Đồng Nai kêu gọi đầu tư 2 dự án nhà ở xã hội gần 3.000 tỷ đồng

Cụ thể, Sở Xây dựng Đồng Nai công bố các thông tin để các nhà đầu tư có thể đăng ký làm chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội.

Dự án nhà ở xã hội tại phường Long Bình Tân, TP Biên Hòa sẽ có quy mô 1,41ha, tổng mức đầu tư khoảng 1.415 tỷ đồng. Khu đất này thuộc đất nhà nước quản lý, đã cho Công ty Cổ phần Vật tư nông nghiệp Đồng Nai thuê ngắn hạn và đến nay đã hết thời hạn hợp đồng.

Căn cứ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 phường Bình Tân, TP Biên Hòa được quyệt thì vị trí khu đất có chức năng đất ở dự án. Theo các chỉ tiêu quy hoạch, dự án có mật độ xây dựng 50%; mật độ cây xanh, sân bãi là 50%; diện tích xây dựng khoảng 7.050m2; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 141.000 m2; số tầng 20; dự kiến dân số là 5.000 người; dự án yêu cầu có nhà trẻ, mẫu giáo phục vụ dân cư trong dự án.

Dự án nhà ở xã hội tại xã Lộc An, huyện Long Thành sẽ có quy mô khoảng 5,0ha, tổng mức đầu tư khoảng 1.544 tỷ đồng. Khu đất này thuộc quỹ đất nhà ở xã hội tại dự dự án khu dân cư Lộc An do Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 làm chủ đầu tư. Hiện khung đất đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật.

Theo quy hoạch, dự án có mật độ xây dựng không quá 40%; mật độ cây xanh, sân bãi tối thiểu 60%; diện tích xây dựng khoảng 13.500 m2; diện tích sàn xây dựng khoảng 148.000-150.000 m2; dành tối thiểu 20% diện tích nhà ở để cho thuê dài hạn; số tầng dự án là 10 tầng với dân số dự kiến là 6.000 người; yêu cầu dự án có nhà để xe, nhà trẻ, mẫu giáo, nhà sinh hoạt cộng đồng, khu dịch vụ.

Đối với điều kiện đăng ký làm chủ đầu tư dự án, Sở Xây dựng Đồng Nai nêu rõ trong văn bản, doanh nghiệp phải có chức năng bất động sản; có vốn pháp định tối thiểu 20 tỷ đồng; có vốn chủ hữu còn lại không hấp hơn 20% tổng mức đầu tư dự án (tương đương 283 tỷ đồng với dự án ở TP Biên Hòa và 308,8 tỷ đồng với dự án ở huyện Long Thành).

Doanh nghiệp phải có khả năng huy động vốn tối đa 80% tổng mức đầu tư để thực hiện dự án từ các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài và các tổ chức, cá nhân khác (tương đương 1.132 tỷ đồng với dự án ở TP Biên Hòa và 1.235,2 tỷ đồng đối với dự án ở huyện Long Thành).

Thời gian nộp hồ sơ từ ngày 20/1 đến hết ngày 7/2/2020, tại Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai.