Sau tháng tăng mạnh, lãi suất cho vay mua nhà "rẻ" nhất vẫn là 6,79%

"Rẻ" nhất 6,79%/năm

Trong tháng 9, thị trường chứng kiến lãi suất cho vay mua nhà bất ngờ tăng khá mạnh, tăng từ 0,1% tới… 1,88% ở kỳ hạn dài. Sau tháng 9 đầy biến động, sang tháng 10, tình hình ổn định trở lại trên thị trường lãi suất cho vay mua nhà. Mức lãi "rẻ nhất" vẫn là 6,79%/năm.

Mức lãi suất cho vay mua nhà thấp nhất 6,79%/năm (kỳ hạn 12 tháng) đang được áp dụng tại Standard Chartered. Đây là mức thấp hơn hẳn so với mặt bằng chung của thị trường. Tuy nhiên, không dễ dàng gì tiếp cận được nguồn vốn giá rẻ này vì Standard Chartered có chế độ thẩm định rất nghiêm ngặt.

Trước đó, trong tháng 9, Standard Chartered đã điều chỉnh lãi suất tăng nhẹ. Hồi tháng 8, mức lãi này chỉ là 6,49%/năm. Hiện tại, bên cạnh con số 6,79%/năm, Standard Chartered còn cung cấp nhiều kỳ hạn với lãi suất thấp khác như 7,99%/năm (24 tháng) và 8,79%/năm (36 tháng).

Đứng thứ hai trong danh sách các ngân hàng có lãi suất cho vay mua nhà thấp nhất là Wooribank. Trong thời gian qua, Wooribank "ổn định" lãi suất ở mức thấp, chỉ 7%/năm, áp dụng cho kỳ hạn 12 tháng.

Các ngân hàng ngoại có xu hướng cho vay với lãi suất thấp ngân hàng nội. Một đơn vị khác lọt vào Top 3 cũng là ngân hàng nước ngoài. Đó là Hongleong Bank đứng. Lãi suất tại Hongleong Bank là 7,5%/năm (12 tháng) và 7,99%/năm (24 tháng).

Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) là ngân hàng nội có lãi suất cho vay mua nhà thấp nhất chỉ với 7,8%/năm áp dụng cho kỳ hạn 12 tháng. Còn tại kỳ hạn 24 tháng, con số này tăng lên 8,8%/năm.

Một số đơn vị khác có lãi suất thấp hơn 8%/năm có thể kể đến như Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng – VPBank (7,9%/năm, kỳ hạn 6 tháng), Ngân hàng TMPC Quốc tế Việt Nam – VIB (7,9%/năm, kỳ hạn 6 tháng), Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam – Techcombank (7,99%/năm, kỳ hạn 6 tháng), Shinhanbank (7,99%/năm, kỳ hạn 12 tháng).

Eximbank vẫn "đắt đỏ" nhất

Trong suốt thời gian qua, Ngân hàng TMCP Xuất nhập khẩu Việt Nam (Eximbank) luôn là đơn vị có lãi suất cho vay mua nhà cao nhất thị trường. Trong tháng 10, mức lãi tại Eximbank "bất biến" với con số 11,5%/năm, áp dụng cho kỳ hạn 12 tháng.

Lãi suất cho vay mua nhà nói riêng và lãi suất cho vay nói chung tại Eximbank nói chung khó có thể thấp được khi mà ngân hàng này đang duy trì chính sách lãi suất huy động cao. Kể từ ngày 1/10/2019, lãi suất tiết kiệm được Eximbank tăng nhẹ lên 8,5%/năm, áp dụng cho kỳ hạn 24 tháng và 36 tháng. Ngoài ra, các kỳ hạn ngắn hơn cũng được hưởng mức cao như 8,4%/năm (15 tháng và 18 tháng).

Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (VietinBank) cũng ghi tên mình vào danh sách các ngân hàng có lãi suất cho vay mua nhà cao nhất thị trường. Hiện tại, kỳ hạn 12 tháng tại VietinBank được áp dụng với mức 9,5%/năm, còn mức 10,5%/năm áp dụng cho kỳ hạn 24 tháng.

Hồi tháng 9, bất chấp nhiều đối thủ đồng loạt nâng lãi suất, Ngân hàng TMCP Bưu điện Liên Việt (Lienvietpostbank) vẫn không có động thái "té nước theo mưa". Đó cũng là điều dễ hiểu vì lãi suất tại Lienvietpostbank tương đối lớn, lên đến 10,25%/năm (kỳ hạn 3 tháng).

Trước đây, đã có thời điểm Shinhanbank nằm trong danh sách các ngân hàng có lãi suất cho vay mua nhà thấp nhất, tuy nhiên hiện tại, ngân hàng này lại lọt vào Top cao nhất. Lãi suất cao nhất tại Shinhanbank lên đến 10%/năm (kỳ hạn 36 tháng).

Có thể thấy, chỉ vài đơn vị có mức lãi trên 10%. Đó là Eximbank, VietinBank, Lienvietpostbank và Shinhanbank. Một số ngân hàng còn lại dù không đẩy lãi lên 10%/năm nhưng con số thực tế cũng chỉ thấp hơn một chút ít.

Tại VIB, lãi suất cho vay mua nhà lên đến 9,9%/năm (kỳ hạn 12 tháng). Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) và Ngân hàng TMCP Sài Gòn (SCB) cùng áp dụng mức 9,5%/năm áp dụng cho kỳ hạn 24 tháng.

Theo công bố mới nhất của Ngân hàng Nhà nước, lãi suất cho vay tiền đồng vẫn ổn định trong tuần từ 23-27/9. Trong thời gian này, mặt bằng lãi suất cho vay tiền đồng phổ biến ở mức 6,0-9,0%/năm đối với ngắn hạn; 9,0-11%/năm đối với trung và dài hạn.

Như vậy có thể thấy lãi suất cho vay mua nhà đang ở mức cao nhất.