Quảng Ngãi: Siêu thần tốc việc giải quyết thủ tục dự án khu du lịch sinh thái 229 tỷ

Trong khi chưa hết ngỡ ngàng vì dự án khu du lịch sinh thái Nghĩa Thuận, do Công ty Hà – Mỹ Á làm chủ đầu tư, dù được đưa vào khai thác (giai đoạn 1) đã gần suốt 3 năm, nhưng hiện vẫn chưa được chuyển mục đích sử dụng đất; dư luận tiếp tục bị "sốc" trước việc giải quyết thủ tục nhanh đến mức khó tin, từ cấp thẩm quyền tỉnh này.

Thông tin PV Etime thu thập, trong cùng ngày 7/7/2022, khi quyết định (số 737/QĐ-UBND, ngày 7/7/2022), cho chuyển mục đích sử dụng 100.889,2m2 đất nông nghiệp và phi nông nghiệp ký chưa kịp ráo mực; cấp thẩm quyền tỉnh đã ký, ban hành luôn quyết định (số 378/QĐ-UBND, ngày 7/7/2022) cho thuê số diện tích đất này, để Công ty Hà – Mỹ Á (chủ đầu tư) thực hiện dự án khu du lịch Nghĩa Thuận.

Cụ thể tại quyết định cho thuê đất (số 738/QĐ-UBND, ngày 7/7/2022) nêu rõ, cho Công ty Hà – Mỹ Á thuê tổng diện tích 100.889,2m2 (có quyết định cho chuyển mục đích được ký trong cùng ngày 7/7/2022), với hình thức thuê trả tiền hàng năm.

Mục đích sử dụng thực hiện dự án Khu sinh thái, nghỉ dưỡng tắm bùn suối nước nóng (gọi tắt khu du lịch sinh thái) Nghĩa Thuận, tại xã Nghĩa Thuận, huyện Tư Nghĩa.

Giá đất cho thuê theo quy định hiện hành của Nhà nước; thời hạn sử dụng đất đến ngày 28/12/2065, kể từ ngày UBND tỉnh ký Quyết định cho thuê đất.

Sở TNMT chịu trách nhiệm chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh, tổ chức xác định cụ thể mốc giới và giao đất trên thực địa cho tổ chức được thuê đất; lập thông tin địa chính chuyển cơ quan có thẩm quyền để xác định đơn giá thuê đất; lập thủ tục đăng ký biến động đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chỉnh lý hồ sơ địa chính theo quy định.

Thực hiện ký Hợp đồng thuê đất đối với Công ty Hà - Mỹ Á; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tổ chức sử dụng đất, đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Giao trách nhiệm cho Sở Tài chính, Cục Thuế tỉnh…theo chức năng nhiệm vụ được giao, có trách nhiệm xác định đơn giá thuê đất cho tổ chức được thuê, để làm cơ sở ký hợp đồng thuê và tổ chức thu, nộp tiền thuê đất theo quy định hiện hành của Nhà nước.

Chính quyền huyện Tư Nghĩa chỉ đạo phòng chuyên môn và UBND xã Nghĩa Thuận, theo dõi việc thực hiện dự án của Công ty Hà - Mỹ Á.

Trường hợp phát hiện vi phạm thì xử lý, hoặc báo cáo cấp thẩm quyền xử lý theo quy định; Phối hợp với Văn phòng Đăng ký đất đai trong việc tổ chức xác định mốc giới, bàn giao đất trên thực địa; niêm yết Quyết định này tại trụ sở UBND xã Nghĩa Thuận.

Công ty Hà - Mỹ Á chịu trách nhiệm nộp tiền thuê đất, phí và lệ phí địa chính; thực hiện đúng các quy định của Luật Đất đai, Luật Xây dựng và Luật Bảo vệ môi trường.

Bóc, tách tầng đất mặt của đất chuyên trồng lúa nước, thuộc phạm vi ranh giới thực hiện dự án trước khi san lấp mặt bằng; vận chuyển, sử dụng lớp đất mặt theo đúng phương án sử dụng tầng đất mặt, của đất được chuyển đổi từ đất chuyên trồng lúa nước đã lập.

Được biết dự án Khu du lịch Nghĩa Thuận, được khởi công xây dựng vào năm 2017, tại xã Nghĩa Thuận, huyện Tư Nghĩa, có diện tích 15,76ha, tổng mức đầu tư khoảng 229 tỷ đồng,

Dự án được chia làm 2 giai đoạn, trong đó giai đoạn 1 có diện tích sử dụng đất 11ha, vốn đầu tư gần 120 tỷ đồng; được xây dựng hoàn thành và đưa vào khai thác từ gần cuối năm 2018.