Sau điều chỉnh quy hoạch, dự án resort 16 ha ở Quảng Ninh bị “treo” không rõ lý do

UBND huyện Hải Hà (tỉnh Quảng Ninh) vừa có văn bản gửi lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh đề nghị tiếp tục thực hiện dự án Khu dịch vụ vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng Đầu Rồng (Đầu Rồng Resort) tại thôn Đầu Rồng, xã Cái Chiên, huyện Hải Hà của Công ty TNHH Xuất nhập khẩu thương mại Lâm Ngọc Dương.

Văn bản này được phát hành sau khi Công ty TNHH Xuất nhập khẩu thương mại Lâm Ngọc Dương có văn bản xin hỗ trợ, tháo gỡ khó khăn để tiếp tục đầu tư xây dựng Resort Đầu Rồng.

Theo UBND huyện Hải Hà, ngày 8/3/2019, UBND tỉnh Quảng Ninh đã chấp thuận chủ trương lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án Khu dịch vụ vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng Đầu Rồng. Hồ sơ điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được chủ đầu tư hoàn thiện, trình và được Ban quản lý Khu kinh tế phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tại quyết định ngày 31/10/2019. Hiện chủ đầu tư đã thực hiện hoàn thiện công tác lập dự án điều chỉnh trình cấp thẩm quyền thẩm định, phê duyệt.

Thực hiện chỉ đạo của Ban cán sự Đảng UBND tỉnh tại Thông báo số 197-TB/BCSĐ ngày 20/4/2020, ngày 5/5/2020 Ban quản lý Khu kinh tế đã chủ trì phối hợp với các sở, ngành, UBND huyện Hải Hà và Công ty TNHH xuất nhập khẩu thương mại Lâm Ngọc Dương tổ chức kiểm tra, làm việc theo các nội dung chỉ đạo.

Sau đó, Ban quản lý Khu kinh tế đã có báo cáo đề xuất UBND tỉnh ngày 3/6/2020 về việc kiểm tra, rà soát quy trình thủ tục dự án Khu dịch vụ vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng Đầu Rồng; trong đó có nội dung đề nghị UBND tỉnh chấp thuận chủ trương cho Công ty TNHH Xuất nhập khẩu thương mại Lâm Ngọc Dương điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư dự án, thực hiện các thủ tục pháp lý có liên quan theo điều chỉnh quy hoạch được Ban quản lý Khu kinh tế phê duyệt tại Quyết định số 269/QĐ-BQLKKT ngày 31/10/2019.

Trong thời gian chờ chỉ đạo của UBND tỉnh, yêu cầu Công ty TNHH Xuất nhập khẩu thương mại Lâm Ngọc Dương dừng mọi hoạt động thi công xây dựng dự án cho đến khi có chỉ đạo của UBND tỉnh.

Trong trường hợp nếu được UBND tỉnh chỉ đạo cho phép tiếp tục triển khai dự án và cập nhật vào quy hoạch của Công ty Cổ phần Tập đoàn Bến Thành, Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng KKT cửa khẩu Móng Cái, yêu cầu công ty khẩn trương hoàn thiện các thủ tục pháp lý có liên quan, có cam kết tập trung nguồn lực, triển khai thi công đảm bảo tiến độ, hoạt động của dự án (sau khi hoàn thành các thủ tục pháp lý theo quy định) đảm bảo an toàn, chống sạt lở khu vực phạm vi dự án.

Đồng thời, phối hợp với đơn vị tư vấn lập điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng KKT cửa khẩu Móng Cái, tư vấn lập Quy hoạch khu vực đảo Cái Chiên để cập nhật, khớp nối dự án đảm bảo đồng bộ, thống nhất định hướng không gian kiến trúc, cảnh quan khu vực đảo Cái Chiên. Tuy nhiên, đến nay UBND tỉnh chưa có ý kiến chấp thuận và chỉ đạo cụ thể.

“Thời gian dừng thi công của dự án kéo dài đã ảnh hưởng lớn đến các hoạt động sản xuất kinh doanh và lực lượng lao động tại công trường của công ty. Mặt khác, phạm vi nghiên cứu của Tập đoàn Bến Thành hiện nay cơ bản không đề xuất đến khu vực dự án hiện đang thực hiện. Vì vậy, UBND huyện Hải Hà kính đề nghị UBND tỉnh quan tâm có hướng chỉ đạo tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp”, văn bản nêu rõ.

Theo phê duyệt, dự án Khu dịch vụ vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng Đầu Rồng có diện tích 158.582 m2 do Công ty TNHH Xuất nhập khẩu thương mại Lâm Ngọc Dương làm chủ đầu tư.

Để thực hiện dự án này, tháng 10/2018, UBND tỉnh Quảng Ninh đã ban hành quyết định về việc cho Công ty TNHH Xuất nhập khẩu thương mại Lâm Ngọc Dương thuê đất (giai đoạn 1) theo hình thức thuê đất trả tiền hàng năm để thực hiện dự án khu dịch vụ vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng Đầu Rồng.

Theo đó, tỉnh Quảng Ninh thu hồi 111.386 m2 đất, bao gồm: đất giao thông; đất thủy lợi; đất sông suối; đất nuôi trồng thủy sản... do UBND xã Cái Chiên quản lý để cho Công ty TNHH Xuất nhập khẩu thương mại Lâm Ngọc Dương thuê 158.582 m2 đất để sử dụng vào mục đích đầu tư dự án khu dịch vụ vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng Đầu Rồng (Đầu Rồng Resort).

Cơ cấu sử dụng đất dự án như sau: đất khách sạn là 16.644,3 m2; đất nhà dịch vụ hỗ trợ khu nghỉ dưỡng là 1.184 m2; đất dịch vụ đa năng, vui chơi giải trí là 4.649,5 m2; đất nhà nghỉ dưỡng Bungalow là 12.518 m2; đất xây dựng kè taluy ven hồ là 24.761 m2…

Cũng theo quyết định trên, thời gian thuê đất 49 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất đến ngày 20/3/2067.