UBND TP. Hồ Chí Minh 'tạm thời' áp dụng bảng giá đất hiện hành để tính thuế
Cụ thể, trong thời gian Thành phố chưa ban hành Quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 của UBND Thành phố quy định Bảng giá đất theo khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai năm 2024, UBND Thành phố chấp thuận việc sử dụng Bảng giá đất được ban hành theo Luật Đất đai năm 2013 như đã thực hiện trước ngày 1/8/2024 (Bảng giá đất theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 của UBND Thành phố nhân với hệ số điều chỉnh giá đất theo Quyết định số 56/2023/QĐ-UBND ngày 21/12/2023 của UBND Thành phố) để giải quyết nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai trong giai đoạn từ ngày 1/8/2024 cho đến khi ban hành Quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/1/2020 của UBND Thành phố quy định Bảng giá đất.
Tại công văn, UBND TP. Hồ Chí Minh giao Cục Thuế Thành phố theo chức năng, nhiệm vụ khẩn trương, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính và các đơn vị liên quan triển khai thực hiện giải quyết các hồ sơ đất đai tồn đọng phát sinh từ ngày 1/8/2024 theo quy định pháp luật tính thu nghĩa vụ tài chính, thuế và các quy định pháp luật khác có liên quan là tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản và các khoản thu từ đất .
Đồng thời, UBND TP. Hồ Chí Minh giao Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục Thuế Thành phố cung cấp đầy đủ thông tin để Sở Thông tin và Truyền thông tiếp tục phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan đẩy mạnh truyền thông, nêu rõ các nội dung liên quan đến việc xây dựng Quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND theo khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai năm 2024 và việc thực hiện tài chính, thuế về đất đai từ ngày 1/8/2024 cho đến khi ban hành Quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/1/2020 của UBND Thành phố quy định bảng giá đất. Cùng với đó, làm rõ các nhóm, đối tượng bị tác động ảnh hưởng, để người dân và doanh nghiệp hiểu đúng về chủ trương chính sách, quy định pháp luật, tạo sự đồng thuận khi triển khai thực hiện trên địa bàn Thành phố.
Ảnh minh họa.
Trước đó, trong vòng hơn 1 tháng qua, Cục thuế TP. Hồ Chí Minh đã 3 lần gửi văn bản kiến nghị đến UBND TP. Hồ Chí Minh.
Tại văn bản gửi lần đầu ngày 8/8, với những hồ sơ đất đai từ ngày 1/8/2024, trong đó, Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh cho biết, do chưa ban hành bảng giá đất đã dẫn đến ách tắc rất lớn trong việc giải quyết các hồ sơ chuyển nhượng, cho tặng, thừa kế, chuyển mục đích sử dụng đất…
Tiếp theo, tại công văn gửi lần thứ hai ngày 5/9 có nội dung liên quan đến giải quyết các hồ sơ thuộc trường hợp miễn thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ.
Theo đó, để tránh tồn đọng một số hồ sơ, khiếu nại, ảnh hưởng đến nhu cầu thực tế và quyền lợi hợp pháp của người dân kể từ ngày Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thi hành từ ngày 1/8, Cục Thuế TP.Hồ Chí Minh báo cáo và đề xuất Tổng cục Thuế giải quyết các hồ sơ về nhà, đất (chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận quà tặng) thuộc trường hợp miễn thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người dân.
Trong văn bản kiến nghị lần 2, Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh cho biết từ ngày 1/8 đến 27/8, đơn vị này đã tiếp nhận tổng cộng hơn 8.800 hồ sơ. Trong đó, có 346 hồ sơ thu tiền sử dụng đất với trường hợp công nhận quyền sử dụng đất, 277 hồ sơ thu tiền sử dụng đất với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất.
Đồng thời, có 5.448 hồ sơ thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản và 2.737 hồ sơ thuộc các trường hợp không phát sinh nghĩa vụ tài chính.
Cục Thuế TP Hồ Chí Minh cho biết, yêu cầu cấp thiết hiện nay là tháo gỡ vướng mắc trong việc áp dụng các văn bản quy phạm pháp luật khi giải quyết hồ sơ về đất đai, sau khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thi hành.
Trong công văn gửi đi gần đây nhất (ngày 16/9), Cục Thuế TP.HCM đề xuất UBND TP.HCM tổ chức cuộc họp để giải quyết dứt điểm và thống nhất việc áp dụng các văn bản quy phạm pháp luật như bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất, tỉ lệ phần trăm tính thu tiền thuê đất…
Cục thuế TP. Hồ Chí Minh cho biết, việc này nhằm mục đích hỗ trợ cơ quan thuế kịp thời tính nghĩa vụ tài chính về đất đai phát sinh từ ngày 1/8/2024 đến trước ngày UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành quyết định điều chỉnh..
