Có nên đầu tư vào bất động sản những tháng cuối năm?

Bất động sản trong “nguy” có “cơ”

Theo ông Nguyễn Văn Đính, trong một chuỗi quá trình phát triển của thị trường BĐS từ năm 2017 – 2018, thị trường BĐS rất sôi nổi, rất mạnh nhưng đến năm 2019 thì dừng lại, các chỉ số của thị trường ngay lập tức giảm hơn so với năm 2018. Vậy đây có phải là khủng hoảng không? Ông Đính cho rằng không phải, bởi thị trường BĐS đang bị tác động xấu từ những yếu tố khách quan như dịch bệnh, nguồn cung bị dừng lại do vướng mắc về thủ tục pháp lý. Những yếu tố này khiến giao dịch trên thị trường giảm mạnh nhưng khác hoàn toàn với giai đoạn khủng hoảng những năm 2010.

Cụ thể, ông Đính cho biết, hiện mỗi địa phương có khoảng 20 - 30 dự án bị dừng triển khai, còn các đô thị lớn như Hà Nội hay TP. Hồ Chí Minh có tới cả trăm dự án. Việc các dự án bị dừng triển khai dẫn đến nguồn cung thiếu, trong khi lực cầu vẫn tăng mạnh. Theo ghi nhận của Hiệp hội BĐS Việt Nam, có những dự án được hấp thụ lên tới 90%. Cụ thể, tại TP. Hồ Chí Minh có những dự án giá bán lên tới 40 triệu đồng/m2 nhưng trong vòng hai ba tháng đã tiêu thụ tới 95%.

Tiến sĩ Cấn Văn Lực cho rằng, BĐS là một trong 8 lĩnh vực bị tác động rất mạnh bởi dịch bệnh Covid-19, tuy nhiên, cơ hội thị trường BĐS là rất lớn. Trong "nguy" có "cơ". Theo ông Lực, BĐS nhà ở còn rất nhiều tiềm năng, có thể thấy hiện nay ngân hàng tung rất nhiều gói cho vay hỗ trợ mua nhà ở, đặc biệt là phân khúc BĐS công nghiệp đang có lợi thế và phát triển rất mạnh mẽ...

Cùng với đó, Chính phủ đang thúc đẩy đầu tư công, lĩnh vực xây dựng ăn theo rất tốt, đầu tư công lan tỏa sang các lĩnh vực khác rất nhiều, thúc đẩy những lĩnh vực khác tăng trưởng theo, vì vậy, thị trường BĐS nói chung và các phân khúc BĐS nói riêng được kỳ vọng cũng sẽ sớm phục hồi khi dịch bệnh được kiểm soát.