Bình Định: Nguy cơ 'góp lũ' từ các khu đô thị, biệt thự đang thi công ở Quy Nhơn

Theo tìm hiểu và tài liệu Dân Việt có được, dự án Khu đô thị mới An Phú Thịnh (TP.Quy Nhơn) do Công ty Cổ phần Phát triển Đầu tư xây dựng và Du lịch An Phú Thịnh làm chủ đầu tư. Trong khi đó, dự án Khu du lịch sinh thái và biệt thự đầm Thị Nại do Công ty CP Thị Nại Eco Bay làm chủ đầu tư, hiện tại vẫn chưa có giấy phép xây dựng. 

Cả 2 dự án này đều nằm cạnh nhánh sông Hà Thanh và đầm Thị Nại, vừa được Thanh tra Sở Xây dựng và Sở NNPTNT tỉnh Bình Định vào cuộc kiểm tra, trước những lo ngại thoát lũ trong mùa mưa bão.

Đề nghị Khu đô thị An Phú Thịnh phá bỏ đường công vụ "chặn sông"

Thời gian qua, người dân địa phương liên tục phản ánh, bày tỏ lo ngại bởi tại dự án Khu đô thị mới An Phú Thịnh (TP.Quy Nhơn, tỉnh Bình Định) do Công ty Cổ phần Phát triển Đầu tư xây dựng và Du lịch An Phú Thịnh làm chủ đầu tư, doanh nghiệp đã chặn dòng chảy nhánh sông Hà Thanh số 4, để làm đường tạm phục vụ thi công dự án.

"Doanh nghiệp ngăn nhánh sông Hà Thanh đổ ra đầm Thị Nại để làm đường dùng để chở vật liệu thi công dự án. Việc ngăn dòng chảy tự nhiên ảnh hưởng đến việc thoát nước là điều tất yếu xảy ra, nếu cứ để nguyên mùa mưa lũ đến thì hậu quả nghiêm trọng", ông N.V.T (46 tuổi) lo ngại.

Ngoài ra, tại đây còn xuất hiện một số người dân tự ý bao quanh chặn bít dòng sông để nuôi tôm, cá khiến cho con sông không thể điều tiết dòng chảy.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Bình Định, ngày 16/7, Thanh tra Sở Xây dựng cùng Thanh tra Sở NNPTNT tỉnh Bình Định đã kiểm tra hiện trạng việc san lấp mặt bằng của dự án Khu đô thị mới An Phú Thịnh (Khu B) làm ảnh hưởng thoát nước phía thượng lưu trong mùa mưa bão sắp đến.

Tại hiện trường dự án, chủ đầu tư đang triển khai san nền đạt 92%, đang thi công hệ thống hạ tầng kỹ thuật, kè mái sông bao quanh dự án của các khu B1, B2, B3 theo ranh giới quy hoạch đã được phê duyệt.

Quá trình thi công, doanh nghiệp mở 2 đường công vụ tạm để phục vụ thi công có bề rộng 4m, lấp dòng chảy phía dưới có bố trí cống để thoát nước. Tại thời điểm kiểm tra, chủ đầu tư chưa thực hiện cắm mốc ranh giới quy hoạch ra ngoài thực địa.

Qua đó, đoàn kiểm tra đề nghị doanh nghiệp tháo dỡ 2 đường công vụ tạm trước 31/8, để khơi thông dòng chảy, đảm bảo thoát lũ trong mùa mưa bão sắp tới, thực hiện cắm mốc ranh giới quy hoạch ra ngoài thực địa.  

Ông Nguyễn Trường Quang – Giám đốc Công ty CP Phát triển Đầu tư xây dựng và Du lịch An Phú Thịnh cho biết, đây là 2 đường công vụ làm tạm để chở vật liệu thi công dự án Khu đô thị mới An Phú Thịnh (Khu B).

Khi được hỏi việc chặn nhánh sông làm đường này đã được xin phép chưa, ông Quang cho rằng: "Đây là đường tạm nên không cần xin phép, trước mùa mưa lũ chúng tôi đều tháo để thông dòng. Nếu chặn dòng qua mùa mưa lũ thì bắt buộc phải đi xin phép, chúng tôi cam kết sẽ tháo dỡ trước ngày 31/8".

Lãnh đạo Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Định xác nhận, 2 đường tạm này nằm trong phạm vi nội bộ, công trình tạm để phục vụ công trình chính nên không cần xin phép. Tuy nhiên, 2 đường này buộc phải tháo dỡ trước mùa mưa lũ không để ảnh hưởng dòng chảy thoát lũ của sông ra đầm Thị Nại. 

Trong khi đó, Chủ tịch UBND TP.Quy Nhơn Ngô Hoàng Nam cho biết, chưa nắm được sự việc và sẽ kiểm tra lại việc doanh nghiệp có được phép làm đường tạm chặn sông hay không, để có bước xử lý theo đúng quy định.

