Hà Nội phê duyệt điều chỉnh quy hoạch các ô đất tại Long Biên và Bắc Từ Liêm

UBND TP.Hà Nội vừa ban hành Quyết định 4309/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị N10 tại ô quy hoạch ký hiệu A.7/TH (thuộc địa bàn phường Ngọc Lâm, quận Long Biên).

Theo quy hoạch phân khu đô thị N10 đã được UBND TP.Hà Nội phê duyệt, ô quy hoạch ký hiệu A.7/TH được xác định chức năng sử dụng đất là trường tiểu học với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc chung.

Cụ thể, UBND TP.Hà Nội điều chỉnh diện tích ô đất khoảng 0,36ha, mật độ xây dựng tối đa 35%, tầng cao tối đa 3 tầng thành đất xây dựng trường tiểu học diện tích khoảng 0,21ha, mật độ xây dựng tối đa 60%; tầng cao tối đa 6 tầng; đất nhóm nhà ở hiện có diện tích khoảng 0,15ha, mật độ xây dựng 14-59%, tầng cao tối đa 5 tầng.

Ô quy hoạch ký hiệu A.7/TH được giới hạn như sau: Phía Bắc giáp chung cư xe lửa Gia Lâm; phía Đông giáp ngõ 449 Ngọc Lâm và khu dân cư hiện có; phía Nam giáp đường Ngọc Lâm; phía Tây giáp ngõ 447 Ngọc Lâm.

Theo UBND TP.Hà Nội, việc điều chỉnh quy hoạch nhằm phù hợp với thực tế quản lý sử dụng đất, làm cơ sở pháp lý để triển khai dự án đầu tư xây dựng trường tiểu học phục vụ nhu cầu học tập của khu vực phường Ngọc Lâm, quận Long Biên.

Đồng thời, tuân thủ nguyên tắc giữ nguyên vị trí, chức năng sử dụng đất; Điều chỉnh quy mô ranh giới, chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc ô đất, không làm ảnh hưởng đến định hướng về giao thông, hạ tầng kỹ thuật.

Các nội dung khác không thuộc nội dung điều chỉnh cục bộ, giữ nguyên theo quy hoạch phân khu đô thị N10 và các quy hoạch có liên quan.

UBND TP.Hà Nội giao UBND quận Long Biên chủ trì, phối hợp Sở Quy hoạch - Kiến trúc công bố công khai quy hoạch điều chỉnh để các tổ chức, cơ quan có liên quan và Nhân dân được biết và chấp thuận bản vẽ tổng mặt bằng và phương án kiến trúc công trình trường tiểu học tại ô đất nêu trên theo thẩm quyền.

Các sở, ngành có liên quan hướng dẫn UBND quận Long Biên các thủ tục liên quan về đất đai, đầu tư, xây dựng... theo quy định hiện hành.

UBND TP.Hà Nội cũng vừa ban hành Quyết định số 4305/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm (quận Bắc Từ Liêm), tỷ lệ 1/500 tại các ô đất quy hoạch ký hiệu C6-NT1 và D5-NT1 phường Đức Thắng, phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm.

Theo đó, phạm vi nghiên cứu điều chỉnh cục bộ tại các ô đất quy hoạch ký hiệu C6-NT1 và D5-NT1 có tổng diện tích đất khoảng 12.664m2. Các ô đất trên được điều chỉnh trên cơ sở vẫn giữ nguyên ranh giới, quy mô diện tích đất, chức năng sử dụng đất là đất trường mầm non (bao gồm đường giao thông). 

Chỉ điều chỉnh xác định lại ranh giới và diện tích đất trường Mầm non và diện tích đất đường giao thông, để phù hợp thực tế sử dụng đất. Đồng thời xác định lại các chỉ tiêu về mật độ xây dựng,  tầng cao công trình, tổng diện tích sàn xây dựng, hệ số sử dụng đất nhằm khai thác tối đa hiệu quả quỹ đất, bổ sung thêm diện tích bố trí các hạng mục phụ trợ phục vụ tốt hơn nhu cầu của học sinh, nhà trường.

Cụ thể, diện tích ô đất quy hoạch ký hiệu C6-NT1, diện tích 4.263m2, có chức năng trường mầm non (bao gồm đường giao thông) nay điều chỉnh dành 3.707m2 đất cho xây dựng trường mầm non, còn lại 556m2 đất sẽ dành cho đường giao thông. Diện tích ô đất quy hoạch ký hiệu D5-NT1 8.401m2 có chức năng trường mầm non (bao gồm đường giao thông) nay điều chỉnh 7.585m2 đất có chức năng trường mầm non (bao gồm đường giao thông), còn lại 816m2 đất sẽ dành cho đường giao thông.

UBND TP giao UBND quận Bắc Từ Liêm chủ trì, phối hợp cùng Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng quận Bắc Từ Liêm và Sở Quy hoạch - Kiến trúc tổ chức công bố công khai quy hoạch được duyệt cho các cơ quan, tổ chức và Nhân dân biết.

Chủ tịch UBND quận Bắc Từ Liêm, Chủ tịch UBND phường Đức Thắng chịu trách nhiệm kiểm tra, quản lý, giám sát xây dựng theo quy hoạch, xử lý các trường hợp xây dựng sai quy hoạch theo thẩm quyền và quy định của pháp luật.