Bất động sản Phát Đạt (PDR) báo lãi hơn 350 tỷ đồng trong quý IV/2023

CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) mới đây công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2023 với doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 68,1 tỷ đồng, tăng 366% so với cùng kỳ năm trước. Giá vốn hàng bán ghi nhận 9,2 tỷ đồng, giảm 68%.

Doanh thu tài chính kỳ này ở mức 421,5 tỷ đồng, gấp 25,7 lần so với cùng kỳ năm trước do nhận được khoản thu đến từ việc chuyển nhượng công ty con trị giá 415 tỷ đồng. Được biết, hồi tháng 11/2023, Bất động sản Phát Đạt đã công bố việc chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại CTCP Đầu tư và Phát triển Khu công nghiệp Phát Đạt (PDI). 

Theo công bố, Bất động sản Phát Đạt chuyển nhượng toàn bộ 99,8 triệu cổ phần, tương đương 99,8% vốn điều lệ của PDI. Doanh nghiệp nhận chuyển nhượng là công ty TNHH Phát Đạt Holdings. 

Chi phí tài chính giảm 60% xuống 87,8 tỷ đồng. Chi phí bán hàng giảm 18% giảm 18% xuống 3,7 tỷ đồng. Chi phí quản lý doanh nghiệp đi ngang, ở mức 71,1 tỷ đồng.

Kết quả, Bất động sản Phát Đạt báo lãi trước thuế 351,8 tỷ đồng, lãi sau thuế 282,5 tỷ đồng trong khi cùng kỳ năm trước lỗ trước thuế 296,6 tỷ đồng, lỗ sau thuế 229,5 tỷ đồng.

Bất động sản Phát Đạt cho biết, tuy tình hình bất động sản của toàn thị trường nói chung vẫn còn khó khăn nhưng công ty đã thực hiện các chiến lược tái cơ cấu danh mục đầu tư, dẫn đến lợi nhuận sau thuế quý IV/2023 chuyển lãi, tăng 223,1% tương ứng 512 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước.

Tính chung năm 2023, Bất động sản Phát Đạt ghi nhận doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 617,6 tỷ đồng, doanh thu tài chính đạt 954,3 tỷ đồng, lần lượt giảm 59% và 30% so với năm 2022.

Lũy kế năm 2023, lợi nhuận trước thuế của Bất động sản Phát Đạt là 889,4 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế là 682,4 tỷ đồng, giảm lần lượt 40% và 41% so với năm trước.

Tại ngày 31/12/2023, tổng tài sản của Bất động sản Phát Đạt giảm nhẹ xuống 21.069 tỷ đồng, trong đó, tài sản ngắn hạn là 16.918,4 tỷ đồng, chiếm 80% cơ cấu tổng tài sản. Trữ tiền tăng 92% lên 520,5 tỷ đồng. Hàng tồn kho gần như không thay đổi, ghi nhận 12.199 tỷ đồng.

Thuyết minh báo cáo tài chính cho thấy, Bất động sản Phát Đạt có hơn 12.199 tỷ đồng là các dự án bất động sản đang triển khai, bao gồm: Dự án The EverRich 2 (3.597,8 tỷ đồng), Dự án Bình Dương Tower (2.393,9 tỷ đồng),...

Hết năm 2023, tổng nợ phải trả của Bất động sản Phát Đạt là 11.490,5 tỷ đồng, giảm 15% so với số đầu năm. Vay nợ ở mức 3.105 tỷ đồng, giảm 30% so với đầu năm.

Phiên sáng ngày 23/1, cổ phiếu PDR tăng nhẹ lên 28.050 đồng/cổ phiếu.