Giá nhà tăng cao, người dân chuyển sang thuê nhà

Theo dữ liệu bảy tháng đầu năm của Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm BĐS bán toàn quốc giảm 4%, trong khi lượng quan tâm đến BĐS cho thuê tăng 26% so với cùng kỳ năm trước. Tại TP.HCM, thống kê cho thấy, lượng thông tin rao tìm thuê nhà phố, chung cư, nhà riêng lẻ tăng mạnh với mức tăng cao nhất lên đến 122%. Đây là những loại hình BĐS phục vụ nhu cầu ở thực và hoạt động kinh doanh, sản xuất của người dân. 

Theo ghi nhận thực tế, hiện có khoảng mười dự án mới mở bán tại TP.HCM và các tỉnh lân cận, tỷ lệ tiêu thụ hầu hết không vượt qua mức 50% nguồn hàng. Về giá rao bán, trong bảy tháng đầu năm nay, tất cả các phân khúc căn hộ TP.HCM đều tăng giá so với cùng kỳ 2021. Tăng cao nhất là phân khúc bình dân (8%), sau đó là trung cấp (5%) và cao cấp (4%). Về phân khúc căn hộ, nhu cầu tìm mua sản phẩm này đã giảm 3% so với cùng kỳ, bất chấp lượng tin rao bán tăng thêm 11%.

Đại diện chuyên trang Chợ Tốt Nhà cho biết, việc các ngân hàng thắt chặt tín dụng đối với BĐS cộng hưởng với yếu tố giá cả vẫn đang trên đà tăng (hoặc ít nhất là vẫn duy trì ở mức cao) tại đa số các khu vực, khiến cho các chỉ số quan tâm và tìm kiếm trong quý II/2022 giảm đồng loạt trên toàn bộ các phân khúc từ bình dân đến trung cấp và cao cấp.

Trong bảy tháng đầu năm 2022, lượng tin tìm kiếm mua căn hộ chung cư phân khúc bình dân giảm 27%, phân khúc trung cấp giảm 33% và phân khúc cao cấp giảm 35%.