"Hé mở" về Đất Xanh Miền Nam - doanh nghiệp được nhắc tên trong vụ "tố" ông Lương Trí Thìn chiếm đoạt 44,8 tỷ

Liên quan đến đơn tố cáo liên quan đến ông Lương Trí Thìn, CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh ngày 8/7 cũng phát thông báo nhằm khẳng định doanh nghiệp này không phát hành lô trái phiếu mã MNRCH2123001.

"Từ thời điểm Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh thực hiện thủ tục chào bán cổ phiếu lần đầu ra công chúng vào năm 2021 tới thời điểm hiện tại, Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (Dat Xanh Services, HoSE: DXS) chưa từng thực hiện bất kỳ việc chào bán trái phiếu doanh nghiệp nào tới nhà đầu tư", trích thông báo từ CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh.

Thông tin từ Cbonds.hnx cho biết, lô trái phiếu MNRCH2123001 được phát hành bởi CTCP Đầu tư và Dịch vụ Đất Xanh Miền Nam.

Chân dung CTCP Đầu tư và Dịch vụ Đất Xanh Miền Nam

Dữ liệu Cổng đăng ký doanh nghiệp quốc gia cho thấy, CTCP Đầu tư và Dịch vụ Đất Xanh Miền Nam (gọi tắt là Đất Xanh Miền Nam) được thành lập ngày 12/12/2009.

Tại đăng ký thay đổi ngày 25/4/2016, Đất Xanh Miền Nam tăng vốn điều lệ từ 35 tỷ đồng lên 52 tỷ đồng. Người đại diện theo pháp luật của Đất Xanh Miền Nam tại thời điểm này là ông Đỗ Văn Mạnh (Sn 1973).

Thay đổi ngày 10/4/2018, Đất Xanh Miền Nam tiếp tục tăng vốn lên 154,6 tỷ đồng. Tuy nhiên, cơ cấu cổ đông vẫn không được tiết lộ.

Đến tháng 12/2018, Đất Xanh Miền Nam tăng vốn lên 272,4 tỷ đồng. Và hơn 3 năm sau, tháng 6/2022, Đất Xanh Miền Nam tăng vốn lên hơn 320 tỷ đồng.

Hiện, doanh nghiệp này hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh và môi giới bất động sản.

Về lô trái phiếu MNRCH2123001 được nhắc đến trong đơn tố cáo ông Lương Trí Thìn, lô trái phiếu này được Đất Xanh Miền Nam phát hành ngày 31/12/2021 và đáo hạn ngày 28/3/2022. Lô trái phiếu MNRCH2123001 bao gồm 1.500 trái phiếu, mỗi trái phiếu có mệnh giá 100 triệu đồng. Tương ứng tổng giá trị lô trái phiếu này là 150 tỷ đồng.

Lô trái phiếu nói trên có lãi suất phát hành là 12%/năm, được lưu ký tại Tổng công ty Lưu ký và Bù trừ Chứng khoán Việt Nam. Tuy nhiên, đến thời hạn thanh toán vào cuối năm 2023, công ty vẫn chưa sắp xếp được dòng tiền. Ngoài ra, doanh nghiệp cho biết dự kiến thanh toán vào ngày 31/12/2024.

Tính đến ngày 3/1/2024, tổng số tiền Đất Xanh Miền Nam phải thanh toán bao gồm 150 tỷ đồng tiền gốc và gần 19 tỷ đồng tiền lãi. Đây là số tiền lãi trên lũy kế từ 12 lần chậm thanh toán liên tiếp.

Đáng chú ý, tại thời điểm phát hành lô trái phiếu MNRCH2123001, Đất Xanh Miền Nam vẫn đang là công ty con của Đất Xanh Group với tỷ lệ sở hữu 65% (trích báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2021 của Đất Xanh Group).

Ghi nhận tại báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2024, tỷ lệ sở hữu của Đất Xanh Group tại Đất Xanh Miền Nam giảm còn 49,07% vốn của Đất Xanh Miền Nam - giá trị vốn góp gần 37 tỷ đồng. Bên cạnh đó, Đất Xanh Miền Nam được chuyển thành công ty liên kết của Đất Xanh Group.

Đất Xanh Miền Nam kinh doanh ra sao?

Thông tin tại Cbonds.hnx cho thấy, kết quả kinh doanh của Đất Xanh Miền Nam trong những năm gần đây không mấy sáng sủa. Cụ thể, năm 2021, Đất Xanh Miền Nam lãi "vỏn vẹn" 15 triệu đồng. Sang năm 2022, Đất Xanh Miền Nam báo lỗ 122,5 tỷ đồng. Và 6 tháng đầu năm 2023, Đất Xanh Miền Nam lỗ gần 5 tỷ đồng. Hiện, doanh nghiệp chưa công bố tình hình tài chính năm 2023.

Trước đó, ngày 2/5/2024, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối với CTCP Đầu tư và Dịch vụ Đất Xanh Miền Nam.

Theo đó, Đất xanh Miền Nam bị phạt tiền 85 triệu đồng do không gửi nội dung công bố thông tin cho Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội các tài liệu: Báo cáo tình hình sử dụng nguồn vốn từ phát hành trái phiếu năm 2021, Báo cáo tài chính năm 2021, Tình hình thanh toán lãi, gốc trái phiếu năm 2021, Báo cáo về tình hình sử dụng số tiền thu được từ việc phát hành trái phiếu đối với trái phiếu còn dư nợ được kiểm toán bởi tổ chức kiểm toán đủ điều kiện năm 2022 và 06 tháng năm 2023.

Tại website, doanh nghiệp này tự giới thiệu là đơn vị phân phối và phát triển dự án uy tín, với hơn 100 dự án đã được triển khai thành công ở nhiều phân khúc trên khắp các thị trường lớn trên cả nước và là công ty thuộc top 5 sàn giao dịch bất động sản tốt nhất năm 2015.