Hà Nội: Nhà chung cư cũ tại 13 quận, huyện đã chấp thuận kiểm định

Trong năm 2022, thành phố Hà Nội đã ban hành "Đề án khung cơ chế chính sách đặc thù để thúc đẩy tiến độ cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội" và 5 kế hoạch thực hiện đề án; thực hiện rà soát 11 dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, trong đó 10 chung cư cũ đã lựa chọn được chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại và 1 chung cư đang trình UBND thành phố chấp thuận chủ đầu tư.

Cùng với đó, thành phố Hà Nội cũng chủ trì chấp thuận nhiệm vụ kiểm định nhà chung cư cũ tại 13/15 quận, huyện và đang tiếp tục đôn đốc các quận, huyện còn lại hoàn thành phê duyệt theo quy định.

Trong năm 2022 có thêm 2 dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ hoàn thành thi công xây dựng, chuẩn bị đưa vào vận hành, khai thác gồm: nhà 3A Quang Trung (Hoàn Kiếm), khu chung cư cũ L1, L2 Nam Thành Công (Đống Đa).

Ngoài ra, có 7 dự án đang triển khai gồm: nhà A&B khu tập thể Nghĩa Đô (Cầu Giấy), khu tập thể Nguyễn Công Trứ (Hai Bà Trưng), khu tập thể X1-26 Liễu Giai (Ba Đình), khu tập thể dịch vụ vận tải Đường sắt (Hoàng Mai), chung cư số 148 - 150 Sơn Tây (Ba Đình), khu tập thể Viện tư liệu phim Việt Nam (Ba Đình), chung cư số 23 Hàng Bài (Hoàn Kiếm).

Trước đó, Sở Xây dựng Hà Nội đã ban hành Quyết định số 331/QĐ-SXD ban hành bộ tiêu chí đánh giá kết quả kiểm định chất lượng hiện trạng các chung cư cũ trên địa bàn, quy định rõ trình tự thẩm định, đánh giá kết quả kiểm định chung cư cũ và các tiêu chí đánh giá mức độ nguy hiểm của cấu kiện nền móng, cấu kiện bê tông cốt thép...

Đến đầu tháng 10-2022, Thường trực HĐND TP Hà Nội đã thống nhất tạm cấp ngân sách gần 128 tỷ đồng để các quận, huyện kiểm định chung cư cũ năm 2022. Nguồn vốn ngân sách được bố trí dự kiến là khoảng 500 tỷ đồng trong giai đoạn 2021 - 2025 để thực hiện tổng kiểm tra, rà soát, kiểm định, đánh giá chất lượng toàn bộ các chung cư cũ theo các đối tượng, phân loại quy định của Nghị định số 69/NĐ-CP.

Thời gian qua, công tác cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn Thủ đô Hà Nội gặp nhiều khó khăn, vướng mắc, dẫn đến việc tiến độ triển khai tiến hành chậm. Giai đoạn từ 2005 - 2014 mới hoàn thành cải tạo xây dựng lại 19 dự án và 14 dự án đang triển khai.

Từ năm 2014, sau khi Luật Nhà ở 2014, Nghị định số 100/2015/NĐ-CP được ban hành và có hiệu lực thi hành đến nay không có dự án mới nào được bổ sung thêm. Sau gần 20 năm, Hà Nội mới chỉ có 1% chung cư cũ được cải tạo, sửa chữa trên tổng số gần 1.600 chung cư cũ.

Chương trình phát triển nhà ở thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2030 đã được HĐND thành phố phê duyệt đề ra mục tiêu đến năm 2030, triển khai cải tạo, xây dựng lại 10 khu chung cư cũ (6 khu có tính khả thi cao như: Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng, Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Nam, Nghĩa Tân và 4 khu có nhà nguy hiểm cấp D: Giảng Võ; Thành Công; Ngọc Khánh; Bộ Tư pháp). Thành phố đã chỉ đạo các đơn vị chuyên môn đẩy nhanh tiến độ kiểm định và triển khai thực hiện cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn.