"So kè" năng lực tài chính của 2 nhà đầu tư muốn làm dự án KĐT Đại học Nam Cao hơn 6.300 tỷ

 Hai nhà đầu tư muốn làm dự án khu đô thị đại học Nam Cao hơn 6.300 tỷ ở Hà Nam

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hà Nam cho biết, vừa mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị Đại học Nam Cao địa phận TP. Phủ Lý.

Dự án có tổng mức đầu tư hơn 6.369 tỷ đồng, diện tích nghiên cứu gần 300 ha, địa điểm thực hiện tại xã Tiên Ngoại, phường Tiên Nội (thị xã Duy Tiên), xã Tiên Hiệp và xã Tiên Tân (TP. Phủ Lý).

Cơ cấu quy hoạch gồm: khu các cơ sở giáo dục đại học, nghiên cứu khoa học và phát triển công nghệ; khu trung tâm điều hành, ký túc xá sinh viên tập trung, thể dục thể thao; khu dân cư. Tiến độ thực hiện dự án từ năm 2022 - 2028.

Theo đó, có 2 nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị Đại học Nam Cao địa phận TP. Phủ Lý là Công ty TNHH Liên doanh Việt - SK Group; Công ty CP Đầu tư Địa ốc Vina Land.

Mục tiêu đầu tư dự án nhằm cụ thể hóa quy hoạch chung TP Phủ Lý đến năm 2030 tầm nhìn đến 2050 và điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị đại học Nam Cao được phê duyệt, đồng thời góp phần hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật khung đồng bộ trong khu đại học Nam Cao trên địa bàn TP Phủ Lý và một phần địa bàn thị xã Duy Tiên, nhằm đáp ứng yêu cầu thu hút, triển khai đầu tư xây dựng các cơ sở giáo dục đào tạo theo mục tiêu đề án phát triển khu đại học Nam Cao và quy hoạch phân khu đã được phê duyệt.

Được biết, Đề án xây dựng khu đại học Nam Cao được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt vào tháng 9/2013 nhằm đáp ứng nhu cầu đào tạo nhân lực chuyên môn kỹ thuật trình độ đại học, cao đẳng, trung cấp chuyên nghiệp và yêu cầu nâng cao chất lượng giáo dục đại học cho vùng Đồng bằng sông Hồng và vùng Thủ đô Hà Nội trong thời kỳ đẩy mạnh công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước.

Theo đó, khu đại học Nam Cao sẽ được xây dựng tại huyện Duy Tiên và TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam. Cơ cấu quy hoạch khu các cơ sở giáo dục đại học, nghiên cứu khoa học và phát triển công nghệ gồm 3 khu: khu xây dựng các trường đại học, cao đẳng và cơ sở nghiên cứu phát triển công nghệ; khu trung tâm (trung tâm điều hành, khu ký túc xá sinh viên tập trung, thể dục thể thao...); khu dân cư.

Để thực hiện đề án trên, kinh phí giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng kỹ thuật chung dự kiến khoảng 6.750 tỷ đồng; kinh phí xây dựng các dự án đầu tư xây dựng các công trình phục vụ chung của khu đại học khoảng 3.235 tỷ đồng và kinh phí xây dựng các dự án đầu tư các cơ sở đào tạo và cơ sở nghiên cứu phát triển khoảng 9.110 tỷ đồng.

Công ty TNHH Liên doanh Việt - SK Group

Dữ liệu Dân Việt cho thấy, Công ty TNHH Liên doanh Việt - SK Group thành lập ngày 10/09/2022, địa chỉ trụ sở chính tại thôn Thụy Xuyên, xã Ngọc Sơn, huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam. Ngành nghề hoạt động chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Vốn điều lệ khi mới thành lập đạt 86 tỷ đồng, trong đó, cổ đông Phạm Ngọc Anh góp 43 tỷ đồng (50%) và cổ đông Nguyễn Anh Tuấn góp 43 tỷ đồng (50%). Đại diện pháp luật của Công ty là bà Phạm Ngọc Anh (SN 1996) kiêm Tổng giám đốc.

Tại thay đổi ngày 27/09/2022, Liên doanh Việt - SK Group tăng vốn gấp hơn 11 lần lên 968 tỷ đồng, cổ đông sáng lập là bà Phạm Ngọc Anh và Nguyễn Anh Tuấn mỗi người góp 50%.

Theo ghi nhận, trên các trang thông tin hệ thống đấu thầu cho thấy, không có gói thầu hay dự án nào do Công ty TNHH Liên doanh Việt - SK Group trúng thầu hay thực hiện.

Công ty CP Đầu tư Địa ốc Vina Land

Công ty CP Đầu tư Địa ốc Vina Land thành lập ngày 01/06/2021, trụ sở chính tại thời điểm thành lập tại đường Lý Thường Kiệt, phường Quang Trung, quận Hà Đông, TP.Hà Nội. Ngành nghề hoạt động chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Đến tháng 10/2022, trụ sở chính của công ty này đã được chuyển vào phía Nam, hiện đặt tại thị trấn Long Điền, huyện Long Điền, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Người đại diện kiêm Tổng giám đốc công ty là ông Vũ Trường Sơn (SN 1963).

Công ty thành lập có vốn điều lệ 1.800 tỷ đồng, cổ đông sáng lập gồm bà Lê Thị Lộc góp 1.764 tỷ đồng (98%), cổ đông Đặng Văn Lân góp 18 tỷ đồng (1%), Nguyễn Thị Thu góp 18 tỷ đồng (1%).

Về cổ đông lớn nhất của công ty, dữ liệu Dân Việt cho thấy, bà Lộc là đại diện pháp luật kiêm HĐQT, kiêm Giám đốc Công ty CP Đầu tư PMT Land Việt Nam. Công ty thành lập ngày 08/04/2019, trụ sở chính tại quận Hoàng Mai, TP Hà Nội. Công ty này có vốn điều lệ ban đầu ở mức 20 tỷ đồng, gồm 3 cổ đông sáng lập là bà Phạm Thanh Nhàn góp 70%, Phạm Thị Thúy Nga góp 20% và Phạm Thị Hà góp 10%.

Đến tháng 5/2019, PMT Land Việt Nam tăng mạnh vốn điều lệ lên mức 200 tỷ đồng. Nhưng đến ngày 05/09/2022, công ty giảm vốn từ 200 triệu đồng xuống 20 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, bà Lộc còn là đại diện pháp luật kiêm Tổng giám đốc Công ty TNHH Safari Việt Nam (thành lập ngày 28/04/2020). Công ty hoạt động chính là kinh doanh bất động sản. Vốn điều lệ ban đầu ghi nhận 280 tỷ đồng, trong đó Công ty CP Thương mại Ngôi Nhà Mới góp 224 tỷ đồng (80%) và Hợp tác xã Thành Công góp 56 tỷ đồng (20%).

Bà Lê Thị Lộc (SN 1982) cũng là đại diện pháp luật kiêm Tổng Giám đốc Công ty TNHH Safari Hòa Bình. Tại thời điểm thành lập (04/2020), Công ty có vốn điều lệ 220 tỷ đồng. Trong đó, Công ty CP Thương mại Ngôi Nhà Mới góp 176 tỷ đồng (80%) và Hợp tác xã Thành Công góp 44 tỷ đồng (20%).