Thêm một loạt doanh nghiệp bất động sản dời ngày thanh toán gốc, lãi trái phiếu

Loạt doanh nghiệp bất động sản tiếp tục có những công bố thông tin bất thường gửi đến Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) , về việc chậm thanh toán gốc, lãi trái phiếu và thời gian thanh toán dự kiến tiếp theo.

Theo đó, lô trái phiếu NCLCH2226001 trị giá hơn 51 tỷ đồng của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Nice Star (Nice Star) đến lượt thanh toán gốc, lãi theo kế hoạch 13/01/2023. Tuy nhiên tại thời điểm thanh toán gốc, lãi theo kế hoạch Nice Star chưa thu xếp kịp nguồn thanh toán.

Trong công văn gửi đến HNX, Nice Star hứa hẹn ngày thanh toán gốc, lãi cho lô trái phiếu nói trên là ngày 10/02/2023.

Nice Star là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, có trụ sở tại Tầng 1, tòa nhà VietPhone Building 127-129 Hoàng Văn Thụ, P.8, Quận Phú Nhuận. Trước đó, trụ sở của Nice Star đặt tại  Tầng 2, Khu Thương mại – Dịch vụ, Dự án Khu Thương mại, dịch vụ, văn phòng, officetel và căn hộ tại số 08 Hoàng Minh Giám, P.9, Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh.

Dữ liệu cho thấy, tháng 1/2022, Nice Star đã thế chấp Quyền tài sản liên quan đến Hợp đồng Hợp tác kinh doanh ký vào tháng 11/2021 giữa Bất động sản Nice Star và Công ty TNHH Delta – Valley Bình Thuận tại Ngân hàng Đại chúng Việt Nam – CN Sài Gòn (PVCombank). Đây là hợp đồng Hợp tác kinh doanh đầu tư xây dựng Dự án Tổ hợp Khu du lịch Thung Lũng Đại Dương tọa lạc tại xã Tiến Thành, thành phố Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận, trên diện tích 986,33 ha (theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 934/QĐ-UBND ngày 16/04/2019 do UBND tỉnh Bình Thuận).  

Tương tự Nice Star, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Seaside Homes cũng có công bố bất thường về việc chậm thanh toán gốc, lãi trái phiếu SRECH2226001. Lô trái phiếu có giá trị tương tự của Nice Star hơn 51 tỷ đồng. Lý do được Seaside Homes đưa ra là do chưa thu xếp kịp nguồn tiền thanh toán. Ngày dự kiến thanh toán gốc, lãi được dời đến ngày 10/02/2023.

Seaside Homes từng bị Ủy ban Chứng khoán Nhà nước ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính 70 triệu đồng do công bố thông tin không đầy đủ nội dung theo quy định pháp luật. Quyết định xử phạt nói trên liên quan đến lô trái phiếu 1500 tỷ đồng được phát hành năm 2022 và Seaside Homes công bố thông tin không đầy đủ nội dung theo quy định tại bản công bố thông tin về đợt chào bán trái phiếu, phương án phát hành trái phiếu và bản công bố thông tin về kết quả chào bán trái phiếu đến nhà đầu tư, Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội.

Và điểm đặc biệt rằng, vào tháng 1/2022 Seaside Homes cũng đã thế chấp  Quyền tài sản liên quan đến Hợp đồng Hợp tác kinh doanh ký vào tháng 11/2021 giữa Bất động sản Seaside Homes và Công ty TNHH Delta – Valley Bình Thuận tại Ngân hàng Đại chúng Việt Nam – CN Sài Gòn (PVCombank). Đây là hợp đồng Hợp tác kinh doanh đầu tư xây dựng Dự án Tổ hợp Khu du lịch Thung Lũng Đại Dương, 986,3 ha tại Bình Thuận.

Bên cạnh Nice Star và Seaside Homes, CTCP Lavida Invest cũng đã thông báo bất thường về việc chậm thanh toán gốc, lãi trái phiếu LVDCH2123001 trị giá 62 tỷ đồng. Theo đó, ngày dự kiến thanh toán cho kỳ thanh toán 19/1/2023 (theo kế hoạch) là đến ngày 15/03/2023 cho phần 10 tỷ đầu tiên của lô trái phiếu; đến ngày 15/04/2023 cho phần 30 tỷ đồng tiếp theo; và phần gốc, lãi của 22 tỷ đồng trái phiếu còn lại trong lô sẽ được thanh toán đến ngày 30/05/2023.

Tương tự các công ty bất động sản khác, lý do chậm thanh toán gốc, lãi trái phiếu của Lavida Invest là công ty chưa sắp xếp kịp nguồn tiền thanh toán.

Được biết, vào tháng 3/2021, Lavida Invest đã thế chấp gần 5,7 triệu cổ phiếu của Công ty Cổ phần Xây dựng và Đầu tư Bất động sản Việt Nam thuộc sở hữu của Lavida Invest tại Công ty chứng khoán Ngân hàng Công thương Việt Nam - Vietinbank Securities.