Tập đoàn Địa ốc Hoàng Cát tiếp tục báo lỗ 48 tỷ, nợ 300 tỷ đồng trái phiếu

Địa ốc Hoàng Cát tiếp tục báo lỗ

CTCP Tập đoàn Địa ốc Hoàng Cát vừa công bố thông tin về tình hình tài chính năm 2022. Cụ thể, năm 2022 Địa ốc Hoàng Cát báo lỗ 47,8 tỷ đồng, trong khi năm trước đó lỗ hơn 20 tỷ đồng.

Vốn chủ sở hữu của Tập đoàn giảm 22,4% xuống 493 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng từ 0,5 lên 0,953 lần, đồng nghĩa nợ phải trả tăng mạnh. Cuối năm 2022 nợ phải trả của  Địa ốc Hoàng Cát có khoảng 469,4 tỷ đồng. 

Dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu của Công ty tăng từ 0,47 lên 0,61 lần, tương ứng có 300 tỷ đồng dư nợ trái phiếu.

Được biết, vào tháng 6/2021, Tập đoàn Địa ốc Hoàng Cát đã phát hành lô trái phiếu 300 tỷ đồng, kỳ hạn 36 tháng (ngày đáo hạn 11/6/2024). Lãi suất tại ngày phát hành là 11%/năm. Tại mỗi kỳ điều chỉnh lãi suất (3 tháng/lần), lãi suất được xác định bằng lãi suất tham chiếu cộng biên độ 3,9%/năm nhưng không thấp hơn 11%/năm.

Trái chủ mua trọn lô trái phiếu là một tổ chức tín dụng. Tổ chức tham gia thu xếp phát hành là CTCP Chứng khoán VNDirect và Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank).

Hoàng Cát Group cho biết, số tiền thu được từ việc phát hành trái phiếu sẽ sử dụng để mua lại phần vốn góp của các thành viên góp vốn trong Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh BĐS Hoàng Gia Phú (Hoàng Gia Phú) - chủ đầu tư dự án An Phú Long Garden, quy mô 128 ha tại xã An Long, huyện Phú Giáo, tỷnh Bình Dương.

Tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu gồm các quyền sử dụng đất tại xã An Long, huyện Phú Giáo, tỷnh Bình Dương thuộc dự án An Phú Long Garden (sau khi Hoàng Gia Phú được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) và phần vốn góp của các thành viên góp vốn trong Hoàng Gia Phú.

Địa ốc Hoàng Cát của ai?

Thông tin trên website của Tập đoàn cho biết, tiền thân của Tập Đoàn Hoàng Cát là CTCP Địa ốc Hoàng Cát Chơn Thành thành lập vào 8/2018, chuyên hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, cung cấp những sản phẩm chất lượng và pháp lý rõ ràng cho khách hàng trên địa bàn Bình Phước.

Hiện Công ty đang sở hữu danh mục đầu tư hơn 10 dự án lớn tại các vị trí đắc địa, tổng quỹ đất lên đến 1.500 ha. Doanh nghiệp này đang triển khai nhiều dự án tại Bình Phước như: Khu đô thị Phúc Hưng Golden (52 ha), Hoàng Cát Residence (8,1 ha); Hoàng Cát Country Garden (22 ha); Hoàng Cát Plaza.

Vốn điều lệ ban đầu của Tập đoàn là 20 tỷ đồng, bà Trần Thị Châu là chủ sở hữu kiêm Giám đốc.

Ngày 13/01/2021, Công ty đổi tên thành CTCP Tập đoàn Địa ốc Hoàng Cát, tăng vốn điều lệ lên 300 tỷ đồng; gồm 3 cổ đông sáng lập là ông Lê Công Hoàng 55%, bà Trần Thị Châu (giữ chức Tổng giám đốc) 30% và bà Lê Thị Thành Huế 15%.

Đến tháng 05/2021, Địa ốc Hoàng Cát tăng vốn điều lệ lên 400 tỷ đồng, gấp 20 lần so với thời điểm mới thành lập.

Trong đó, Chủ tịch HĐQT Lê Công Hoàng (SN 1984) góp 165 tỷ đồng, sở hữu 55% vốn điều lệ. Phần vốn còn lại được nắm giữ bởi bà Trần Thị Châu (SN 1962, nắm giữ 30% VĐL) và bà Lê Thị Thành Huế (SN 1990, nắm giữ 15% VĐL).

Tại thay đổi vào tháng 2/2023, Địa ốc Hoàng Cát tăng vốn từ 400 tỷ đồng lên 550 tỷ đồng. Đại diện pháp luật khi này là ông Lê Công Hoàng (SN 1984) kiêm Chủ tịch HĐQT và Tổng Giám đốc Công ty.

Ông Lê Công Hoàng còn là người đại diện pháp luật cho Công ty TNHH Xây dựng và Phát triển Địa ốc Hoàng Cát Bình Dương, Công ty TNHH Kinh doanh Dịch vụ Địa ốc Hoàng Cát Land, CTCP Địa ốc Hoàng Cát Chơn Thành, Công ty TNHH MTV Thương mại Dịch vụ Vận tải Hoàng Đức Thiện, Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Hoàng Long.