Quảng Ngãi: Yêu cầu Sở TNMT giải trình việc chậm thủ tục đưa dự án KDC Mỹ Trà – Mỹ Khê đấu giá

Chiều 29/9, theo thông tin PV Etime thu thập, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Trần Phước Hiền, đã ký văn bản khẩn yêu cầu, Sở TNMT báo cáo nguyên nhân chậm trễ việc hoàn tất thủ tục (trước ngày 15/9/2022), đưa dự án KDC Mỹ Trà – Mỹ Khê ra tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, mà cấp thẩm quyền tỉnh này đã chỉ đạo.

Trong chỉ đạo phát đi nêu rõ, tại văn bản thông báo (số 279/TB-UBND ngày 12/7/2022), UBND tỉnh đã giao Sở TNMT chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị và địa phương liên quan, khẩn trương hoàn thành các công việc, để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất (QSDĐ) của dự án Khu dân cư (KDC) trục đường Mỹ Trà - Mỹ Khê, TP.Quảng Ngãi trước ngày 15/9/2022.

Tuy nhiên hiện việc tổ chức đấu giá QSDĐ của dự án KDC Mỹ Trà - Mỹ Khê quá chậm trễ, so với tiến độ đã được UBND tỉnh giao.

Cụ thể Sở TNMT, chưa trình UBND tỉnh phê duyệt Phương án đấu giá QSDĐ của dự án; hồ sơ, thủ tục chỉ đang ở bước Sở Xây dựng chủ trì lấy ý kiến thẩm định đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết 1/500 (Sở Tài nguyên và Môi trường trình tại Tờ trình số 4775/TTr-STNMT ngày 16/9/2022 và Sở Xây dựng lấy ý kiến thẩm định tại Công văn số 1978/SXDQHKT ngày 20/9/2022).

Vì vậy cấp thẩm quyền tỉnh yêu cầu Sở TNMT Quảng Ngãi chủ trì, báo cáo rõ nguyên nhân chậm trễ; khẩn trương xây dựng kế hoạch chi tiết phối hợp với các cơ quan, đơn vị, địa phương liên quan triển khai thực hiện, đảm bảo việc thu tiền sử dụng đất trước ngày 30/11/2022; báo cáo UBND tỉnh trước ngày 01/10/2022.

Một diễn biến liên quan khác đến dự án này, UBND tỉnh Quảng Ngãi vừa phê duyệt giá trị đầu tư dở dang dự án KDC Mỹ Trà - Mỹ Khê (giai đoạn 1), do chủ đầu tư là Công ty TNHH MTV Đầu tư, Xây dựng và Kinh doanh dịch vụ Quảng Ngãi (QISC) thực hiện, với số tiền gần 96 tỷ đồng (chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng).

Theo đó nguồn kinh phí bố trí số tiền (gần 96 tỷ đồng), để hoàn trả chi phí đầu tư dự án (KDC Mỹ Trà – Mỹ Khê, giai đoạn 1) cho Công ty QISC, từ nguồn thu tiền sử dụng đất năm 2022 đã được giao (tại Quyết định số 852/QĐUBND ngày 03/8/2022).

Được biết dự án KDC Mỹ Trà – Mỹ Khê (giai đoạn 1), được cấp thẩm quyền tỉnh chấp thuận đầu tư vào tháng 9/2015, do Công ty QISC, làm chủ đầu tư, với tổng vốn khoảng 339,4 tỷ đồng; thời gian dự kiến thực hiện dự án từ quý IV/2015-quý IV/2018.

Dự án có tổng diện tích (giai đoạn 1) khoảng 19,4 ha, gồm phần nằm ở phường Trương Quang Trọng khoảng 18,3 ha và phần nằm ở xã Tịnh An hơn 1 ha.

Tổng số lô đất xây dựng nhà ở và các công trình dự án là 545 lô, gồm đất xây dựng nhà ở các loại 543 lô (đất tái định cư 203 lô, đất biệt thự 85 lô, đất nhà liền kế 257 lô) và đất thương mại 2 lô.

Nằm ỏ phía Đông Bắc cửa ngõ TP.Quảng Ngãi, dự án KDC Mỹ Trà – Mỹ Khê, kéo dài theo mặt tiền trục đường Hoàng Sa (thuộc phường Trương Quang Trọng và xã Tịnh An), một trong những tuyến đường đẹp nhất của tỉnh và là trục nối khu vực trung tâm Quảng Ngãi với các khu du lịch Mỹ Trà – Mỹ Khê – Sa Kỳ – Lý Sơn.

Chính vì toạ lạc ở vị trí như vậy và cùng với nhiều yếu tố khác, nên đây được đánh giá là một trong những dự án KDC, nằm vị trí đắc địa nhất nhì khu vực trung tâm tỉnh này.