Xuất hiện 1 công ty bất động sản báo lãi cao đột biến, tăng hơn 200 lần

Công ty TNHH Đầu tư Big Gain vừa công bố thông tin tài chính nửa đầu năm 2024. Theo đó, Công ty ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt hơn 281 tỷ đồng, tăng hơn 200 lần so với cùng kỳ năm trước (hơn 1,2 tỷ đồng).

Trước đó, trong năm 2022 và năm 2023, Đầu tư Big Gain chỉ báo lãi sau thuế lần lượt đạt 1,4 tỷ đồng và 2,3 tỷ đồng.

Với việc lợi nhuận sau thuế tăng vọt, tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) - chỉ số thể hiện khả năng sinh lời và hiệu quả sử dụng vốn của doanh nghiệp tăng lên mức 3,5%.

Tính đến thời điểm ngày 30/6/2024, vốn chủ sở hữu của Đầu tư Big Gain đạt 7.945 tỷ đồng, tăng 3,7% so với cùng kỳ. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng từ mức 0,6 lần nửa đầu năm 2023 lên 0,68 lần nửa đầu năm 2024, tương ứng nợ phải trả ở mức 5.436,5 tỷ đồng.

Dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu giảm từ mức 0,51 lần nửa đầu năm 2023 xuống 0,37 lần nửa đầu năm 2024, tương ứng dư nợ trái phiếu ở mức 2.939,6 tỷ đồng.

Trong báo cáo tình hình thanh toán gốc và lãi trái phiếu mới đây, Big Gain cho biết: từ tháng 6 đến tháng 9/2021, Công ty có phát hành 4 lô trái phiếu tổng trị giá là 3.900 tỷ đồng với lãi suất 11%/năm và kỳ hạn 3-4 năm. Các lô trái phiếu trên có mã BGICH2124001 (1.000 tỷ đồng), BGICH2124002 (1.000 tỷ đồng), BGICH2125003 (1.000 tỷ đồng) và BGICH2125004 (900 tỷ đồng).

Đến thời điểm hiện tại, 2 lô trái phiếu đã đáo hạn (tháng 6 và tháng 7/2024), Công ty chỉ còn 2 lô trái phiếu đang lưu hành là BGICH2125003 phát hành ngày 19/8/2021, đáo hạn ngày 19/8/2025 và BGICH2125004 phát hành ngày 7/9/2021, đáo hạn ngày 7/9/2025.

Với lô trái phiếu đã đến ngày đáo hạn, vào ngày 24/6, Đầu tư Big Gain đã mua lại một phần gốc lô trái phiếu BGICH2124001 đã đến kỳ đáo hạn với giá trị gần 922 tỷ đồng và chậm thanh toán một phần gốc và lãi của lô trái phiếu này với giá trị hơn 87 tỷ đồng với lý do “chưa thu xếp kịp nguồn thanh toán và đang trong quá trình đàm phán với nhà đầu tư về lộ trình thanh toán gốc và lãi”.

Với 2 lô trái phiếu đang lưu hành với giá trị 1.900 tỷ đồng đáo hạn vào năm 2025, theo thông tin phát hành, người mua là 2 nhà đầu tư tổ chức trong nước, bao gồm 1 công ty chứng khoán và 1 nhà đầu tư tổ chức khác.

Mục đích phát hành cho 2 lô trái phiếu này đều là để thanh toán nghĩa vụ với Công ty CP Tập đoàn Sunshine Sài Gòn theo hợp đồng tổng thầu, thiết kế, tư vấn và thi công xây dựng công trình.

Tài sản bảo đảm là tài sản và quyền tài sản tại dự án Khu nhà ở cao tầng Phường Phú Thuận, quận 7, TP HCM (triển khai cùng chủ đầu tư hiện tại của dự án) và toàn bộ quyền tài sản của tổ chức phát hành phát sinh từ hoặc liên quan đến hợp đồng tổng thầu và các phụ lục.