[Biz Insider] Hé lộ năng lực chủ đầu tư khu đô thị hơn 820 tỷ đồng ở Quảng Ngãi

Trước đó Etime đã đưa tin, liên danh Công ty cổ phần bất động sản Thiên Phú Hưng – Công ty cổ phần Đầu tư VCN đã chính thức được UBND tỉnh Quảng Ngãi chấp thuận là nhà đầu tư dự án Khu đô thị Nam Phổ Minh, TX.Đức Phổ, với tổng vốn đầu tư hơn 820 tỷ đồng.

Trong hơn 820 tỷ đầu tư để thực hiện dự án, vốn do nhà đầu tư đóng góp khoảng 125 tỷ đồng, phần còn lại là vốn huy động.

Tiến độ thực hiện dự án, bắt đầu từ quý II/2023 – quý IV/2024, hoàn thành các thủ tục đầu tư, đất đai, bồi thường GPMB và bàn giao đất; từ quý I/2025 – quý II/2028, hoàn thành đầu tư dự án, đưa vào hoạt động; thời gian thực hiện dự án 49 năm, kể từ ngày có quyết định giao và cho thuê đất.

Dự án khu đô thị Nam Phổ Minh, TX.Đức Phổ, nằm trên địa bàn phường Phổ Minh - Phổ Vinh, có diện tích dự kiến hơn 36 ha.

Trong phần diện tích nêu trên (diện tích dự kiến hơn 36 ha), có 27.200 m² đất xây dựng nhà ở thương mại/220 căn, nằm trên trục đường chính; 751 lô đất ở liên kế (đất nền), rộng 94.428 m²; 106 lô đất ở biệt thự (đất nền) rộng 16.407 m²; 223.000 m² đất công cộng, thương mại - dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Công ty cổ phần bất động sản Thiên Phú Hưng

Dữ liệu Etime cho thấy, Công ty cổ phần BĐS Thiên Phú Hưng tiền thân là Công ty TNHH BĐS Thiên Phú Hưng (Thiên Phú Hưng) thành lập ngày 1/12/2021. Công ty có trụ sở chính tại thôn Làng Trù, xã Vạn Thiện, huyện Nông Cống, tỉnh Thanh Hóa. Ngành nghề hoạt động chính của công ty là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Vốn điều lệ khi thành lập là 30 tỷ đồng, đại diện pháp luật của Thiên Phú Hưng là bà Nguyễn Thị Yến (SN 1958) kiêm Giám đốc Công ty.

Đến 26/5/2022, Thiên Phú Hưng tăng vốn gấp 10 lần lên 300 tỷ đồng. Đến tháng 11/2022, Công ty đổi tên thành Công ty cổ phần BĐS Thiên Phú Hưng, vốn điều lệ 300 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông sáng lập gồm ông Chu Thế Quang và Giang Văn Minh, mỗi người góp 90 tỷ (chiếm 30% VĐL), bà Nguyễn Thị Yến góp 120 tỷ đồng (40% VĐL).

Về đại diện pháp luật Nguyễn Thị Yến, dữ liệu còn cho thấy, bà Yến còn là đại diện của hàng loạt pháp nhân khác như Công ty cổ phần Hưng Thịnh Phú Bình (thành lập tháng 6/2022), có vốn điều lệ 100 tỷ đồng, trong đó bà Yến góp 60%; Công ty TNHH Đầu tư phát triển BĐS T&A miền Trung (thành lập tháng 11/2022) vốn điều lệ 300 tỷ đồng, trong đó bà Yến góp 40%; Công ty TNHH Bất động sản Hưng Thịnh Huế; Công ty TNHH Ciputra Thừa Thiên Huế…

Về 2 cổ đông lớn của Thiên Phú Hưng là đại diện của nhiều pháp nhân khác và cùng góp vốn ở các doanh nghiệp này.

Cụ thể, ông Chu Thế Quang (SN 1981) là đại diện của Công ty cổ phần Đầu tư khoáng sản Việt Nam VMC (thành lập 2/2019) có vốn điều lệ 50 tỷ đồng, trong đó ông Quang góp 30%.

