Đôi nét về chủ đầu tư được Hậu Giang chấp thuận cho làm Khu dân cư nông thôn mới gần 190 tỷ đồng
Quyết định UBND tỉnh Hậu Giang chấp thuận Công ty Cổ phần Langvie là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư nông thôn mới Mái Dầm, xã Đại Thành, thành phố Ngã Bảy.
Vốn đầu tư của dự án hơn 189,4 tỷ đồng, trong đó tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất): 104,4 tỷ đồng; Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 67,8 tỷ đồng; Chi phí dự phòng: 17,2 tỷ đồng.
Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm kể từ ngày Nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất. Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành: Hoàn thành 24 tháng kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất.
Trước đó, ngày 23/3/2022, UBND tỉnh Hậu Giang đã ban hành Quyết định số 568/QĐ-UBND chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư lần thứ nhất. Theo Quyết định này, Khu dân cư nông thôn mới Mái Dầm, xã Đại Thành, thành phố Ngã Bảy, diện tích sử dụng đất khoảng 44.954m2; gồm đất ở liền kề, nhà ở, đất thương mại, đất giáo dục, đất công viên - cây xanh.
Đầu tư xây dựng hoàn thiện mặt ngoài và xây thô phần bên trong các công trình nhà ở trên tuyến đường số 5 và đường Trương Nguyệt Thu (tầng cao công trình 02 tầng), các thông số xây dựng nhà ở trên tuyến đường số 5 và đường Trương Nguyệt Thu theo quy hoạch:
Diện tích đất xây dựng khoảng 6.527,8m2. Diện sàn xây dựng nhà ở khoảng 13.055,6m2. Loại nhà ở liền kề 58 căn. Quỹ đất phát triển nhà ở xã hội trong dự án với diện tích 4.728m2, nhà đầu tư trực tiếp đầu tư hoặc bàn giao lại cho Nhà nước quản lý.
Sơ bộ phương án đầu tư xây dựng, quản lý hạ tầng đô thị trong và ngoài phạm vi dự án; phần hạ tầng mà nhà đầu tư giữ lại để đầu tư kinh doanh hoặc bàn giao cho địa phương quản lý. Đối với hạ tầng trong phạm vi dự án: Nhà đầu tư có trách nhiệm thực hiện đầu tư đồng bộ các công trình theo quy hoạch chi tiết được duyệt. Bao gồm các hạng mục: Nhà đầu tư đầu tư xây dựng đồng bộ hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật (với diện tích đất khoảng 44.954m2, gồm các hạng mục: San lấp mặt bằng; hệ thống giao thông - vỉa hè, cây xanh; hệ thống cấp - thoát nước; hệ thống cấp điện; hệ thống điện chiếu sáng; công viên cây xanh; hệ thống thông tin liên lạc…).
Sau khi đầu tư hoàn thành các công trình này, nhà đầu tư bàn giao lại cho Nhà nước quản lý, sử dụng theo quy định.
Dữ liệu cho thấy Công ty CP Langvie thành lập 23/05/2012, trụ sở chính tại phường Tân Phong, quận 7, TP.HCM. Ngành nghề hoạt động chính là thiết kế kiến trúc công trình dân dụng - công nghệp; giám sát công tác xây dựng và hoàn thiện công trình dân dụng - công nghiệp...
Tại thời điểm tháng 6/2016, Langvie có vốn điều lệ 9 tỷ đồng, trong đó các cổ đông góp vốn gồm: Phạm Đức Toàn góp 40%, Thái Bích Thi góp 25% và Chếnh Chi Thương góp 35%. Đến ngày 23/03/2017, cổ đông Chếnh Chi Thương thoái vốn tại đây. Sau đó ít ngày, đến 28/03/2017, Langvie tăng vốn lên 50 tỷ đồng.
Tại thay đổi ngày 10/02/2020, vốn điều lệ của Langvie tăng vọt lên 500 tỷ đồng. Đại diện pháp luật là bà Thái Bích Thi (SN 1980) kiêm Giám đốc công ty.
Bà Thái Bích Thi còn là đại diện kiêm giám đốc Công ty TNHH Mekong Landmark. Công ty thành lập tháng 12/2018, vốn điều lệ 50 tỷ đồng, trong đó bà Thái Bích Thi góp 25%, ông Phạm Đức Toàn góp 75% vốn điều lệ. Công ty hoạt động chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.