Quảng Ngãi: Sở Xây dựng điểm chỉ bất cập ở dự án khu đô thị mới 43,8 ha

Sáng 6/4, trao đổi với PV Etime, đại diện Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi cho biết, sau khi nhận được văn bản từ cấp ngành liên quan, về việc tham gia thẩm định dự án đầu tư Khu đô thị mới Nam Trường Chinh, do Công ty Cổ phần Khu đô thị (gọi tắt Công Ty) Nam Trường Chinh đề xuất, sở đã có văn bản trả lời cụ thể về vấn đề này.

Theo đại diện Sở Xây dựng, vị trí Khu đô thị mới Nam Trường Chinh có tổng diện tích khoảng 43,8 ha, nằm trên địa bàn phường Nghĩa Lộ, TP.Quảng Ngãi (gần 31,5 ha) và phần còn lại nằm ở xã Nghĩa Điền, huyện Tư Nghĩa.

Đối với phần diện tích nằm trên địa bàn TP.Quảng Ngãi, qua đối chiếu với quy hoạch chung của địa phương này, thì đề xuất của Nhà đầu tư (Công ty Nam Trường Chinh) là hợp lý và phù hợp.

Tuy nhiên đối với phần diện tích nằm ở xã Nghĩa Điền, huyện Tư Nghĩa (khoảng 10,39ha), thuộc khu vực được định hướng quy hoạch đất nong nghiệp, đất trồng cây hàng năm và đất ở dân cư nông thôn.

Vì vậy đại diện Sở Xây dựng Quảng Ngãi cho biết, phương án đề xuất đầu tư của Công ty Nam Trường Chinh (10,39 ha ở xã Nghĩa Điền), chưa phù hợp với mục đích sử dụng đất trong quy hoạch của địa phương này (huyện Tư Nghĩa).

Theo đó Sở Xây dựng đề nghị Sở KHĐT, hướng dẫn nhà đầu tư phối hợp với chính quyền Tư Nghĩa rà soát, lập thủ tục trình UBND tỉnh Quảng Ngãi, bổ sung vào quy hoạch xây dựng vùng huyện Tư Nghĩa tại vị trí đề xuất đầu tư đúng quy định.

Đối với đề xuất của nhà đầu tư về phần diện tích đất của dự án thực hiện xây dựng nhà ở xã hội khoảng 25.118 m2, tương đương với tỷ lệ 20,5% phần diện tích đất ở của dự án nằm trên địa bàn TP.Quảng Ngãi và phần quỹ đất này bàn giao cho nhà nước quản lý, sau khi đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, là phù hợp với quy định.

Về đề xuất xây dựng 345 lô của nhà đầu tư, gồm 300 lô liền kề/gần 11.487m2 diện tích xây dựng/164.511m2 diện tích sàn xây dựng; 45 lô biệt thự/gần 5.317m2 điện tích đất xây dựng/trên 32.394m2 diện tích sàn xây dựng, cơ bản phù hợp với quy định hiện hành.