Bất động sản công nghiệp Việt Nam đang trải qua giai đoạn phát triển mạnh mẽ nhờ vào sự dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu và chính sách tập trung thu hút đầu tư quyết liệt của Chính phủ.

Trong bối cảnh nền kinh tế ngày càng hội nhập sâu rộng, nhu cầu về quỹ đất công nghiệp ngày càng tăng, kéo theo việc mở rộng và bổ sung nhiều khu công nghiệp mới trong các quy hoạch địa phương. Đặc biệt, nhiều tỉnh thành trên cả nước đang chủ động đẩy mạnh quy hoạch thêm các khu công nghiệp mới nhằm đáp ứng nhu cầu đầu tư và gia tăng khả năng cạnh tranh.

Ngày 17/2/2022, Bắc Giang là địa phương đầu tiên được phê duyệt quy hoạch và đến ngày 31/12/2024, TP.HCM là địa phương cuối cùng trong tổng 63 địa phương đã hoàn thành phê duyệt quy hoạch thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050. Đây là căn cứ quan trọng, định hướng phát triển kinh tế - công nghiệp rõ ràng của từng địa phương.

Trong quy hoạch mới, từng địa phương đều đặt ra mục tiêu thu hút đầu tư, phát triển diện tích đất công nghiệp nhằm đón đầu làn sóng dịch chuyển sản xuất. Đáng chú ý, nhiều địa phương không chỉ dừng lại ở việc mở rộng khu công nghiệp hiện hữu mà còn tích cực bổ sung thêm nhiều khu công nghiệp mới với diện tích lớn, tạo động lực tăng trưởng mạnh mẽ.

Việc bổ sung các khu công nghiệp mới không chỉ giúp nâng cao năng lực cạnh tranh mà còn tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội cho Việt Nam đối với các quốc gia khác trong cùng khu vực.

Theo niên giám bất động sản công nghiệp Việt Nam, 221 khu công nghiệp mới được quy hoạch tại 31 địa phương. Trong đó, Hải Phòng và Bắc Giang là 2 địa phương có số lượng khu công nghiệp mới nhiều nhất (20 khu công nghiệp).

Tiếp đến là, Quảng Ninh (16 khu công nghiệp); Quảng Nam (15 khu công nghiệp); Hưng Yên (13 khu công nghiệp); Vĩnh Phúc (12 khu công nghiệp); Thanh Hóa (11 khu công nghiệp). Còn 2 thành phố lớn là TP.HCM và Hà Nội có lần lượt 10 và 5 khu công nghiệp mới đến năm 2030.

Với số lượng 16 khu công nghiệp mới, Quảng Ninh là địa phương có số lượng nhiều thứ 2, tuy nhiên, tổng diện tích đất các khu công nghiệp là lớn nhất cả nước (hơn 11.974ha). Tiếp đó, Hải Phòng với 20 khu công nghiệp (rộng hơn 7.034ha) và Quảng Nam với 15 khu công nghiệp (rộng hơn 6.557ha).

Bên cạnh 221 khu công nghiệp quy hoạch phát triển mới, nhiều tỉnh, thành phố khác cũng đã điều chỉnh quy hoạch và mở rộng quỹ đất công nghiệp trên những khu công nghiệp đã thành lập cũ. Việc này không chỉ giúp thu hút đầu tư mà còn tạo ra sức hút lớn đối với các doanh nghiệp sản xuất trong và ngoài nước.

Xu hướng phát triển các khu công nghiệp mới không chỉ diễn ra tại các trung tâm công nghiệp truyền thống mà còn lan rộng ra nhiều địa phương mới nổi, tạo ra sự phát triển đồng đều trên cả nước.

Ngoài ra, cụm công nghiệp quy hoạch phát triển đến năm 2030 sẽ có 492 cụm công nghiệp đang hoạt động, 330 cụm công nghiệp dự kiến mở rộng và phát triển, 94 cụm công nghiệp điều chỉnh quy hoạch, 933 cụm công nghiệp quy hoạch mới, 212 cụm công nghiệp dự kiến thành lập khi đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.

Bên cạnh đó, về logistic, tại Việt Nam có 22 sân bay, 252 ga tàu, 296 bến cảng, cảng biển tại Việt Nam. Danh sách chi tiết về khu kinh tế, khu công nghiệp, cụm công nghiệp, trung tâm logistic, sân bay, ga tàu, cảng biển Việt Nam sẽ có trong “Niên giám Bất động sản công nghiệp Việt Nam – Quy hoạch phát triển đến năm 2030”.

×