Tại Công ty cổ phần Đầu tư Homes Việt (thành lập tháng 11/2022) vốn điều lệ 39 tỷ đồng, trong đó ông Quang góp 15%, ông Giang Văn Minh góp 15%;

Công ty CP Đầu tư Thương mại và Xuất nhập khẩu Việt Á (thành lập 4/2019) có vốn điều lệ 35 tỷ đồng, trong đó, ông Quang góp 86%.

Dữ liệu còn cho thấy, ông Chu Thế Quang còn góp cổ phần tại Câu lạc bộ bóng đá. Cụ thể, tại CLB Nam Định thành lập vào đầu năm 2018 với vốn điều lệ 28,5 tỷ đồng, thành phần cổ đông gồm UBND tỉnh Nam Định (47,368%),CTCP Trường Yên Holdings (49,123%), Chu Thế Quang (3,5%). Tổng giám đốc kiêm đại diện pháp luật là Trần Thái Toán (SN 1978).

Trong khi đó, ông Giang Văn Minh (SN 1980) cũng đang là đại diện của 3 pháp nhân khác gồm: Công ty cổ phần Dược phẩm VN39 (thành lập 3/2023) với vốn điều lệ 79 tỷ đồng, trong đó ông Giang Văn Minh góp 40%, ông Chu Thế Quang góp 45%.

Tại Công ty cổ phần Đầu tư Meta Holdings (thành lập 3/2022), vốn khi thành lập ghi nhận 390 tỷ đồng, trong đó ông Minh góp 15% và ông Chu Thế Quang góp 15%.

Tại Công ty CP Đầu tư thương mại VN39 (thành lập 10/2020), vốn điều lệ khi thành lập ghi nhận 39 tỷ đồng, trong đó ông Chu Thế Quang góp 79,9% và ông Quang cũng là người đại diện pháp luật. Đến tháng 6/2022, Công ty thay đổi đại diện sang ông Giang Văn Minh.

Công ty cổ phần Đầu tư VCN

Công ty cổ phần Đầu tư VCN có tiền thân là Công ty Công ty cổ phần Đầu tư và Thương mại Vinaconex - UPGC. Công ty thành lập ngày 5/5/2006, có trụ sở chính tại đường Tố Hữu, khu đô thị VCN, phường Phước Hải, TP Nha Trang, Khánh Hòa.

Ngành nghề hoạt động chính của Công ty là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Đại diện pháp luật của Đầu tư VCN là ông Nguyễn Khánh Toàn (SN 1953) kiêm Tổng Giám đốc Công ty.

Theo giới thiệu, kết thúc đợt phát hành năm 2008, Đầu tư VCN tăng vốn điều lệ từ 20 tỷ đồng lên 40 tỷ đồng thông qua việc phát hành cho cổ đông hiện hữu, cán bộ công nhân viên Công ty và các thể nhân khác;

Đến năm 2010, Công ty tăng vốn lên 60 triệu đồng thông qua việc thưởng cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, chào bán cho cổ đông hiện hữu và cán bộ công nhân viên.

Năm 2018, vốn của VCN đạt 123 tỷ đồng. Đến tháng 5/2020, vốn điều lệ của VCN ghi nhận 129,2 tỷ đồng. Tại thay đổi tháng 12/2021, VCN có vốn điều lệ 516,6 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông sáng lập không được tiết lộ.

Đầu tư VCN từng niêm yết mã VCN trên sàn với khối lượng 6 triệu cổ phiếu. Sau đó đến năm 2013, huỷ niêm yết mã VCN.

Đầu tư VCN là chủ đầu tư nhiều dự án tại Thành phố Nha Trang: Khu đô thị VCN Phước Hải, Khu đô thị VCN Phước Long 1 & 2, Khu đô thị Vĩnh Điềm Trung, Khu đô thị Sinh thái VCN, Cụm công nghiệp Diên Phú VCN,… và gần 20 dự án Toà nhà căn hộ, văn phòng, trường học, trung tâm mua sắm, dịch vụ…

Ngoài ra VCN có các công ty thành viên như Công ty cổ phần Bê Tông VCN; Công ty Phát triển đô thị VCN; Công ty Xây dựng VCN; Công ty cổ phần Đầu tư & Tư vấn công nghệ xây dựng Archivina. Các công ty này hiện đang đảm nhiệm thiết kế, thi công các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, các công trình kiến trúc của các dự án do Công ty làm chủ đầu tư xây dựng.