Đầu tư LDG "bốc hơi" thêm 100 tỷ đồng lợi nhuận sau kiểm toán

Trong báo cáo tài chính bán niên 2024 sau kiểm toán, Đầu tư LDG ghi nhận doanh thu thuần lỗ hơn 149 tỷ đồng trong khi cùng kỳ lãi tới hơn 1,4 tỷ đồng. Trong đó, doanh thu thuần về bán hàng hoá bất động sản lỗ tới hơn 160 tỷ đồng.

Lợi nhuận sau thuế ghi nhận lỗ 396,16 tỷ đồng so với cùng kỳ lỗ 144,35 tỷ đồng.

Được biết, trong báo cáo tài chính quý II tự lập, Đầu tư LDG ghi nhận lợi nhuận sau thuế chỉ â, hơn 296 tỷ đồng. Như vậy, sau kiểm toán, Công ty ghi nhận lỗ thêm 100 tỷ đồng. 

Theo giải trình, ban lãnh đạo Đầu tư LDG cho biết: việc lợi nhuận sau thuế lỗ thêm sau kiểm toán nguyên nhân là do đơn vị kiểm toán thực hiện điều chỉnh trích lập bổ sung thêm dự phòng phải thu khó đòi và dự phòng đầu tư tài chính.

Bên cạnh đó, trong báo cáo soát xét, Công ty TNHH Kiểm toán và Dịch vụ Tin học Moore AISC cũng đưa ra các vấn đề nhấn mạnh đối với Báo cáo tài chính bán niên năm 2024 của Đầu tư LDG.

Cụ thể, tính đến thời điểm 30/6/2024 dự án Khu dân cư Tân Thịnh với số dư là 516,86 tỷ đồng, Đầu tư LDG cam kết hoàn tất các thủ tục theo quy định của pháp luật về đất đai, kinh doanh bất động sản và xây dựng căn cứ theo kết luận thanh tra ngày 23/3/2023 về việc thanh tra toàn diện dự án Khu dân cư Tân Thịnh để tiếp tục triển khai hoàn thành dự án.

Trả lời ý kiến kiểm toán trên, Đầu tư LDG nhận định: dự án Khu dân cư Tân Thịnh sẽ được tiếp tục bổ sung các thủ tục để triển khai hoàn thành dự án, chấm dứt thời gian gián đoạn để phục vụ cho việc thanh tra trong thời gian vừa qua.

Thứ hai, ngày 22/7/2024, Toà án Nhân dân tỉnh Đồng Nai có Quyết định mở thủ tục phá sản đối với Đầu tư LDG sau khi xem xét đơn yêu cầu mở thủ tục phá sản của CTCP Thương mại và Xây dựng Phúc Thuận Phát. Ngày 13/8/2024, Toà án Nhân dân cấp cao tại TP.HCM đã có Quyết định chấp nhận đơn đề nghị xem xét lại Quyết định mở thủ tục phá sản ngày 22/7 của Toà án Nhân dân tỉnh Đồng Nai.

Đầu tư LDG hiện tại vẫn đang tiếp tục làm việc với nhà thầu nhằm hoàn tất đầy đủ các hồ sơ đủ điều kiện thanh toán theo các quy định/thoả thuận giữa 2 bên.

Thứ ba, về vụ việc liên quan đến ông Nguyễn Khánh Hưng, Cựu Chủ tịch HĐQT đang bị khởi tố và tạm giam để phục vụ việc điều tra về hành vi “lừa dối khách hàng” liên quan đến dự án Khu dân cư Tân Thịnh.

Công ty cho biết: vấn đề này không làm cảnh hưởng đến tình hình kinh doanh hoạt động chung của Công ty.

Cuối cùng là đơn vị kiểm toán cho biết cho thấy sự tồn tại của yếu tố không chắc chắn trọng yếu có thể dẫn đến nghi ngờ đáng kể về khả năng hoạt động liên tục của Đầu tư LDG.

Tổng nợ phải trả của Đầu tư LDG cao gần gấp đôi vốn chủ sở hữu

Tính đến ngày 30/6/2024, tổng tài sản của Đầu tư LDG có hơn 6.769 tỷ đồng, giảm 6,8% so với hồi đầu năm. Trong đó, Công ty chỉ còn 13,1 tỷ đồng tiền mặt nhưng tổng nợ vay lên tới 1.260,1 tỷ đồng. Tổng nợ phải trả của công ty có hơn 4.448 tỷ đồng, gần gấp đôi vốn chủ sở hữu (2.320 tỷ đồng)

Hiện tại, Đầu tư LDG đang vay hơn 119,5 tỷ đồng tại VPBank; 64,3 tỷ đồng tại ngân hàng Đông Nam Á và hơn 79,7 tỷ đồng tại Sacombank.

Đáng chú ý, Công ty có tới hơn 400 tỷ đồng nợ vay tại Sacombank tới hạn phải trả. Được biết, khoản vay này có tài sản đảm bảo là 765 quyền sử dụng đất tại các thửa đất thuộc Dự án Khu dân cư - dịch vụ tại xã Giang Điền, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai và quyền sử dụng hợp pháp dự án Khu du lịch bãi biển Bãi Bụt - Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng.

Bên cạnh đó, Công ty cũng có tới 400 tỷ đồng trái phiếu đến hạn. Lô trái phiếu có mã LDGH2123002. Theo tìm hiểu, lô trái phiếu này có kỳ hạn 24 tháng, ngày đáo hạn là 10/12/2023, lãi suát 11,5%/năm.

Tại ngày 12/12/2022, Công ty đã thực hiện mua lại 336 trái phiếu với tổng trị giá 33,6 tỷ đồng. Giá trị trái phiếu còn lại sẽ được cấn trừ vào số dư phải thu từ Công ty Cổ phần Bất động sản Bảo Minh Châu sau khi Công ty thực hiện thanh toán đầy đủ lãi trái phiếu.

Tài sản đảm bảo là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của một phần dự án Khu đô thị Thông minh Thành Đô (tại Thành phố Cần Thơ).