Ông chủ Him Lam thâu tóm DIC Corp?

CTCP Kinh doanh Địa ốc Him Lam (Him Lam Land) vừa công bố thông tin đã mua 67,69 triệu cổ phiếu DIG của Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp) trong phiên 2/12.

Theo đó, trong phiên giao dịch 2/12 xuất hiện giao dịch thoả thuận hơn 160 triệu cổ phiếu DIG với tổng giá trị 3.441 tỷ đồng, tương ứng tại mức giá 21.500 đồng/cp. Ước tính Him Lam Land đã chi khoảng 1.455 tỷ đồng để thực hiện thương vụ trên.

Đáng chú ý, trước đó Him Lam Land không sở hữu cổ phiếu DIG nào. Sau giao dịch, tổ chức này nâng tỉ lệ sở hữu lên 21,49% và trở thành cổ đông lớn nhất của DIC Corp.

Ngoài ra, các nhà đầu tư nước ngoài cũng tham gia giao dịch thỏa thuận cổ phiếu DIG với tổng khối lượng bán ròng đạt hơn 69,3 triệu đơn vị, tương ứng 22,3% số cổ phiếu đang lưu hành của DIC Corp.

Trong cơ cấu cổ đông của DIC Corp, nhóm quĩ Dragon Capital là cổ đông lớn nhất. Như vậy, với giao dịch phiên hôm qua, Dragon Capital đã thoái toàn bộ vốn khỏi công ty.

Đây là diễn biến theo sau những đợt thoái sạch vốn tại DIG của các cổ đông lớn trong thời gian gần đây, bao gồm Chứng khoán Bản Việt (bán 29.4 triệu cp) và Taekwang Vina Industrial (bán 28.2 triệu cp).

Về Him Lam, việc mua vào số lượng lớn cổ phiếu diễn ra sau thất bại liên quan đến kế hoạch hợp tác với DIG phát triển Dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu có quy mô diện tích 90.5 ha.

Được biết, thời điểm hiện tại, dự án cơ bản đã hoàn thành các thủ tục pháp lý, hiện đang thực hiện công tác điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500. Về công tác đền bù, dự án chỉ mới giải phóng được khoảng 7.2ha/90.5ha và đang tiếp tục triển khai công tác thỏa thuận bồi thường với các hộ dân.

Để thực hiện dự án, ước tính cần nguồn vốn 10,000 tỷ đồng cho giai đoạn 2020 -2026. Qua xem xét cân đối thu chi, DIG nhận định cần huy động thêm từ nguồn vốn bên ngoài với hình thức hợp tác đầu tư. Ngày 28/07/2020, HĐQT của DIG đã gửi văn bản lấy ý kiến cổ đông đề xuất đề xuất về hợp tác với Him Lam, cụ thể như sau: DIG và Him Lam sẽ tham gia góp vốn thành lập Công ty TNHH 2 thành viên với tỷ lệ góp vốn lần lượt đạt 65% và 35%.

Trong đó, vốn điều lệ ban đầu tại thời điểm thành lập sẽ là 700 tỷ đồng. Tương ứng, DIG góp vốn đợt 1 với giá trị 455 tỷ đồng (bao gồm: bằng tiền, quyềm phát triển dự án và chi phí đầu tư dự án DIG đã thực hiện); Him Lam góp vốn đợt 1 với giá trị 245 tỷ đồng dùng để thực hiện công tác giải phóng mặt bằng Khu C ngay trong năm 2020. Tiếp đó, vốn điều lệ của Công ty sẽ tăng thêm 1,000 tỷ đồng lên 1,700 tỷ đồng.

Theo tờ trình, phía Him Lam sẽ giao toàn quyền quyết định đầu tư cho DIG và không tham gia vào các vấn đề đầu tư liên quan đến dự án. Tuy nhiên, lợi ích sẽ phải chia theo tỷ lệ vốn góp, dự kiến dự án sẽ mang lại nguồn thu từ 2021 - 2026. Trong đó, dự kiến quý 2/2021 sẽ bắt đầu bán hàng.

Tuy nhiên, với tỷ lệ đồng ý chỉ hơn 33%, không đồng ý 27% và 20% không ý kiến, cái bắt tay giữa DIG và Him Lam đã không thành hiện thực.

Từ cuối tháng 7 tới nay, giá cổ phiếu DIG giữ được nhịp tăng ổn định và bắt đầu bứt tốc trong những phiên giao dịch gần đây. Chốt phiên 3/12, giá mã này tăng kịch trần lên 25.700 đồng/cp.