Xây resort, biệt thự ven đầm Thị Nại

Tại dự án Khu du lịch sinh thái và biệt thự đầm Thị Nại (khu A2) của Công ty CP Thị Nại Eco Bay với quy mô 117,56 ha, dự kiến xây dựng khu resort trên mặt nước, nhà biệt thự (982 lô, từ 2-3 tầng).

Theo ghi nhận của phóng viên, tại khu vực dự án nhiều diện tích rừng trồng ngập mặn bị san ủi hoặc chết, chủ đầu tư đã đổ cát san lấp một phần lớn diện tích đầm, tạo ra các thành đất chắn cao.

Dự án này từng khiến người dân bức xúc bởi tình trạng hút cát, phá rừng ngập mặn, san lấp mặt bằng để phục vụ thi công. Đỉnh điểm năm 2019, 60 hộ dân đến trụ sở UBND phường Đống Đa (TP.Quy Nhơn) yêu cầu dừng việc hút cát của dự án vì lo ngại ảnh hưởng môi trường, cuộc sống mưu sinh.

Theo Quyết định số 2663/QĐ-UBND năm 2019 của UBND tỉnh Bình Định về việc Phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án, UBND tỉnh này yêu cầu chủ dự án hoàn thành việc trồng rừng ngập mặn và chăm sóc cây trồng phát triển tốt, đảm bảo diện tích rừng trồng của dự án là 10,4ha, trước khi hoàn thành việc xây dựng các hạng mục công trình khác của dự án.

Tuy nhiên, lãnh đạo Ban quản lý dự án Khu du lịch sinh thái và biệt thự đầm Thị Nại cho biết, với thể nền và mực nước lên xuống nên Sở NNPTNT tỉnh Bình Định yêu cầu chủ đầu tư, trồng rừng ngập mặn theo kiểu lấn dần trong vòng 10 năm, chứ không trồng 1 lúc được hết diện tích rừng theo yêu cầu của đánh giá tác động môi trường.

Hiện tại, chủ đầu tư chỉ mới trồng rừng ngập mặn với diện tích gần 1,5ha.

"Dự án cũng đang làm nghĩa vụ tài chính, chủ đầu tư đã đóng khoảng 50%, đang hoàn tất thủ tục để tiến đến xin cấp phép xây dựng", vị này cho hay.

Theo kết quả kiểm tra hiện trạng san lấp mặt bằng của dự án Khu du lịch sinh thái và biệt thự đầm Thị Nại (ngày 16/7) của Thanh tra Sở Xây dựng, Sở NNPTNT tỉnh Bình Định, chủ đầu tư chưa triển khai thi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật nhưng có bãi tập kết cát (nguồn cát vận chuyển từ khu CN A- Khu kinh tế Nhơn Hội).

Bãi tập kết cát nằm trong phạm vi ranh giới quy hoạch đã được phê duyệt, hiện tại dự án đang thi công nút đấu nối giao thông số 2 theo Giấy phép thi công do Sở GTVT cấp phép.

Tại vị trí phía dưới cầu Hà Thanh 4, nơi thoát nước lũ ra đầm Thị Nại, hiện trạng có mô đất chắn ngang dòng chảy của lòng sông và một số hộ dân đang dựng chòi để ở.

Trao đổi với phóng viên, Ban quản lý dự án cho rằng, mô đất này là do tự nhiên có từ trước, không phải của dự án. Việc tập kết cát đã ảnh hưởng đến rừng ngập mặn nhưng đây là rừng do người dân nuôi tôm trồng và nằm trong phạm vi đền bù thi công dự án.

Đặc biệt, Thanh tra đề nghị chủ đầu tư không được phép thi công xây dựng bất kỳ hạng mục nào của dự án khi chưa có giấy phép xây dựng được cấp theo quy định, nếu vi phạm cơ quan chức năng sẽ xác lập hồ sơ xử lý theo quy định của pháp luật. Trong thời gian thi công nút đấu nối giao thông số 2, phải có biện pháp thi công đảm bảo không làm ảnh hưởng thoát nước phía thượng lưu trong mùa mưa bão sắp đến.

Giám đốc Sở Xây dựng Bình Định Trần Viết Bảo cho biết, dự án Khu du lịch sinh thái và biệt thự đầm Thị Nại (Khu A2), chưa có giấy phép xây dựng. Vì vậy, chủ đầu tư không được thi công xây dựng bất kỳ hạng mục nào trong phần đất dự án.

"Tại đây, có 3 cầu nằm ngoài ranh giới dự án nhưng nằm trong hành lang an toàn đường bộ đường Võ Nguyên Giáp. Về hồ sơ, Sở GTVT đã cấp giấy phép thi công cho chủ đầu tư thi công công trình nút đấu nối giao thông, cái này nằm ngoài dự án nên họ thi công theo giấy phép của Sở GTVT", ông Bảo cho hay.