Nhà Đà Nẵng (NDN) làm ăn ra sao trước khi Tổng giám đốc bị bắt?

Tổng giám đốc Nhà Đà Nẵng (NDN) bị khởi tố

Chiều ngày 7/12, Cơ quan Cảnh sát Điều tra Công an TP Đà Nẵng đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can và thực hiện lệnh bắt tạm giam 4 tháng đối với ông Nguyễn Quang Trung (sinh năm 1960), Tổng Giám đốc CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (Mã: NDN) về hành vi "Vi phạm quy định về quản lý tài sản gây thất thoát lãng phí" theo Điều 219 Bộ Luật Hình sự.

Đại tá Trần Mưu, Phó Giám đốc Công an TP Đà Nẵng cho biết, Cơ quan điều tra đã tập trung làm rõ trước các sai phạm của ông Nguyễn Quang Trung trong việc chuyển nhượng nhà đất tại số 186 Trần Phú (phường Phước Ninh, quận Hải Châu) để thực hiện các biện pháp tố tụng, đồng thời tiếp tục điều tra mở rộng vụ án.

Nhà Đà Nẵng tiền thân là doanh nghiệp nhà nước. Theo kết quả điều tra, ngày 27/4/2009, trước thời điểm xác định giá trị doanh nghiệp để cổ phần hóa ba ngày, ông Nguyễn Quang Trung đã đại diện công ty chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở tại số 186 Trần Phú với giá gần 2 tỷ đồng.

Cơ quan điều tra xác định công ty này đã không đấu giá bán tài sản, không tổ chức thực hiện việc chuyển nhượng công khai theo quy định của pháp luật, gây thiệt hại cho nhà nước gần 1,5 tỷ đồng vào thời điểm 2009. Tổng giá trị thiệt hại liên quan đến việc quản lý 7 dự án tại Nhà Đà Nẵng lên đến hàng trăm tỷ đồng.

Ông Nguyễn Quang Trung bắt đầu công tác ở Nhà Đà Nẵng từ năm 1992. Ông Trung đã kinh qua các vị trí như Kế toán trưởng, Phó Giám đốc, Giám đốc rồi lên làm Chủ tịch kiêm Tổng Giám đốc công ty giai đoạn tháng 4/2010 - 5/2020. Hiện ông Trung đang giữ vị trí Phó Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc của Nhà Đà Nẵng.

Ngoài Nhà Đà Nẵng, ông Trung còn đang là Chủ tịch HĐQT của CTCP Xây lắp Phát triển Nhà Đà Nẵng và CTCP Cấp nước Đà Nẵng Ngọc Hồi.

Tính tới cuối tháng 11, ông Trung nắm giữ hơn 6 triệu cổ phiếu NDN, tương đương 8,48% vốn tại Nhà Đà Nẵng. 

Đáng chú ý, cuối tháng 11 vừa qua, bà Mai Thị Thi, vợ ông Nguyễn Quang Trung đã đăng ký bán sạch hơn 1,2 triệu cổ phiếu NDN từ ngày 29/11 - 24/12/2021, tương đương 1,68% vốn.

Bà Mai đăng ký bán cổ phiếu ngay khi UBND TP Đà Nẵng vừa có báo cáo đến HĐND thành phố về việc thanh tra thành phố phát hiện có dấu hiệu tội phạm tại Nhà Đà Nẵng và đã chuyển một vụ việc sang cơ quan điều tra Công an thành phố để điều tra, xử lý theo quy định.

Nhà đất Đà Nẵng (NDN) làm ăn ra sao?

Xét về tình hình kinh doanh, những năm gần đây Nhà Đà Nẵng (NDN) có bước tăng trưởng khá tốt, doanh thu, đặc biệt là lợi nhuận sau thuế đều tăng vọt 2 năm trở lại đây.

