Bất động sản

Sở TNMT Quảng Ngãi bác phản ánh làm khó việc giao 48 sổ đỏ dự án KDC Nghĩa Điền

15/09/2023 15:08 GMT+7

Trên cơ sở phân tích, chứng minh theo văn bản mà UBND tỉnh đã ban hành, Sở TNMT Quảng Ngãi khẳng định, việc Công ty Phú Điền cho rằng sở đã giữ và không cấp sổ đỏ 48 lô đất gần 5 năm qua, gây thiệt hại và thiệt thòi cho doanh nghiệp là không đúng.

Sáng 15/9, đại diện Sở TNMT tỉnh Quảng Ngãi xác nhận, đã gửi văn bản ý kiến cho Sở KHĐT, trả lời kiến nghị của Công ty TNHH (gọi tắt Công ty) Phú Điền, liên quan đến việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (gọi tắt CNQSDĐ, hay sổ đỏ) 48 lô đất ở dự án Khu dân cư (KDC) Nghĩa Điền, huyện Tư Nghĩa.

Sở TNMT Quảng Ngãi bác phản ánh làm khó việc giao 48 sổ đỏ dự án KDC Nghĩa Điền - Ảnh 1. — Một góc KDC Nghĩa Điền. Ảnh: Công Xuân.

Cùng với các nội dung khác, Sở TNMT thông tin, Công ty Phú Điền được UBND tỉnh giao đất (đợt 1), để thực hiện dự án KDC Nghĩa Điền, huyện Tư Nghĩa (Quyết định số 1118/QĐ-UBND, ngày 29/11/2018), với tổng diện tích 102.279,9m2, trong đó đất ở là 48.533m2.

Quảng Ngãi: Vướng bồi thường dự án khu dân cư vị trí vàng được đề nghị điều chỉnh thời gian

Theo chủ trương mà UBND tỉnh ban hành (Quyết định số 807/QĐ-UBND, ngày 21/10/2019), trong phần diện tích KDC Nghĩa Điền, cho phép Công ty Phú Điền chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) đã đầu tư hạ tầng, để phục vụ TĐC dự án Nâng cấp, mở rộng đường Quảng Ngãi – Chợ Chùa, với số lượng 48 lô (danh sách các lô chi tiết cũng có tại Quyết định số 807/QĐ-UBND, ngày 21/10/2019).

Thực hiện chủ trương của UBND tỉnh (theo Quyết định số 807/QĐ-UBND), ngày 6/11/2019, Sở TNMT, cùng đại diện các cấp, sở ngành liên quan và chủ đầu tư (Công ty Phú Điền), tổ chức kiểm tra hiện trạng dự án, để làm cơ sở cấp Giấy CNQSDĐ cho số lô đất của dự án này.

Theo đó các thành viên tham dự, thống nhất cấp Giấy CNQSDĐ đối với 365 lô (đất ở) của dự án cho nhà đầu tư; riêng đối với 48 lô đất để phục vụ TĐC dự án Nâng cấp, mở rộng đường Quảng Ngãi – Chợ Chùa (theo điểm 1 Điều 1, Quyết định số 807/QĐ-UBND), Công ty Phú Điền có trách nhiệm thực hiện theo đúng nội dung UBND tỉnh chỉ đạo (điểm 2, Điều 2 Quyết định số 807/QĐ-UBND ngày 21/10/2019).

Sở TNMT Quảng Ngãi bác phản ánh làm khó việc giao 48 sổ đỏ dự án KDC Nghĩa Điền - Ảnh 3. — Một trong số đường nội bộ KDC Nghĩa Điền. Ảnh: Công Xuân.

Như vậy, đối với 48 lô đất phục vụ TĐC dự án Nâng cấp, mở rộng đường Quảng Ngãi – Chợ Chùa, Sở TNMT không có cơ sở, để cấp Giấy CNQSDĐ cho Công ty Phú Điền.

Sở TNMT Quảng Ngãi bác phản ánh làm khó việc giao 48 sổ đỏ dự án KDC Nghĩa Điền - Ảnh 4.

Sở TNMT Quảng Ngãi bác phản ánh làm khó việc giao 48 sổ đỏ dự án KDC Nghĩa Điền - Ảnh 5. — Bên trong KDC NGhĩa Điền. Ảnh: Công Xuân.

Tuy nhiên vào ngày 18/7/2023 vừa qua, Công ty Phú Điền có văn bản (số 109/CV-PĐ) cho rằng, Sở TNMT tỉnh Quảng Ngãi giữ 48 lô đất đến nay đã gần 5 năm, nhưng không giao và cấp Giấy CNQSDĐ, gây rất nhiều thiệt hại và thiệt thòi cho hoạt động doanh nghiệp, làm doanh thu của Công ty Phú Điền đã giảm hơn 50%, là không đúng.

Sở TNMT Quảng Ngãi bác phản ánh làm khó việc giao 48 sổ đỏ dự án KDC Nghĩa Điền - Ảnh 6. — Sở TNMT tỉnh Quảng Ngãi. Ảnh: Công Xuân.

Nếu trường hợp hiện nay, BQL dự án các công trình giao thông tỉnh (chủ đầu tư dự án Nâng cấp, mở rộng đường Quảng Ngãi – Chợ Chùa), đã hoàn thiện khu TĐC riêng; không còn nhu cầu mua lại các lô đất (48 lô) của dự án KDC Nghĩa Điền, để phục vụ TĐC cho dự án trên (Nâng cấp mở rộng đường tỉnh Quảng Ngãi – Chợ Chùa), như trong văn bản mà chủ đầu tư đã trình bày (tại văn bản số 109/CV-PĐ, ngày 18/7/2023), thì Công ty Phú Điền báo cáo UBND tỉnh, để được xem xét và giải quyết theo thẩm quyền.