và tài sản dài hạn đều tăng. Tài sản ngắn hạn đạt 2.114 tỷ đồng (tăng 35%) và chiếm 46% trong tổng tài sản; tài sản dài hạn tăng 86% hiện có 2.447 tỷ đồng, chiếm 54% tổng tài sản.

Theo giải thích của HĐQT thì tài sản ngắn hạn tăng chủ yếu ở các khoản mục khoản phải thu ngắn hạn, hàng tồn kho, tiền và tài sản ngắn hạn khác. Riêng tài sản dài hạn tăng chủ yếu từ tài sản cố định, các khoản phải thu dài hạn, tài sản dài hạn khác và lợi thế thương mại.

Tại ngày 31/12/2018, tổng nợ phải trả đạt 2.085 tỷ đồng trong đó các khoản vay là 956 tỷ đồng (712 tỷ nợ ngắn hạn và 244 tỷ nợ dài hạn) chiếm khoảng 46% tổng nợ và 21% tổng nguồn vốn. Vốn chủ sở hữu đạt 2.476 tỷ đồng, chiếm khoảng 54% tổng nguồn vốn.

Chuẩn bị tung ra thị trường 1.900 căn hộ giá rẻ

Trong năm 2019, TDH dự kiến sẽ triển khai đầu tư xây dựng 4 dự án nhà ở mới tại một số vị trí khá tốt ở khu trung tâm TPHCM. Cũng trong năm nay, TDH sẽ triển khai thêm một dự án chung cư thuộc dòng căn hộ diện tích nhỏ và vừa có giá trên dưới 1 tỷ đồng (tọa lạc tại Bình Dương). Dự án này được chú trọng thiết kế theo tiêu chuẩn căn hộ thông minh sẽ đáp ứng cho thị trường phân khúc trung bình khá trong giai đoạn này.

Chỉ tiêu kinh doanh năm 2019

Tổng doanh thu hợp nhất của tập đoàn đạt 3.443 tỷ đồng, tăng 135,5% (tổng doanh thu công ty mẹ dự kiến đạt 2.550 tỷ đồng); Tổng chi phí đạt 3.199 tỷ đồng; Lợi nhuận trước thuế hợp nhất đạt 289 tỷ đồng, tăng 251,1%; Lợi nhuận sau thuế hợp nhất tập đoàn là 231 tỷ đồng; và lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ đạt 139 tỷ đồng.

Trong chiến lược phát triển của TDH năm nay , Bất động sản chiếm tỷ trọng từ 60% trở lên trong cơ cấu ngành, sản phẩm tập trung chủ yếu là đất nền ,văn phòng và căn hộ dịch vụ trung- cao cấp để bán hoặc cho thuê.

Theo đó, kế hoạch chi đầu tư dự án năm nay là 1.200 tỷ đồng (500 tỷ đồng mua quỹ đất và 700 tỷ đồng đền bù dự án mới ở Cần Thơ).

Dựa trên những kế hoạch này, HĐQT đề xuất cổ tức 2019 bằng tiền mặt với tỷ lệ 12%, tương đương gần 113 tỷ đồng. Tỷ lệ này được tính trên số lượng cổ phiếu sau khi phát hành tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu (cổ phiếu thưởng 15%).

Nhằm đáp ứng vốn cho hoạt động kinh doanh sắp tới, bao gồm phát triển dự án, đấu thầu, thi công dự án có quy mô lớn,… HĐQT trình ĐHĐCĐ thông qua phương án phát hành hơn 12 triệu cổ phiếu tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu. Theo phương án phát hành HĐQT đưa ra, tỷ lệ phát hành là 15% và thời điểm phát hành sẽ ủy quyền cho HĐQT lựa chọn. Nếu đợt phát hành diễn ra thành công, vốn điều lệ của TDH sẽ tăng từ hơn 816 tỷ đồng lên gần 939 tỷ đồng.

Nguyên chủ tịch HOSE bước vào hội đồng quản trị

HĐQT trình Đại hội thông qua việc bầu cử bổ sung thành viên HĐQT thay thế ông Trần Quang Nghị đã từ nhiệm. Theo đó, ứng viên được đề cử là ông Trần Đắc Sinh, hiện là Chủ tịch Ban đại diện quỹ VFM. Trước khi về hưu, ông Trần Đắc Sinh là Chủ tịch Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM.