"Tiết lộ" mới nhất về đối tượng, điều kiện và thời gian giải ngân gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng

Phó Thống đốc thông tin về gói tín dụng 120.000 tỷ đồng "rót" vào bất động sản

Xung quanh câu hỏi về đối tượng, điều kiện, thời gian giải ngân của gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng "rót" vào thị trường bất động sản, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Phạm Thanh Hà cho biết, khó khăn của thị trường bất động sản có nhiều nguyên nhân, có thể đến từ khía cạnh pháp lý, từ khía cạnh thị trường như mất cân đối cung cầu ở các phân khúc bất động sản khác nhau… Riêng vấn đề về vốn, thị trường bất động sản có nhiều nguồn, trong đó có nguồn vốn từ ngân hàng.

Do đó, thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ giao cho Ngân hàng Nhà nước ưu tiên nguồn vốn cho đối tượng nhà ở xã hội và nhà ở cho công nhân, Bộ Xây dựng đã đề xuất bố trí gói tín dụng ưu đãi liên quan hai phân khúc nhà ở này.

Sau khi phân tích với điều kiện hiện nay và cân nhắc với tình hình thực tế, Ngân hàng Nhà nước đã bàn với 4 ngân hàng thương mại có vốn nhà nước là Vietcombank, Agribank, BIDV, VietinBank. 4 ngân hàng đã thống nhất gói tín dụng quy mô 120.000 tỷ đồng (mỗi ngân hàng sẽ dành khoảng 30.000 tỷ đồng cho 2 đối tượng là nhà ở xã hội và nhà ở cho công nhân). Trường hợp có thêm các ngân hàng thương mại đủ điều kiện tham gia thì quy mô gói này có thể tăng lên.

Về lãi suất, xuất phát từ mong muốn giải quyết khó khăn cho thị trường bất động sản, các ngân hàng đã dự kiến mức lãi suất cho vay gói này sẽ thấp hơn từ 1,5 - 2% so với mức cho vay thông thường của các ngân hàng.

Phó Thống đốc thông tin thêm, sau hội nghị của Chính phủ về giải quyết khó khăn cho thị trường bất động sản vừa qua, Bộ Xây dựng đang dự thảo nghị quyết của Chính phủ về tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển.

"Trên cơ sở nội dung của nghị quyết được ban hành, Ngân hàng Nhà nước sẽ triển khai theo đúng chỉ đạo của Chính phủ nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản. Cụ thể là gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng với 4 ngân hàng thương mại có vốn nhà nước cùng với lãi suất thấp hơn 1,5-2% so với mức cho vay thông thường", Phó Thống đốc Phạm Thanh Hà cho biết.

Chia sẻ thêm về nội dung này, Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Trần Văn Sơn cho biết, gói 120.000 tỷ đồng này chủ yếu tập trung cho nhà ở xã hội và nhà ở công nhân trong các khu công nghiệp và khu kinh tế. Nhà ở xã hội được nhà nước có một số chính sách ưu đãi.

Cùng với lãi suất giảm so với lãi suất cho vay bình quân khoảng từ 1,5 - 2%, chưa tính đến sau này khi triển khai, chẳng hạn như tiền sử dụng đất cũng được nhà nước miễn hay một số chính sách khác nữa với mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội sẽ được triển khai trong thời gian tới.

"Việc này Chính phủ đã bàn nhiều và Chính phủ sẽ ban hành nghị quyết liên quan đến việc tháo gỡ, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh trong thời gian tới", Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Trần Văn Sơn thông tin.

Tuần tới sẽ có cuộc họp bàn về gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân

Cũng liên quan đến gói tín dụng 120.000 tỷ đồng này, nguồn tin của Dân Việt cho biết, tuần tới Ngân hàng Nhà nước và Bộ Xây dựng cùng các ngân hàng thương mại sẽ họp bàn cụ thể về tiêu chí, đối tượng cũng như lãi suất về gói vay 120.000 tỷ đồng sắp "rót" vào thị trường bất động sản này.

Các ngân hàng thương mại cũng cho biết, Ngân hàng Nhà nước đã thống nhất chung với các ngân hàng thương mại. Đến thời điểm này, các ngân hàng đã sẵn sàng và chắc chắn các ngân hàng thương mại nhà nước sẽ triển khai gói tín dụng này. Nguồn vốn triển khai sẽ lấy từ nguồn huy động của chính ngân hàng.

Lãnh đạo "Big 4" cũng cho biết, hiện ngân hàng vừa lên kế hoạch triển khai, vừa "đợi" hướng dẫn chung từ Ngân hàng Nhà nước và Bộ Xây dựng về các tiêu chí, đối tượng cụ thể của gói tín dụng, cũng như lãi suất cho vay như thế nào? để tạo nên tính nhất quán, tránh việc mỗi ngân hàng hiểu một kiểu.

Chia sẻ với Dân Việt, TS. Cấn Văn Lực – chuyên gia kinh tế trưởng BIDV thừa nhận, gói tín dụng 120.000 tỷ đồng đến từ 4 ngân hàng thương mại nhà nước có thể áp dụng cho vay ngay khi Ngân hàng Nhà nước, Bộ Xây dựng thống nhất và đưa ra hướng dẫn cụ thể để các ngân hàng thực hiện. Tuy nhiên, việc dòng vốn đi vào thực tế như thế nào còn phụ thuộc vào khả năng hấp thụ của thị trường.