7 trường hợp không được cấp sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024

Theo quy định tại Điều 151 Luật Đất đai 2024, người sử dụng đất không được cấp sổ đỏ trong các trường hợp sau đây:

Thứ nhất, đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích theo quy định tại Điều 179 của Luật này.

Thứ 2, đất được giao để quản lý thuộc các trường hợp quy định tại Điều 7 của Luật này, trừ trường hợp đất được giao sử dụng chung với đất được giao để quản lý thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với phần diện tích đất sử dụng theo quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Thứ 3, đất thuê, thuê lại của người sử dụng đất, trừ trường hợp thuê, thuê lại đất của chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng, phù hợp với dự án đầu tư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Thứ 4, đất nhận khoán, trừ trường hợp được công nhận quyền sử dụng đất tại điểm a khoản 2 Điều 181 của Luật này.

Thứ 5, đất đã có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trừ trường hợp đã quá 03 năm kể từ thời điểm có quyết định thu hồi đất mà không thực hiện;

Thứ 6, đất đang có tranh chấp, đang bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự; quyền sử dụng đất đang bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật;

Thứ 7, tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng không nhằm mục đích kinh doanh.

Bên cạnh đó Luật Đất đai 2024 còn quy định các trường hợp tài sản gắn liền với đất không được cấp Sổ hồng như: Tài sản gắn liền với đất mà thửa đất có tài sản đó thuộc trường hợp không cấp Sổ đỏ/không đủ điều kiện cấp Sổ đỏ…

Luật Đất đai 2024 sẽ có hiệu lực từ ngày 1/1/2025, trừ Điều 190, Điều 248 Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/4/2024.

Như vậy, từ năm 2025, nếu thuộc vào 7 trường hợp trên sẽ người sử dụng đất không được cấp sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024.