“Lùm xùm” thực hiện bảo trì, chủ đầu tư chung cư The Rubyland buộc phải khắc phục sai phạm

Ngày 28/3, Thanh tra Sở Xây dựng TP HCM đã ra quyết định số 254/QĐ-CCXP về việc cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với chủ đầu tư chung cư Tân Hồng Ngọc (tên thương mại là The Rubyland) tại số 4 Lê Quát, phường Tân Thới Hòa, quận Tân Phú, TP HCM liên quan đến việc không thực hiện quy trình bảo trì công trình xây dựng.

Theo đó, chủ đầu tư chung cư The Rubyland là Công ty Cổ phần Tân Hoàng Thắng (địa chỉ tại Số 2A Nguyễn Sỹ Sách, Phường 15, quận Tân Bình, TP HCM) đã có hành vi vi phạm trong hoạt động quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở.

Chủ đầu tư đã không lập quỹ bảo trì công trình xây dựng hoặc không thực hiện bảo trì công trình theo đúng quy định được duyệt. Do đó, Sở Xây dựng buộc Công ty Tân Hoàng Thắng là chủ đầu tư dự án này phải lập quy trình bảo trì công trình theo quy định.

Chi phí tổ chức thi hành biện pháp khắc phục hậu quả sẽ do công ty này chi trả cho cơ quan nhà nước thực hiện. Chủ đầu tư sẽ có 15 ngày để khắc phục các sai phạm kể từ ngày nhận quyết định. Nếu sau thời gian này chủ đầu tư vẫn chưa khắc phục thì sẽ áp dụng biện pháp cưỡng chế.

Sở Xây dựng giao cho các cơ quan: UBND quận Tân Phú, UBND phường Tân Thới Hoà và Đội Thanh tra địa bàn quận Tân Phú – Thanh tra Sở Xây dựng.tổ chức phối hợp xử lý vấn đề trên.

Tháng 9/2018, UBND TP HCM cũng có văn bản chỉ đạo các Sở và UBND quận Tân Phú xử lý dứt điểm sai phạm tại dự án chung cư The để cấp giấy chủ quyền cho người dân.

Chung cư này được đưa vào sử dụng từ năm 2009 nhưng sau đó gần 10 năm chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành thủ tục cấp giấy chủ quyền cho cư dân do chủ đầu tư mang chung cư thế chấp tại ngân hàng Thương mại Cổ phần Sài Gòn - SCB. Cư dân The Rubyland cũng đã làm đơn tố cáo, khiếu nại lên UBND TP HCM và nhiều lần đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ.

Trước sai phạm trên của chủ đầu tư tại chung cư The Rubyland, UBND TP HCM đã giao Sở Xây dựng yêu cầu Ngân hàng SCB khẩn trương thực hiện theo hướng dẫn của Sở Tài nguyên & Môi trường TP HCM để tiến hành các thủ tục cấp giấy chủ quyền cho người dân tại The Rubyland.

Sở Xây dựng TP. HCM cũng buộc chủ đầu tư thực hiện nghiêm kết luận thanh tra của Sở Xây dựng năm 2016. Đồng thời hướng dẫn, theo dõi, đôn đốc UBND quận Tân Phú giải quyết dứt điểm việc bàn giao công tác quản lý vận hành và phân chia sở hữu chung, riêng bãi giữ xe phần tầng hầm chung cư đúng quy định.

Ngoài ra, chủ đầu tư cũng phải khẩn trương lập hồ sơ, thủ tục để cơ quan nhà nước cấp giấy chủ quyền cho người dân.

Công an TP HCM cũng vào cuộc, xem xét làm rõ dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự của chủ đầu tư chung cư The Rubyland trong việc thế chấp chung cư cho ngân hàng, đồng thời bán tài sản cho khách hàng.

UBND TP HCM cũng yêu cầu tạm đình chỉ hoạt động Trung tâm thể dục thể thao, khu nhà trẻ và trường tiểu học, trung học xây trái phép tại chung cư cho đến khi có quyết định xử lý của chính quyền TP HCM.