Cụ thể, năm 2017, doanh thu của Nhà Đà Nẵng (NDN) đạt 228,2 tỷ, lợi nhuận đạt 88,6 tỷ đồng. Năm 2018, dù doanh thu giảm 25% còn 171,3 tỷ nhưng lợi nhuận sau thuế vẫn đạt 88,6 tỷ đồng. 

Năm 2020, doanh thu của NDN tăng vọt lên 874,1 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 329,1 tỷ đồng, lần lượt tăng 21 lần và 4,7 lần so với cùng kỳ năm 2020.

Mới đây, theo báo cáo tài chính của Nhà Đà Nẵng, tài chính quý III/2021 với doanh thu thuần đạt 203 tỷ đồng, giảm 58% so với quý 2/2020. Tỷ lệ giá vốn giảm cùng tốc độ với doanh thu, dẫn đến lợi nhuận gộp từ bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 83 tỷ đồng, giảm 57% so với cùng kỳ.

Đáng chú ý, doanh thu tài chính đạt 55 tỷ đồng, tăng 37% so với doanh thu ghi nhận trong quý III/2020. Đây chủ yếu từ thu lãi tiền gửi và lãi đầu tư chứng khoán.

Chi phí tài chính tăng mạnh lên hơn 30 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ chỉ gần 2 tỷ đồng; còn các chi phí như chi phí bán hàng và chi phí bán hàng đều được tiết giảm. Kết quả, NDN báo lãi quý 3 hơn 81 tỷ đồng, giảm 53% so với cùng kỳ năm 2020.

Theo giải trình của doanh nghiệp, lợi nhuận quý III chịu ảnh hưởng của đại dịch COVID-19 làm doanh thu chuyển nhượng căn hộ dự án Monarchy Block B giảm sút đáng kể, khiến mảng kinh doanh chính là bất động sản ghi nhận giảm so với cùng kỳ.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, NDN ghi nhận 437 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 36% so với cùng kỳ, chủ yếu do doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản giảm từ 685 tỷ đồng trong 9 tháng đầu năm 2020 xuống còn hơn 436 tỷ đồng.

Ngược lại, khoản lãi đầu tư chứng khoán tăng mạnh gấp gần 9 lần cùng kỳ năm 2020 lên gần 113 tỷ đồng. Tính đến hết quý III/2021 Nhà Đà Nẵng duy trì khoản đầu tư chứng khoán đạt 513 tỷ đồng, tăng 367 tỷ đồng, tương ứng mức tăng tới 251% so với thời điểm đầu năm.

Trong đó, khoản đầu tư có giá trị lớn nhất là cổ phiếu SHB của NHTMCP Sài Gòn - Hà Nội với giá thị trường gần 226 tỷ đồng; ngoài ra là 78 tỷ đồng cổ phiếu TCB của NHTMCP Kỹ thương Việt Nam; 39 tỷ đồng cổ phiếu VHM của CTCP Vinhomes, 33 tỷ đồng cổ phiếu EIB của NHTMCP Xuất nhập khẩu Việt Nam...

Khấu trừ chi phí, lợi nhuận sau thuế 9 tháng của NDN đạt 214 tỷ đồng, giảm hơn 15% so với cùng kỳ năm 2020. Trong năm 2021, doanh nghiệp đặt kế hoạch đạt 852 tỷ đồng doanh thu và hơn 293 tỷ đồng LNST. Như vậy sau 9 tháng, NDN đã hoàn thành được 51% kế hoạch doanh thu và 73% kế hoạch lợi nhuận cả năm.

Tại thời điểm 30/9/2021, tổng tài sản của NDN đạt hơn 1.812 tỷ đồng, giảm 17% so với hồi đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho ghi nhận giảm gần 47% so với đầu năm về còn gần 307 tỷ đồng.

Nợ phải phải trả ở mức gần 786 tỷ đồng, trong đó chiếm phần lớn là khoản tiền nhận trước của khách hàng, ngoài ra NDN hầu như không đi vay để đầu tư.

Kết phiên 7/12, cổ phiếu NDN tăng 6,2% lên 20.700 đồng/cp sau hai phiên giảm sâu.