Bộ Xây dựng lưu ý việc điều chỉnh quy hoạch TP Hạ Long

Ngày 10.8.2018, Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 7618/VPCP-CN của Văn phòng Chính phủ về việc lấy ý kiến về điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung TP Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. Về vấn đề này, sau khi nghiên cứu Văn bản số 5516/TTr-UBND ngày 02.8.2018 của UBND tỉnh Quảng Ninh và báo cáo kèm theo, Bộ Xây dựng đã có Văn bản phúc đáp Văn phòng Chính phủ.

Theo Bộ Xây dựng thì về chủ chương điều chỉnh cục bộ: Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Văn bản số 432/TTg-CP ngày 05.4.2018 về chủ chương điều chỉnh Quy hoạch chung TP Hạ Long; Bộ Xây dựng đã chủ trì Hội nghị thẩm định nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch chung TP Hạ Long đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 và có Thông báo số 332/TB-BXD ngày 28/8/2018. Việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung TP Hạ Long (khu vực phía Tây TP Hạ Long) theo đề nghị của UBND tỉnh Quảng Ninh tại Văn bản số 5516/TTr-UBND ngày 02.8.2018 là có cơ sở.

Tuy nhiên, về nội dung báo cáo điều chỉnh cục bộ, Bộ Xây dựng đề nghị làm rõ: Cần đánh giá hiện trạng sử dụng đất, yếu tố cảnh quan, môi trường tự nhiên của khu vực dự kiến điều chỉnh cục bộ, để xác định rõ quy mô sử dụng đất dự kiến chuyển mục đích sử dụng phát triển đô thị; tình hình thực hiện và quản lý quy hoạch khu vực phía Tây TP Hạ Long. 

TP Hạ Long đang có những bước phát triển nhiều mặt về kinh tế - xã hội. (ảnh IT)

Ngoài ra, nguyên tắc điều chỉnh cục bộ cần đảm bảo không ảnh hướng lớn đến tính chất, ranh giới, định hướng của đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung TP Hạ Long được phê duyệt (năm 2013). Thực hiện đúng các chỉ đạo của Ban Bí thư về tăng cường sự chỉ đạo của Đảng đối với công tác quản lý, bảo vệ và phát triển rừng; chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về tăng cường công tác quản lý quy hoạch đầu tư xây dựng và quản lý đất đai các dự án ven biển; khai thác hợp lý cảnh quan tự nhiên, hệ sinh thái cho phát triển không gian công cộng cho cộng đồng dân cư.

Đặc biệt, tỉnh Quảng Ninh cần đánh giá cụ thể tác động của việc điều chỉnh cục bộ đến phát triển kinh tế - xã hội, môi trường cảnh quan tự nhiên của TP Hạ Long; tác động của đề xuất giảm mặt nước sang phát triển đô thị dẫn đến giảm không gian mặt nước, nuôi trồng thủy sản, tiêu thoát nước mưa, vùng sinh thái tự nhiên…; các giải pháp tổ chức không gian, bảo vệ môi trường tự nhiên khu vực ven biển và kế hoạch, nguồn lực thực hiện khu vực điều chỉnh.

Theo đó, khu vực điều chỉnh cục bộ phải đảm bảo gắn kết không gian đô thị hiện hữu, bảo tồn hệ sinh thái rừng ngập mặn, tăng đất cây xanh thể dục thể thao, đất đô thị sinh thái, dịch vụ du lịch hạn chế tác động môi trường cảnh quan chung TP Hạ Long phải phù hợp với điều chỉnh Quy hoạch chung TP Hạ Long đến năm 2040, tầm nhìn 2050 đang thực hiện

“Khi thực hiện điều chỉnh cục bộ cần được lấy ý kiến của cộng đồng dân cư có liên quan theo quy định của Luật Quy hoạch đô thị năm 2009”, Bộ xây dựng lưu ý.

Trước đó, theo UBND tỉnh Quảng Ninh, quy hoạch cũ của TP Hạ Long đã không còn phù hợp với thực tiễn đổi mới và phát triển và tồn tại nhiều bất cập. Định hướng quy hoạch tại một số khu vực chưa phát huy tối đa các lợi thế hoặc có những bất cập với hiện trạng cần phải xem xét, điều chỉnh lại để đảm bảo chiến lược phát triển bền vững.

Mục tiêu điều chỉnh lại quy hoạch của TP Hạ Long được lãnh đạo Quảng Ninh giải thích là nhằm khai thác có hiệu quả tiềm năng, lợi thế theo hướng phát triển bền vững, tiến tới là một đô thị thông minh, phù hợp với phát triển kinh tế xã hội của tỉnh.

Quy mô dân số năm 2017 là 384.000 người; đến năm 2030 dự báo khoảng 570.000 người; đến năm 2040 khoảng 720.000 người. Nhu cầu sử dụng đất dân dụng khoảng 110-130m/người; đất công cộng đô thị khoảng 5-7m2/người; đất cây xanh 10-15m2/người và đất đơn vị ở là 40-50 m2/người./.