Công ty con của Novaland tiếp tục báo lỗ, nợ phải trả hơn 12.300 tỷ đồng

Tại ngày 31/12/2023, vốn chủ sở hữu của Bất động sản Đà Lạt Valley ở mức 2.616,7 tỷ đồng, giảm nhẹ so với cùng kỳ năm trước (2.654,4 tỷ đồng).

Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu giảm từ 5,094 lần (năm 2022) xuống còn 4,702 lần, tương ứng tổng nợ phải trả tại thời điểm kết thúc năm 2023 là 12.303,7 tỷ đồng, giảm 9% so với năm trước. Trong đó, Bất động sản Đà Lạt Valley không có dư nợ trái phiếu do doanh nghiệp đã mua thanh toán 1.100 tỷ đồng trái phiếu trong năm 2023 của lô trái phiếu có tên DALATVALLEY2019-03.

Kết quả năm 2023, Bất động sản Đà Lạt Valley báo lỗ 37,7 tỷ đồng, trong khi năm trước, doanh nghiệp cũng báo lỗ 93,4 tỷ đồng. Thống kê tại Cbonds.hnx ngày 26/4, Bất động sản Đà Lạt Valley không ghi nhận trái phiếu nào đang lưu hành.

Hé mở về Bất động sản Đà Lạt Valley

Công ty TNHH Bất động sản Đà Lạt Valley được thành lập ngày 13/3/2017, có trụ sở chính tại Khu đô thị Aqua Waterfront City, ấp An Xuân, xã Long Hưng, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

Theo thông tin tại thời điểm đăng ký, Bất động sản Đà Lạt Valley có vốn điều lệ 754 tỷ đồng. Trong đó, ông Bùi Trọng Nghĩa góp 753,9 tỷ đồng, tương ứng sở hữu 99,99% vốn. Còn lại 0,01% vốn, tương ứng 75,4 triệu đồng do bà Lê Thị Hồng Xuân sở hữu. Ông Bùi Trọng Nghĩa (sinh năm 1991) là người đại diện theo pháp luật và đồng thời là Chủ tịch Hội đồng thành viên.

Đăng ký thay đổi ngày 14/4/2022 cho thấy, Bất động sản Đà Lạt Valley tăng vốn thêm 2.000 tỷ đồng lên 2.754 tỷ đồng và đổi người đạt diện theo pháp luật là ông Bùi Đạt Chương. Khoản vốn góp 2.000 tỷ đồng được "rót" bởi CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HoSE: NVL).

Sau khi góp vốn, Novaland sở hữu 72,6% vốn doanh nghiệp và trở thành công ty mẹ của Bất động sản Valley. Các cổ đông còn lại lại là ôn Bùi Trọng Nghĩa góp 753,9 tỷ đồng (27,376% vốn) và bà Lê Thị Hồng Xuân góp 75,4 tỷ đồng (0,002% vốn).

Ông Bùi Đạt Chương (sinh năm 1962) đồng thời cũng giữ chức Chủ tịch Hội đồng Thành viên. Đáng chú ý, ông Chương là em trai ông Bùi Thành Nhơn - Chủ tịch HĐQT Novaland đồng thời là đại diện hàng loạt doanh nghiệp khác nằm trong hệ sinh thái của Novaland.

Tại báo cáo thường niên năm 2023 của Novaland, Bất động sản Đà Lạt Valley là công ty con của Novaland và là chủ đầu tư của Dự án Aqua Waterfront City. Dự án này có diện tích hơn 85ha, tại tỉnh Đồng Nai. Dự án bao gồm các biệt thự đơn lập, song lập, nhà phố liền kề và nhà phố thương mại. Theo thông tin từ Novaland, dự án được bàn giao từ quý IV/2023 với 2.701 sản phẩm.

Hồi tháng 11/2023, Novaland đã công bố quyết nghị thông qua việc sửa đổi hợp đồng nguyên tắc hợp tác kinh doanh và các phụ lục đính kèm giữa Novaland và Bất động sản Đà Lạt Valley. Theo đó, Novaland điều chỉnh giá trị vốn hợp tác kinh doanh từ 6.608 tỷ đồng xuống 5.608 tỷ đồng, tức giảm 1.000 tỷ đồng. Và Novaland cũng thông qua điều chỉnh khoản đảm bảo từ 5.423,6 tỷ đồng xuống còn 4.423,6 tỷ đồng.

Tại Báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2024 của CTCP Đầu tư Thương mại SMC (HoSE: SMC) cho thấy, Bất động sản Đà Lạt Valley có khoản nợ xấu gần 169,3 tỷ đồng tại doanh nghiệp này. Đầu tư Thương mại SMC đã trích lập dự phòng 65,7 tỷ đồng cho khoản nợ xấu này.