Khách hàng tố Công ty HDTC bán đất hơn 20 năm không giao nền

Cụ thể, chị Văn Bảo Ngọc (SN 1982, tại quận 3, TP. HCM) cho biết, năm 1998, gia đình chị mua 4 nền đất tại Khu đô thị mới An Phú – An Khánh (quận 2, TP. HCM) do Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh nhà (Công ty HDTC) làm chủ đầu tư.

Ngày 24/9/1998, Công ty HDTC do ông Trần Ngọc Phượng đã ký hai hợp đồng “Bán nhà trả tiền nền và hạ tầng” số 32/HĐ-APAK và số 33/HĐ-APAK bán cho chị Ngọc. Nền đất được bán là đất liền kề mã số 14 và 15 có diện tích mỗi nền là 150m2, vị trí nằm tại mặt tiền đường Song Hành, khu A thuộc khu đô thị mới An Phú – An Khánh. Giá trị của mỗi nền đất là 367.500.000 đồng

Nền đất chị Ngọc mua của HDTC tại hơn 20 năm nhưng vẫn chưa giao nền

Theo như phương thức thanh toán trong hợp đồng, nền đất sẽ được thanh toán thành 3 đợt, cụ thể:

Đợt 1, chị Ngọc sẽ thanh toán cho Công ty 183.750.000 đồng, tương ứng với 50% giá trị hợp đồng, trong vòng 7 ngày sau khi ký hợp đồng.

Đợt 2, chị Ngọc sẽ thanh toán cho Công ty 110.250.000 đồng, tương ứng với 30% giá trị hợp đồng, trong vòng 7 ngày kể từ khi bên phía Công ty san nền.

Đợt 3, chị Ngọc sẽ thanh toán cho Công ty 73.500.000 đồng, tương ứng với 20% giá trị hợp đồng trước khi bên phía Công ty giao nền và giấy phép xây dựng cho chị Ngọc.

Tiếp theo đó, đến ngày 20/10/1998, Công ty HDTC lại ký tiếp với gia đình chị Ngọc hai hợp đồng số 153/HĐ-APAK và số 154/HĐ-APAK. Nền đất được bán mang số 61, 62 đường số 7 thuộc khu A, khu dân cư An Phú - An Khánh. Mỗi nền đất có diện tích 150m2, giá bán 322.500.000 đồng. Về phương thức thanh toán cũng được chia thành 3 đợt lần lượt là 50%, 30% và 20% như 2 hợp đồng đã ký ngày 24/9/1998.

Sau khi ký hợp đồng mua bán nền đất, gia đình chị Ngọc đã đóng 95% giá trị hợp đồng và chờ phía Công ty HDTC giao đất. Theo như các điều khoản trong hợp đồng, sau 2 năm kể từ ngày khách hàng đóng tiền đợt đầu tiên, bên phía HDTC sẽ phải bàn giao nền đất cho gia đình chị. Tuy nhiên, qua thời hạn 2 năm đã nêu trong hợp đồng mà gia đình chị Ngọc vẫn chưa nhận được đất. Qua nhiều lần đến gặp chủ đầu tư để đồi nền đất nhưng vẫn không thành.

Ngày 24/1/2018, Bên phía công ty đã lập biên bản đối chiếu nợ công xác nhận gia đình chị Ngọc đã đóng được 95% giá trị hợp đồng mua 4 nền đất và sẽ sớm bàn giao cho gia đình chị. Tiếp theo đó, gia đình đã đọc thêm 5%, tức là đã thanh toán đủ số tiền mua đất. Tuy nhiên, sau khi đã nhận đủ 100% giá trị hợp đồng, gia đình chị Ngọc vẫn chưa nhận được đầy đủ những hồ sơ theo như cam kết. Công ty đưa ra lý do chưa bồi thường giải tỏa xong.

Ngày 3/13/2018, trong biên bản làm việc giữa 2 bên, gia đình chị Ngọc đã đóng hết tiền, nhiều lần lên yêu cầu Công ty giao đất những Công ty đưa ra lý do chưa bồi thường giải tỏa xong.

Đến năm 2016, Công ty đã giao hết đất cho khách hàng những gia đình chị vẫn chưa nhận được đất. Gia đình yêu cầu Công ty phải bàn giap 4 lô đất trên theo đúng hợp đồng đã ký.

Còn về phía HDTC, Công ty này cho biết, hiện đang tập trung làm việc với các cơ quan ban ngành thành phố cho việc chuyển thể từ Công ty TNHH sang Công ty Cổ phần và chờ ý kiến của các cơ quan liên quan thống nhất phương án chuyển thể. Chính vì thế, các nền đất được bàn giao trước khi chuyển sang Công ty Cổ phần đều phải chờ ý kiến định giá của các cơ quan ban ngành thành phố.

Theo nguồn tin của báo Dân Việt, Công ty HDTC cho biết, Khu đô thị An Phú - An Khánh (Quận 2, TP.HCM) là một trong những dự án lớn của chủ đầu tư Công ty CP Phát triển và Kinh doanh Nhà (HDTC).

Ngày 24/9/1998 và ngày 20/10/1998, Công ty đã đã ký 4 hợp đồng bán đất nền cho khách hàng Văn Bảo Ngọc.

Tuy nhiên, mãi cho đến ngày ngày 16/11/1998, Thủ tướng Chính phủ mới ban hành quyết định số 1042/QĐ – TTg phê duyệt dự án đầu tư hạ tầng cơ sở khu đô thị mới An Phú – An Khánh cho Công ty TNHH MTV Phát triển và Kinh doanh nhà (nay là Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh Nhà - HDTC).

Ngày 13/08/1999, Thủ tướng Chính phủ mới ban hành quyết định số 783 giao đất cho Công ty Phát triển và Kinh doanh nhà để đầu tư hạ tầng cơ sở Khu đô thị An Phú – An Khánh, quận 2, TP. HCM.

Công ty này khẳng định, tại thời điểm ký 4 hợp đồng bán đất, dự án khu đô thị mới An Phú – An Khánh chưa được Thủ tướng quyết định thành lập, chưa được Thủ tướng ký quyết định giao đất. Do đó, việc mua bán này là không có cơ sở.

Bên phía lãnh đạo Công ty HDTC cho biết đang gửi đơn đến Công an TP.HCM điều tra các sai phạm (nếu có) đối với Ban lãnh đạo ở thời điểm đó. Công ty cũng sẽ gửi đơn đến Ban Đổi mới và Quản lý Doanh nghiệp TP.HCM từ đây sẽ có hướng giải quyết cho các trường hợp còn tồn đọng tại Công ty Phát triển và Kinh doanh Nhà do Ban lãnh đạo gây ra trước thời điểm cổ phần hóa tháng 4/2016.

UBND TP.HCM chỉ đạo làm rõ tố cáo của khách hàng

Ngày 16/8/2019, UBND TP. HCM đã có công văn gửi Sở Xây dựng về việc xử lý đơn của Luật sư Lê Minh Thuận, được bà Ngọc ủy quyền, tố cáo ông Đinh Trường Chinh, Chủ tịch HĐQT, Công ty HDTC về việc có hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” của nhà đầu tư.

Phó Chủ tịch UBND TP Võ Văn Hoan đã có ý kiến chỉ đạo, giao Sở Xây dựng kiểm tra, rà soát toàn bộ nội dung đơn tố cáo, báo cáo, đề xuất trình UBND TP xem xét giải quyết theo quy định. Thời gian thực hiện là 15 ngày kể từ ngày nhận được văn bản chỉ đạo.